Misterija cene kvadrata: koliko zaista košta cena po kvadratu po gradovima?

"E, kupila sam stan!"

"Koliko te ispalo po kvadratu?"

Banalizujemo situaciju, sigurno tu padnu i čestitke, brige hoćemo li isplatiti rate kredita ili ih preneti u nasleđe ali svako jedno od najjčešćih pitanja jeste cena stana po kvadratu jer nam upravo ona daje mogućnost poređenja cena po različitim kriterijumima. I lociranje u kognitivno-geodetskoj mapi - da li smo kupovinom stana zaista napravili dobar izbor?

Kako dolazimo do cene po kvadratu?

Republički geodetski zavod (RGZ) čini tržište nekretnina transparentnijim pružajući uvid u registar cena nepokretnosti, izveštaje o kretanju tržišta i broju sklopljenih ugovora. Ipak, uzorak podataka može biti manji nego što je idealno za davanje kompletne slike.

Na tržištu se često dešava da se oglašene i ugovorene cene razlikuju, što je posledica visoke potražnje u određenim lokacijama, kao što su Vračar ili Novi Beograd tako da se na portalu kao što je Sasomange nekretnine mogu naći prosečne cene do 700€ do neverovatnih 7.000€ po m2.

Kako pronaći pravi stan?

Ako ste odlučili da kupite stan, jednostavna pretraga vam može pomoći da pronađete mnogo opcija. Da biste olakšali odluku o visini budžeta i izboru lokacije, kreirali smo kalkulator za procenu cena kvadrata na više lokacija.

Kako koristiti kalkulator?

1. Izaberite mesec u kojem vas zanimaju cene.
2. Odredite da li se radi o stanu ili kući i koliko soba ima.
3. Izaberite do tri lokacije

I: 

Slika: Prikazuje cenu stana po kvadratu u različtim delovima grada

U našim prikazanim cenama po kvadratu uzeti su u obzir osnovni parametri kao što su period, lokacija i vrsta nekretnine. Cene prikazane su na osnovu cena oglašavanja, ali ukoliko su potrebni precizniji podaci, važno je razmotriti i druge faktore:

Tip gradnje: Da li se radi o starogradnji ili novogradnji?
Stanje nekretnine: Kakvo je trenutno stanje stana?
Spratnost: Na kojem spratu se stan nalazi?
Druge varijable: Sve dodatne karakteristike koje mogu uticati na cenu.

*Kvalitet podataka može varirati, jer nisu svi oglašivači jednako precizni u popunjavanju informacija. Radimo na tome da poboljšamo tačnost podataka i omogućimo vam što realniju sliku tržišta.

Koristite naš kalkulator za precizno određivanje cene stana po kvadratu i pronađite svoj idealan dom još danas!