Porez na imovinu raste 2025! Evo ko će plaćati više – ovaj grad najviše podigao cene, detaljan spisak

(FOTO: Shutterstock)

Spisak lokalnih samouprava koje će nedostatak novca u svojim kasama u 2025. godini nadoknaditi povećanjem poreza na imovinu je veliki, a pribegavanje ovoj meri im omogućavaju zakon, po kome mogu da ovaj namet promene ukoliko je cena kvadrata u prethodnoj godini skočila. Ako je suditi po podacima, uvećanja su šarolika i kreću se uglavnom od četiri do 10 posto ali ima i ekstrema, poput Aranđelovca, čiji će žitelji pretrpeti najveći udar jer će iz džepa morati da plate od 20 do 30 posto veći porez na imovinu.

Ta šarolikost je uslovljena i vrstom nekretnina, zonom u kojoj se nalazi, jer interesovanje za kupovinu kako,kuća, stanova, garaža ali i zemljišta nije opalo u poređenju sa prošlom godinom. Upravo zbog toga, izvesno je da će rešenja po osnovu poreza na imovinu biti izmenjena odnosno da će morati građani za neku od nepokretnosti koju poseduju, da plate veći iznos.

Spisak lokalnih samouprava koje će uvećati iznos za porez na imovinu je dug a pored već pomenutog Aranđelovca, i građani Novog Sada, Beograda, Prokuplja, Valjeva, Bora, Čačka, Niša, Užica,Pirota, Vranja su u toj grupi.

Aranđelovac, Prokuplje rekorderi

Kada je reč o rekorderima, pored Aranđelovca, koji je tu titulu zaslužio zbog značajnog uvećanja kvadrata za stanove u prvoj, drugoj i trećoj zoni, i građevinskog zemljišta, tu je i Prokuplje. Lokalna vlast ovog grada je odlučila da u 2025. godini poveća za 22% porez na imovinu građan. Tako će građani za stan od 50 kvadrata u prvoj gradskoj zoni plaćati 7.600 za novogradnju, dok će za kuću od oko 100 kvadrata građani po novom cenovniku izdvajati 10.000 dinara. Primera radi, aktuelna prosečna cena kvadrata za stan u prvoj zoni je 76.000 dinara dok je godinu dana ranije bila 63.000 dinara.

Novi Sad i Vranje

Vranjanci će za svoje nepokretnosti morati da plate 15 odsto više nego prošle godine. Tako je odlučila lokalna samouprava jer su prosečene cene nekretnina gotovo u svim zonama, skočile. Slična situacija je i u Novom Sadu čije je Gradsko veće odlučilo da uveća porez na imovinu za 2025. godinu, za oko 15 odsto. Prema novom cenovniku, prosečna cena kvadrata na osnovu koje se utvrđuje porez na nekretninu u prvoj zoni iznosiće 127.920 dinara, što je povećanje od oko 17.500 dinara u odnosu na važeću cenu. Cena kvadrata kuće za stanovanje u ovoj zoni biće 107.980 dinara a bila je 93.190 dinara. Porez na garaže i pomoćne objekte biće procenjivan na osnovu prosečne cene od 63.810 dinara, a na građevinsko zemljište u ovoj zoni na osnovu cene od 44.780 dinara. Za poslovne zgrade i druge građevinske objekte Novosađani određena cena kvadrata je 159.780 dinara.

Niš, Užice, Bor

Nešto bolje će proći Nišlije, koje će u 2025. godini ovaj namet biti uvećan u proseku za 10 posto će od 2025. godine, ukoliko predlog odbornici izglasaju na sutrašnjoj na sednici gradske Skupštine, plaćati porez na imovinu više u proseku za 10%. Razlog za to je, kao i kod drugih, je to što su cene nekretnina porasle. Tako će vlasnici stana na Bulevaru Nemanjića, starog 20 godina i površine 60 kvadrata, plaćati porez 10.755 dinara, što je za 1.000 dinara više nego 2024.godine, a oko 2.000 više nego pre 4 godine. U odluci stoji da je prosečna cena kvadrata u prvoj zoni u 2024. godini bila oko 135.000 dinara, što je za 10.500 više nego godinu dana ranije.

Po odluci Gradskog veća Bora i građani ovog grada platiće za maksimalno 10 posto veći iznos poreza na imovinu, iako je cena kvadrata stanova i kuća bila veća. Naime, cena kvadrata stana u Boru do sada je bila oko 43,5 hiljada dinara, a u ovom trenutku je je 102,3 hiljade dinara. Kvadrat kuće do sada je vredeo 27,2 hiljade, a po novoj bi taj iznos bio 106,1 hiljada dinara po kvadratu. Drugim rečima, gradska kasa je mogla da bude i punija, međutim, odlučeno je da se to ne uradi.

I Užičanima će ovaj namet, pre svega u atraktivnim zonama, biti uvećan za stanove za oko 10 posto. Tako će građani koji imaju stanove u četvrtoj zoni, uvećanje poreza će biti za 180 dinara,dok za one u prvoj iznositi.1.800 dinara u prvoj zoni. U drugoj zoni gde je porez ove godine bio 5.340 dinara, uvećaće se na oko 6.000, a u trećoj oko 4.600 dinara, a u četvrtoj zoni biće 4.270 dinara. Što se tiče poreza na kuće on ostaje na istom nivou, u prvoj, u drugoj je blaga korekcija na 2.200 dinara, trećoj ostaje 1.700 dinara koliko je bio, kao i u četvrtoj 1.500 dinara.

Zrenjanin

Gradsko veće Zrenjanina je utvrdilo prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti kako bi se obračunao porez na imovinu za 2025. godinu.

Grad je podeljen na pet zona, a prosečna cena kvadratnog metra u gotovo svim i za sve kategorije nepokretnosti veća je u odnosu na 2024. godinu. Najveće povećanje zabeleženo je kod stanova i kuća.U prvoj zoni prosečna cena kvadrata iznosi 119.340 dinara, dok je ranije bila 111.994,59 dinara, u drugoj je 79.115 (ranije 78.376,15 dinara), trećoj 63.401 (63.397,21), a u četvrtoj i petoj zoni 26.320 (ranije 26.227,38 dinara). Prosečna cena kvadrata kuća u prvoj zoni je sada 63.180 dinara, dok je ranije bila 58.618,43 dinara. I ostale nekretnine su zabeležile rast cena, pa primera radi, kvadrat garaže u prvoj zoni je sada 34.200 dinara, dok je ranije bila 32.461,18 dinara.

Beograd

U Beogradu će gradska kasa u 2025. godini biti punija za oko pet odsto od poreza na imovinu .Ako je suditi po objavljenoj odluci, cena kvadrata je u gotovo svim zonama . Prema usvojenoj odluci, prosečna cena kvadrata, koja je osnov za oporezivanje u 2025. godini, veća je u baš svakoj od 14 zona glavnog grada.

Tako je u prvoj zoni, Grad Odluke utvrdio prosečnu cenu kvadratnog metra stana u iznosu od 252.050 dinara, umesto dosadašnjih 236.934 dinara. Kada je reč o ceni kvadrata kuće za stanovanje, ona će iznositi 208.013 dinara, što je poskupljenje od 13.368 dinara u odnosu na trenutnu cenu.

U ekstra zoni stanovanja, prosečna cena kvadratnog metra za stan od 1. januara 2025. je 261.418 dinara a bila je 247.720 dinara.

Prosečne cena kvadratnog metra poskupele su i u drugoj zoni,pa će za 2025. godinu iznositi 178.911 dinara za stan, kuće 149.626 dinara, garaže i pomoćnih objekata 88.230 dinara.

U trećoj zoni porez na stan biće procenjivan na osnovu prosečne cene kvadrata od 129.982 dinara, a za kuću na osnovu cene od 100.795 dinara, dok će u četvrtoj osnovica za stan biti kvadrat od 109.330 dinara a kuća za stanovanje, 72.403 dinara, garaže 46.040 dinara. U ostalim zonama prosečne cene su niže za sve nepokretnosti ali su i one uvećane. Drugim rečima, cene kvadrata rastu u svim zonama, posebno je vidljiv skok u centru grada vezan za garaže,čiji je kvadrat 33 posto skuplji nego pre dve godine.Ipak, za ljude koji žive u stanovima od 50 kvadrata u trećoj zoni, gde živi najveći broj Beograđana, iznos na uplatnici za godišnji porez biće uvećan za 600 do 700 dinara, što nije značajan skok.

Inače, rokovi za plaćanje poreza na imovinu građana ostaju isti kao i u prethodnom periodu. Porez se plaća u četiri dela, prvi do sredine februara, drugi do sredine maja, treći do sredine avgusta i poslednji do sredine novembra. Do dobijanja poreskog rešenja, građani plaćaju iznos kao za poslednji kvartal 2024. godine, a razliku bi trebalo da uplate do najkasnije do aprila, kada obično stižu poreska rešenja za tekuću godinu.

Izvor: Blic