Jedno od najperspektivnijih BG naselja: 15 minuta vožnje do centra, spektakularan pogled, zelenilo i čist vazduh

(FOTO: Shutterstock)

Jedno od beogradskih naselja koje je poslednjih par godina doživelo pravi procvat na tržištu nekretnina je Višnjička banja. Udaljeno svega 6 kilometara ili 15-ak minuta vožnje od Trga Republike, sa celokupnom infrastrukturom neophodnom za udoban život, sa verovatno najčistim vazduhom i zasigurno jednim od najlepših pogleda na Dunav i Beograd ovo naselje ubrzano postaje jedno od najpoželjnijih mesta za život u prestonici.

Proširenjem Višnjičke ulice koja sada ima po tri trake u oba smera, ovaj deo grada je dobio još bržu vezu sa centrom, a najvljeni infrastrukturni projekti poput mosta preko Ade Huje i metroa čija početna stanica će se nalaziti u neposrednoj blizini naselja će još više doprineti njegovoj atraktivnosti.

Uroš Jovanović, vlasnik ART nekretnina kao jednu od glavnih prednosti ovog naselja ističe njegovu odličnu lokaciju, dok kao manu navodi još uvek nedovoljno razvijenu putnu infrastrukturu.

• U ovom trenutku Višnjička banja se cenovno nalazi malo ispod Karaburme pošto je neznatno udaljenija od grada i tu je u nivou sa cenama po kojima se prodaju kvadrati u Mirijevu. Karaburma ide i do 2.500 za nešto malo sredjenije stanove, dok se Banja prodaje za oko 2.000 evra, slično kao i Mirijevo. Prednosti ovog naselja su velike, pre svega ga odlikuje blizina grada i dobra povezanost sa centrom. S druge strane je problem infrastruktura.

Kako navodi, jedan od najvećih problema je Dom zdravlja zbog čega stanovnici ovog dela grada za sve ozbiljnije preglede moraju da idu na Karaburmu. Sa druge strane, kaže, kupce privlači prelep pogled i čist vazduh budući da se naselje nalazi na brdu. Mnogi stanovi orijentisani su ka Dunavu, što daje posebnu draž stanovanju u ovom delu grada.

• U Ulici Višnjički venac nalaze se zgrade od crvene fasadne cigle sa jako lepim stanovima građenim sedamdesetih i osamdesetih godina, sa odličnim rasporedom prostorija, pripadajućim podrumima i toplom vodom. Između zgrada ima dosta zelenila, sportskih terena i igrališta za decu, a ono na šta se stanari uglavnom žale je nedovoljan broj parking mesta – priča Jovanović.

Prekoputa tog naselja u poslednjih nekoliko godina nikao je ogroman kompleks, Sanivil, u kom se nalaze stotine potpuno novih stanova, tek završenih ili u izgradnji. Ovaj deo naselja je trenutno jako popularan među kupcima, a po mišljenju stručnjaka odlikuje ga i vrlo visok kvalitet gradnje.

• Ljudi koji su ovde kupili stanove su izuzetno zadovoljni. Oko Sanivila se razvija infrastruktura, ima sve više prodavnica, salona i kafića a problem sa parkiranjem rešen je izgradnjom garaža, što podrazumeva savremeni način stanovanja - kaže Jovanović.

Obala Dunava je deo Beograda koji će se svakako ubrzano razvijati narednih godina, na sličan način na koji se sada razvija obala Save, pa je i ta perspektiva zaslužna za to što ovo postaje savršena lokacija i prvi izbor kupaca, pre svega porodica sa malom decom.

• Višnjička banja je izuzetno danas atraktivna za porodice u smislu odnosa cene i kvaliteta, kao i toga što nudi odličnu razmeru između blizine grada i toga što se nalazite bukvalno nadomak netaknute prirode. Takođe, ima veliku i relativno novu osnovnu školu izgrađenu pre petnaestak godina i veliko obdanište. U blizini, na nekih kilometar i po, nalazi se i tržni centar Big Fešn.

Izgradnja metroa je nešto što će dodatno unaprediti kvalitet života u ovom delu grada i učiniti ga još atraktivnijim za stanovanje budući da je planirano da početna stanica bude upravo na Adi Huji.

Ono što može biti potencijalni problem, a na koji ukazuje naš sagovornik je, glavna ulica u naselju Slanački put koja je prilično opterećena širenjem Višnjičke banje. Takođe, oni koji koriste gradski prevoz imaju samo dve linije na raspolaganju i to 35 koja ide do Novog Beograda, dok se autobus 202 okreće kod Omladinskog stadiona. Međutim, najavljena rekonstrukcija i proširenje Slanačkog puta trebalo bi da otkloni i taj problem.

Naš sagovornik kaže i da naselje Višnjička banja za razliku od, na primer, Borče, nema puno mesta za širenje.

• Ima prostora da se poveže sa Mirijevom. Međutim, sa druge strane imate puno kuća i osim Sanivila, koliko znam, nema još puno prostora za širenje. Budući da je na neki način na obodu grada, jedini prostor za gradnju je još dalje ka periferiji u pravcu ka Slancima ili niže, uz Dunav, ka Višnjici.