Otkrivamo tajnu uspona Beograda: Šta tržište nekretnina govori o glavnom gradu Srbije?

(FOTO: Sasomange/Agencija "Nekretnine Obradović")

PROMO

• Broj prodatih stanova
• Prosečne cene i broj prodatih nekretnina po regionima u Srbiji, uključujući Beograd
• Prosečne cene stanova u Beogradu i po opštinama
• Najviše postignute cene i najskuplja garaža

U protekloj godini, uprkos globalnim ekonomskim i geopolitičkim izazovima, tržište nekretnina u Srbiji pokazalo je iznenađujuću otpornost. Fokusirajući se na Beograd, glavni grad zemlje, Agencija "Nekretnine Obradović" postavlja se kao vaš pouzdani partner za razumevanje ključnih statistika koje oblikuju trenutne trendove. Evo pregleda ključnih pokazatelja:

Broj prodatih stanova:

U 2023. godini, beležimo 121.627 realizovanih kupoprodaja nekretnina širom Srbije, što je smanjenje od 13% u poređenju s prethodnom godinom. Beograd, kao epicentar tržišta, zauzima značajan deo ovih transakcija.

Prosečne cene i broj prodatih nekretnina po regionima u Srbiji, uključujući Beograd:

Tržište nekretnina u Srbiji pokazuje različite trendove po regionima. Beograd se izdvaja po visokim prosečnim cenama, reflektujući intenzivnu potražnju. Osim toga, broj prodatih nekretnina u Beogradu dominira, potvrđujući njegovu centralnu ulogu na tržištu.

Prosečne cene stanova u Beogradu i po opštinama:

• Stari Grad: 3.130 EUR/m² (starogradnja) i 3.625 EUR/m² (novogradnja)
• Vračar: 2.822 EUR/m² (starogradnja) i 2.988 EUR/m² (novogradnja)
• Savski Venac: 2.490 EUR/m² (starogradnja) i 4.213 EUR/m² (novogradnja)
• Novi Beograd: 2.415 EUR/m² (starogradnja) i 2.538 EUR/m² (novogradnja)
• Zvezdara: 2.212 EUR/m² (starogradnja) i 2.280 EUR/m² (novogradnja)

Najviše postignute cene i najskuplja garaža

Kako kaže Vladimir Obradović, vlasnik Agencije, najviša postignuta cena za stan iznosila je 11.475 EUR/m² na lokaciji "Beograd na vodi", dok je najskuplja garaža dostigla cenu od 63.000 EUR.

Zaključak

Tržište nekretnina u Srbiji, posebno u Beogradu, pokazuje dinamiku i stabilnost. Razlike u cenama između Beograda i ostatka zemlje, kao i unutar samog Beograda, ukazuju na raznovrsnost ponude. To čini Beograd atraktivnom destinacijom za investitore i kupce, dok trendovi ukazuju na dalji rast i razvoj tržišta.

Agencija treba da bude vaš pouzdani partner

Agencija "Nekretnine Obradović" stoji na raspolaganju svima koji žele da prodaju ili kupe nekretninu, nudeći mogućnost brze i online provere cena na njihovom sajtu. Sa fokusom na Beograd, ali i celokupnom tržištu Srbije, Agencija "Nekretnine Obradović" predstavlja vašeg pouzdanog partnera u svetu nekretnina.