sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Šta se može kupiti za 100.000 evra u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu?

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    03.10.2024.

    Šta možete kupiti za 100.000 evra: U Nišu stan od 100 m², u centru Beograda garsonjera od 18 m2

    Cene stanova u Srbiji drastično su porasle, a za 100.000 evra sada se može kupiti tek garsonjera u centru Beograda. U manjim gradovima, poput Novog Sada, Niša i Kragujevca, za isti novac dostupni su veći stanovi, ali su stručnjaci predviđaju dalji rast cena.

    • Vesti

    (FOTO: Shutterstock)

    Ko je pre nekoliko godina imao 100.000 evra ili mogao da otplaćuje toliki kredit – mogao je da bira kakav stan će kupiti. Situacija je sada drugačija, trenutno toliko košta jedna garsonjera u centru Beograda. U Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu situacija je nešto povoljnija, pa za ovu sumu novca na centralnim gradskim lokacijama mogu da se kupe stanovi od po 45, 70, pa i gotovo 100 kvadrata.

    Samo u ovoj godini, stanovi su, u zavisnosti od lokacije, poskupeli od pet do čak 30 odsto. Kao da to već nije dovoljno, stručnjaci predviđaju da bi uskoro mogao da usledi novi skok, jer će početkom 2025. godineNarodna banka Srbije trajno ograničiti kamate na stambene kredite, te će povoljniji uslovi motivisati potencijalne kupce da “prelome” i postanu vlasnici nekretnine.

    A pre nego što se desi novi skok, proverili smo šta za iznos od 100.000 evra može da se kupi u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu.

    Stanovi za 100.000 evra u Beogradu

    Glavni grad je, tradicionalno, najskuplji, pa tako nudi najmanje opcija za one čiji je budžet 100.000 evra.

    Za ovaj iznos građani trenutno mogu da kupe, recimo, stan u Zemunu. Ovaj stan je namešten, površine 60 kvadrata, dvosoban, uknjižen, a ispred zgrade postoji slobodan parking.

    Ko ipak želi da se skući u centru, za 100.000 evra može da kupi nameštenu garsonjeru od 18 kvadrata na Vračaru, preciznije kod Cvetnog trga i parka Manjež. Ovaj stan nalazi se na poslednjem spratu, uknjižen je, a problem može da bude to što se za grejanje koristi klima. Bez obzira na to, aktuelni vlasnik stana traži više od 5.500 evra po kvadratu.

    Za taj novac pronašli smo stan i na Mirijevu. U pitanju je dvosoban stan od 46 kvadrata, na četvrtom spratu u petospratnoj zgradi, sa norveškim radijatorima.

    Stanovi za 100.000 evra u Novom Sadu

    Što se tiče drugog najvećeg grada u Srbiji, po ceni od 100.000 evra može da se kupi, recimo, polunamešten jednoiposoban stan od 45 kvadrata u blizini Bulevara oslobođenja, sa centralnim grejanjem.

    Takođe, za ovaj novac može da se kupi i dvoiposoban stan od 55 kvadrata u Novom naselju. Stan je renoviran, uknjižen, a grejanje je centralno.

    Za 100.000 evra građani mogu da se skuće i u Avijatičarskom naselju. Ovaj jednoiposobni stan od 43 kvadrata prodaje se namešten, uknjižen je, a ono što može da odbije potencijalne kupce jeste što se nalazi u prizemlju. Takođe, grejanje je na gas.

    Stanovi za 100.000 evra u Nišu

    Na Medijani u Nišu moguće je za 100.000 evra kupiti dvoiposoban stan od 75 kvadrata. Grejanje je centralno, stan je uknjižen i nalazi se na četvrtom od ukupno pet spratova. Problem može da bude to što se nalazi u zgradi bez lifta.

    U četvrti Pantelej za ovaj iznos nudi se dvoiposoban stan u novogradnji, površine 64 kvadrata. Ovaj stan ima centralno grejanje, nalazi se na drugom spratu, a potencijalni problem može da bude to što se u oglasu ne navodi da li je on uknjižen ili ne. Ukoliko nije, to znači da u obzir dolaze samo keš kupci.

    U Nišu je takođe za ovaj novac moguće naći i stan kod Medicinskog fakulteta površine čak 96 kvadrata. Stan je trosoban, i polunamešten, grejanje je etažno, ali ponovo nailazimo na isti problem. Ne samo što je stan na poslednjem, petom spratu, već zgrada nema lift.

    Stanovi za 100.000 evra u Kragujevcu

    Poslednji grad u kojem smo proveravali šta je od nekretnina moguće kupiti za 100.000 evra je Kragujevac. Recimo, u ovom gradu za taj iznos može da se kupi dvosoban stan površine 58 kvadrata u strogom centru grada. Grejanje je centralno, stan je uklnjižen, ali se nalazi u prizemlju.

    U ponudi je i stan na Erdogliji od 62 kvadrata, koji nije odmah useljiv, jer je i dalje u izgradnji. Grejanje je na centralno, stan je na šestom od devet spratova, a zgrada poseduje energetski pasoš.

    U Kragujevcu smo za 100.000 evra pronašli i stan od čak 120 kvadrata. U pitanju je trosobni stan, dupleks, u blizini tržnog centra Ozon. I ovaj stan je, međutim, u izgradnji. Stan se nalazi na posledjem, četvrtom spratu, što mnogima može da predstavlja problem. Ipak, uz stan idu i dva garažna mesta.

    Stanovi će još da poskupe

    Iako se na osnovu ovih, ali i drugih primera, jasno vidi da su stanovi zaista preskupi, tu nije kraj divljanju cena. Prema mišljenju stručnjaka, na dalji rast cena utiče činjenica da će NBS da ograniči kamate na stambene kredite, što će povećati tražnju.

    Povezano
    • 01.10.2024.

      Da li znate gde su cene stanova u Novom Sadu najpovoljnije i zašto su manji stanovi najtraženiji?

    • 22.08.2024.

      Evo zašto stanovi u Kragujevcu nikada nisu bili ovako traženi!

    • 09.05.2024.

      Preokret u cenama nekretnina: Srbija sada beleži rast i na jugu!

    (Izvor nova.rs)

    TAGOVI:

    nekretnine novi sad cene stanova

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.