Gradnja ipak ne posustaje? U 2023. izdato više dozvola nego u prethodnoj godini, evo gde će se najviše graditi

Podaci koje je objavio Republički geodetski zavod pokazuju da je tržište nekretnina, nakon dve godine intenzivnog rasta, ušlo u fazu stabilizacije. Međutim, broj izdatih građevinskih dozvola u novembru prethodne godine ukazuje na to da građevinska aktivnost ostaje visoka.

Prema informacijama Republičkog zavoda za statistiku, u novembru 2023. godine izdato je 3.357 građevinskih dozvola, što je za 20,7% više u poređenju sa istim mesecom godinu dana ranije.

"Izdatih 84,2% dozvola odnosi se na izgradnju zgrada, dok 15,8% pokriva ostale vrste građevina. Od dozvola za zgrade, 87,1% je namenjeno stambenim objektima, a 12,9% nestambenim. U kategoriji ostalih građevina, najveći deo (64,7%) odnosi se na izgradnju cevovoda, komunikacijskih i električnih mreža", objašnjavaju iz RZS-a.

Iako stabilizacija tržišta podrazumeva usporavanje rasta cena po kvadratu i manju aktivnost u kupoprodaji stanova, kuća i zemljišta, agenti za nekretnine napominju da potražnja za stanovima, naročito u Beogradu, ostaje nepromenjena.

Najveća potražnja za stanovima beleži se u beogradskim opštinama Savski venac, Vračar i Stari grad, gde cene novih stanova počinju od 3.000 evra po kvadratu. Za stanove u starogradnji, cene se kreću od 2.000 evra po kvadratu, a mogu biti i dvostruko više, zavisno od lokacije, stanja objekta i dostupnosti garaže.

U novembru 2023. godine, u Srbiji je prijavljena izgradnja 3.783 stana, sa prosečnom veličinom od 74,4 kvadrata.

Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama 8,9 odsto stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 139 metara kvadratnih, a 89,9 odsto stanova biće građeno u zgradama s tri stana i više stanova, i njihova prosečna površina biće znatno manja i iznosiće 67,2 metara kvadratnih.

Predviđena vrednost radova novogradnje u novembru 2023. iznosi 86,5 odsto od ukupno predviđene vrednosti radova.

Posmatrano prema oblastima, najveća građevinska aktivnost očekuje se u Beogradskoj oblasti, 40 odsto od predviđene vrednosti novogradnje, zatim slede Braničevska oblast (19,7 odsto), Južnobačka oblast (8,1 odsto), Raška oblast (4,7 odsto) i Zapadnobačka oblast ( tri odsto), dok se učešća ostalih oblasti kreću od 0,2 do 2,9 procenata.

(Izvor: Agencije)