sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Mladi poslovni ljudi u Beogradu: Trendovi kupovine stanova i šta traže

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    10.04.2024.

    Otkrivamo trendove: Gde mladi poslovni ljudi masovno kupuju stanove u Beogradu! Saznajte cene i preferencije!

    Ovaj tekst istražuje trendove u kupovini nekretnina među mladim poslovnim ljudima u Beogradu. Branko Šajkunić, vlasnik agencije BG posrednik, deli svoja zapažanja o njihovim preferencijama, budžetima i lokacijama koje su im najprivlačnije.

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir , Branko Šajkunić - BG Posrednik Nekretnine ,

    • Vesti

    (FOTO: Shutterstock; Mondo)

    Od ukupnog broja kupaca stanova u Beogradu mladih poslovnih ljudi koji su stekli uslove da sebi obezbede krov nad glavom kroz dobar posao i dobru zaradu ima desetak odsto. Ono što njih zanima su uglavnom nekretnine u samom centru, odnosno stanovi na Starom gradu i Vračaru, eventualno deo Savskog venca, negde uz reku, recimo, Beograd na vodi. Na listi prioriteta im je tip novih mikro naselja, kao što su A blok, West 65, K distrikt i tome slično. Te lokacije u principu su za njih privlačne zbog samog stila života koji se tu nudi. Međutim, važno je istaći da izbor najpre zavisi od toga gde im je posao, odnosno kako razmišljaju da će najlakše dolaziti do svojih kancelarija.

    - Veliki uticaj na izbor ima i visina primanja, pa se u skladu sa tim odlučuju za tip naselja i zgrade. Među ovom populacijom je vrlo atraktivno i naselje Sunnyville u Višnjčkoj Banji. Ono što je karakteristično za njih je da nevezano od stanja ili krize na tržištu, njihova kupovina i interesovanje je konstantno. Znači, jednostavno oni kada odluče rešavaju svoje stambeno pitanje i kupuju uglavnom nekretnine od četrdesetak do sedamdesetak kvadrata maksimalno. Radi se o stanovima koji su partnerskog tipa, znači da imaju kombinovanu dnevnu sobu, trpezariju i kuhinju, ali i odvojenu spavaću sobu. Ono što oni traže je da postoji eventualno i garderober i terasa. I obavezno insistiraju na garaži ili parking mestu, kao i da imaju lak prilaz kolima kaže Branko Šajkunić, vlasnik agencije BG posrednik.

    On navodi da im je jedna od važnih stvari kontra orijentacija stana od saobraćajnica, a jako im je važno i da je stan svetao i sa novim stvarima kao što su kalorimetri, nove vrste hlađenja i grejanje... To poseduju zgrade modernijeg tipa, koje svakako pružaju neki dodatni komfor.

    - Mladim poslovnim ljudima je takođe važno i da postoji već neko obezbeđenje i održavanje zgrade. Primera radi, privlače ih kompleksi poput Central Gardena u centru Beograda. Kupuju uglavnom iz kredita ili većim delom iz kredita i ono što su oni spremni da plate za te novogradnje je od 2.000 evra za Sunnyville do 4.000 po kvadratu kada je u pitanju Beograd na vodi ili malo jače za A blok ili West 65. Na listi njihovih prioriteta je da u tim celinama imaju restorane, kafiće, vežbaonice, teretane, apoteke, prodavnice, odnosno sve ono što im pruža komfor - ističe Šajkunić.

    Ti poluzatvoreni ili zatvoreni sistemi gotovo uvek imaju sistem obezbeđenja, nadzora, ali i portirsku službu. Unapred je ugovoreno redovno održavanje zgrade, odnosno gde ne moraju da brinu za svoju nekretninu ukoliko su odsutni, recimo, zbog službenih obaveza.

    - Što se tiče samih ustupaka na koje su spremni prilikom kupovine je da stan može da ima terasu, ali i ne mora, a eventualni nedostaci u samom rasporedu, koji se mogu adaptacijom korigovati je nešto što prihvataju. Međutim, samo stanje stana mora da bude blizu idealnog, jer oni žele da se odmah usele i da imaju sve benefite stanovanja na takvoj lokaciji – objašnjava naš sagovornik

    Šajkunić ističe da su mladi poslovni ljudi dobro obavešteni o cenama novogradnji za koje su zainteresovani i za njihove lokacije. Dobro razumeju i znaju šta bi bilo prioritetno ili najinteresantnije da kupe. Međutim, sama informisanost oko procesa kupovine, to iskustvo uglavnom nemaju, odnosno deo informacija oko poreza i obaveza koje nastaju posle kupovine.

    - Te informacije moramo da im pružimo. Često ništa ne znaju oko dokumentacije. Najčešće pitaju za overu ugovora, proceduru upisa hipoteke i tu im je neophodna pomoć agenta, pa su spremni na saradnju sa agencijama i očekuju da im one to reše i da ih provedu kroz ceo taj proces. Žele da znaju koliko dugo je stan u ponudi, da li bi eventualno mogli da koriguju cenu, da li je čisto vlasništvo i zato zahtevaju kvalitetan rad sa posrednicima, što je za agencije dobra stvar.

    Mladi ljudi, ipak, najčešće insistiraju na radu preko posrednika i njima je interes da dobiju kompletnu uslugu za svoj novac i spremni su da plate sve što treba, samo da budu sigurni.

    - Cilj nam je i želja da nas najpre upoznaju sa svojim potrebama, sa idejom šta su zamislili, kako to treba po njima da izgleda i da li je to u skladu sa njihovim željama. Važno je da usklade želje i mogućnosti, da se dobro raspitaju da li i koliko brzo mogu da dobiju kredit pre ulaska u proceduru. Dobro bi bilo da provere u banci svoje finansijske mogućnosti. Nikako ne bi trebalo da se pozivaju na slučajeve kolega iz kancelarija, jer nam se često dešava problem da je, na primer, kolega mogao da dobije kredit, a on ne može iako rade isti posao i za istu platu – zakjlučuje Šajkunić.

    PROVERITE VLASNIŠTVO I PAPIRE

    - Ko sam kupuje nekretninu naš savet je da mora da proveri kvalitet zgrade i vlasništvo nad nekretninom. Savet je da dobro provere sam kvalitet gradnje, da li je dokumentacija i vlasništvo u redu, da li je prodavac upoznat sa procedurom koju oni mogu da ispoštuju što se tiče same kupovine, uspostavljanja hipoteke pre isplate stana... To su sve detalji koji mogu da budu problem za ljude koji nastupaju bez posrednika ili neke pravne pomoć – naglašava naš sagovornik.

    Povezano
    • 09.04.2024.

      Izuzetni stanovi uz reku: Aktivan životni stil na dlanu

    • 09.04.2024.

      Kvadrat u najpoznatijoj banji u Srbiji 570€! Kuće veoma povoljne na ove 3 lokacije

    • 08.04.2024.

      Nešovanović: Tržište stanova može iznenaditi rastom u 2024. zbog 15 milijardi € u bankama, ali sve zavisi od inflacije

    TAGOVI:

    kupovina stana trendovi beograd mladi poslovni ljudi
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    Autor: Branko Šajkunić - BG Posrednik Nekretnine

    Vlasnik agencije BG POSREDNIK NEKRETNINE, sa izuzetnim dugogodišnjim i vrlo uspešnim iskustvom u posredovanju nekretninama.

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.