sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Studentski smeštaj u Beogradu: Visoke kirije, deljeni stanovi i izbegavanje agencija

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    11.09.2024.

    Za sobicu 150, a za stan u centru Beograda 700 evra

    Studenti u Beogradu traže povoljan smeštaj u blizini fakulteta, često deleći kiriju sa kolegama. Izbegavaju agencije zbog visokih provizija i direktno se dogovaraju sa stanodavcima. Iako su cene visoke, mnogi pristaju na lošije uslove, naročito u centru grada.

    • Vesti

    Studenti u Beogradu žele smeštaj u blizini fakulteta

    Studenti u Beogradu žele smeštaj u blizini fakulteta, a najčešće dele kiriju i troškove sa kolegama. Izbegavaju agencije koje debelo naplaćuju proviziju i direktno se dogovaraju sa budućim gazdama.

    Šta očekivati od stanova u centru grada?

    Mračno, uprkos tome što su svi prozori širom otvoreni. Miris vlage i starog nameštaja na kom se može videti i pokoja buba. Zeleni zidovi, buđ u tuš kabini, zarđala ograda na terasi, polomljeni regali, stolovi i stolice koji se klimaju i zavese požutele od dima. Visina kirije za ovakav stan od 40 kvadrata u centru Beograda košta – 450 evra.

    Sa ovom scenom se redovno susreću studenti koji su u potrazi za smeštajem tokom školovanja, a posebno uoči početka godine. Prosečna cena garsonjera u glavnom gradu trenutno je, prema podacima jedne agencije, 300 evra, a jednoiposobnog stana u kom mogu da borave dva studenta 470 evra.

    Ranije je bila praksa da studenti iznajmljuju sobe u kućama i stanovima u kojima već žive porodice, ali život sa gazdama više nije uobičajen. Na oglasima se nalazi tek poneka ovakva ponuda, a agencije ih ne oglašavaju.

    Zašto je direktan dogovor sa vlasnikom bolja opcija?

    Postoje dva načina iznajmljivanja stana i oba podrazumevaju da se naoružate strpljenjem: prvi je direktno od vlasnika, a drugi preko agencije. Većina agencija prilikom potpisivanja ugovora traži proviziju od 50 odsto u odnosu na kiriju, kao i depozit u visini cene izdavanja, zbog čega se, kako nam priča student engleskog jezika Sergej Milentijević, uglavnom izbegava ovaj drugi način.

    – Lakše mi je da se dogovaram direktno sa stanodavcem. Ponekad kasni plata i jednostavnije je da zamolim vlasnika da sačeka za kiriju. Cene su visoke, dok sam gledao preko sajtova bio sam jako obeshrabren jer ispod 300 evra postoje samo garsonjere u delovima grada poput Borče, Ledina, Belih voda – rekao je Milentijević, čiji se i fakultet i posao nalaze u centru Beograda.

    – Jedva sam, preko kolege sa posla, našao nazovimo stan za 200 evra, bukvalno šupu u Svetogorskoj. U pitanju je garsonjera u predratnoj zgradi koja nema ni veš-mašinu – poverio nam se.

    Studenti čine, prema podacima agencije, do 10 odsto zakupaca. Kako objašnjavaju, najveća potražnja za stanovima je krajem leta i početkom jeseni, kada se mladi pripremaju za novu akademsku godinu.

    Najčešće se traže stanovi u blizni fakulteta, a najveći univerzitetski centri se nalaze kod Trga republike, u okolini Vukovog spomenika i na Voždovcu, pa su ovo za njih i najprivlačniji delovi prestonice.

    Oni koji žele da žive blizu fakulteta u centru moraće da izdvoje za garsonjeru najmanje 470 evra, a za jednoiposoban stan 700 evra. Ukoliko nemaju dovoljno novca, najpovoljniju garsonjeru će pronaći u Rakovici po ceni od 200 evra, a još jeftiniji je stan u kući koji mesečno iznosi 160 evra. Dobro opremljen trosoban stan u Mirijevu košta 550 evra, koliko i garsonjera na Savskom vencu. Na Voždovcu se nalazi nekoliko fakulteta, i studenti sobu mogu da iznajme za 150 evra, garsonjeru za 250 evra, a jednoiposoban stan za 350 evra. U blizini Bulevara kralja Aleksandra stan od 20 kvadrata košta 300 evra, a na Vračaru ista kvadratura se može naći za 400 evra.

    U sve ove cene nisu uračunati troškovi režija.

    – Studenti predstavljaju izuzetno pouzdane zakupce po pitanju ispunjenja finansijskih obaveza, jer često iznajmljuju stanove na više godina, pa je dugoročna saradnja u obostranom interesu – navode iz agencije i ističu da se njihova ponuda, zbog velike potražnje, menja iz sata u sat. Trenutno u ponudi imaju garsonjere i jednosobne stanove (od 25 do 37 kvadrata), a koštaju od 200 do 250 evra mesečno, što je cena koja i najviše odgovara akademcima.

    Najpopularnije lokacije za studente u Beogradu

    Kad student traži samostalno smeštaj, izbor se, kako navode iz agencije na nekretnine, najčešće svodi na garsonjere i stanove jednosobne i jednoiposobne strukture.

    – Zbog visokih cena nekretnina česta je praksa zajedničkog zakupa. Studenti kojima je bitniji sopstveni prostor odlučuju se da iznajme stan sami, ali na opštinama koje su udaljene od centra zbog pristupačnije cene. Gleda se i da se iznajmi stan na lokaciji sa koje je potreban jedan prevoz do fakulteta koji studiraju – ističu iz ove agencije.

    Do porasta cena zakupnine stanova došlo je i nakon početka rata u Ukrajini, kada je veliki broj Rusa došao u naš glavni grad.

    – Sada živim na Konjarniku i pošto zgrada nije legalizovana, garsonjeru plaćam 100 evra, a sa računima bude oko 150 evra. Naravno, ovo je cena koja je određena pre dolaska Rusa, ali moj gazda je doneo odluku da je neće podizati – rekao je nam je Mile Rajković i istakao da je i tada potraga za stanom bila „detektivski posao”.

    Biraju akademci, ali biraju i gazde


    Naravno, kao što se studenti žale na gazde, visoke cene i stanje stanova za izdavanje, loša iskustva često imaju i oni koji izdaju nekretnine, zbog čega, kažu, i podižu kiriju i dobro gledaju ko će im biti budući stanar. Vlasnica stana od 39 kvadrata na Karaburmi nam kaže da je imala nekoliko ružnih situacija u proteklim godinama: od crtanja i bušenja zidova, uništavanja nameštaja, do neplaćenih računa za struju za više meseci, pa je na kraju bila prinuđena da uvede praksu duple kirije na useljenju, kao depozit za ovakve situacije. Javna je tajna i da stanodavci koji izdaju nekretnine u boljem stanju ipak gledaju odakle dolazi budući akademac, šta studira, šta mu rade roditelji, da li dovodi kućnog ljubimca, da li će da živi sam ili će biti više njih, a društvo uglavnom znači žurke i pritužbe komšija. Dakle, spremite se i za lična pitanja kada krenete u potragu za stanom.

    Izvor: Politika.rs

    Povezano
    • 13.08.2024.

      Vodič kroz beogradske studentske domove za brucoše

    • 06.09.2024.

      Menjaju se navike mladih: Rentiranje soba otišlo u zaborav

    • 30.08.2024.

      Studenti se sele na periferiju zbog nižih cena zakupa: Stanovi blizu fakulteta su skupi, ali u okolini su i za 150€

    TAGOVI:

    studenti izdavanje stana nekretnine beograd

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.