Kompletan vodič: Koliko iznosi subvencija za prvi stan u Srbiji i kako do državne pomoći za kupovinu nekretnine?

(FOTO: Shutterstock)

Najnoviji Zakon o kupovini stana za mlade usvojen je u Srbiji, a juče je počela prijava za novi program koji se odnosi na mlade od 20 do 35 godina. Pored ovog zakona, država daje olakšice i majkama za kupovinu nekretnine, a od prošle godine je uvećana visina dečijeg dodatka.

Ministar finansija juče je podsetio na sve programe koje država sprovodi kao što su subvencije za kupovinu prvog stana ili izgradnju kuće za majke, u iznosu do 20.000 evra.

- Podsetiću i da smo povećali naknade za rođenje deteta, pa tako država za prvorođeno dete izdvaja 500.000 dinara, za drugo 600.000 dinara... Sve te mere su usmerene ka tome da našim mladima obezbedimo sigurniju budućnost“, rekao je Mali i dodao da to može samo ozbiljna i jaka država kao što je Srbija.

Stambeni krediti za mlade - detaljni uslovi

Ko može da aplicira?

• Mladi od 20 do 35 godina koji nemaju nekretninu u vlasništvu.
• Državljani Srbije sa prebivalištem u Srbiji.
• Zaposleni na neodređeno ili određeno vreme, preduzetnici, poljoprivrednici, samostalni umetnici ili nezaposleni uz kreditno sposobnog jemca iz porodice.

Koliki iznos kredita je dostupan?

• Maksimalni iznos kredita: 100.000 evra u dinarskoj protivvrednosti.
• Rok otplate: do 40 godina.
• Minimalno učešće: 1%.

Kolika je kamatna stopa?

• Prvih 6 godina fiksna kamatna stopa do 3,5%, uz subvenciju države od 20% kamate.
• Nakon toga: EURIBOR + 2%.

Koje nekretnine dolaze u obzir?

• Stan, kuća, zemljište sa građevinskom dozvolom.
• Novogradnja, starogradnja ili objekti u izgradnji sa završenih najmanje 60% radova.

Ostali uslovi:

• Korisnici su u obavezi da žive u nekretnini najmanje 6 godina.
• Nekretnina ne sme biti izdata niti prodata u tom periodu.

Pomoć države majkama za kupovinu stana

Vlada Republike Srbije usvojila je Odluku o utvrđivanju iznosa novčanih sredstava u 2025. godini za ostvarivanje prava na novčana sredstva za izgradnju, učešće u kupovini, odnosno kupovinu porodično-stambene zgrade ili stana po osnovu rođenja deteta.

Ta novčana sredstva iznose ukupno 500.000.000 dinara, a pravo na ovu pomoć države može da ostvari majka novorođenog deteta do iznosa koji utvrđuje Vlada.

Članovi Vlade usvojili su i Zaključak o usvajanju Nacrta ugovora o izdavanju pojedinačne garancije Republike Srbije za kreditiranje mladih u skladu sa Programom podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti. Program omogućava da mladi starosti između 20 i 35 godina pod povoljnijim uslovima steknu svoju prvu stambenu nepokretnost i time zadovolje jednu od osnovnih životnih potreba.

Konkurs za besplatne kuće

I u ovoj godini biće novca za nastavak programa Ministarstva za brigu o selu kojim se mladima besplatno dodeljuju kuće na selu. Od januara svi imaju prava da konkurišu. Koliko god da je interesovanje mladih ljudi za ovakve programe biće novca, rekao je ranije ministar za brigu o selu Milan Krkobabić u emisiji Signali na Radio televiziji Vojvodine.

On je kazao da je do sada Nacionalni program za preporod sela Srbije obuhvatio gotovo 16.000 žena, muškaraca i dece i da je izdvojeno sredstava za 3.520 kuća. Program Ministarstva za brigu o selu već daje vidljive rezultate u Ruskom Selu i Kikindi gde 50 mladih stanovnika, dobitnika kuća na konkursu, polako menja demografsku sliku, napomenuo je Milan Krkobabić i dodao da se tako postiže populaciona mera podmlađivanja radno aktivnim stanovništvom jer je prosek starosti u selima oko 60 godina.

Povećana visina roditeljskog dodatka

Od 1. novembra 2024. godine počela je isplata uvećanog roditeljskog dodatka. Pravo na uvećane novčane iznose imaju roditelji dece koja su rođena od 1. januara 2024. godine, predviđeno je izmenama i dopunama Zakona o finansijskoj podršci porodicama sa decom.

Da bi bilo jasnije, evo preciznih podataka za isplatu uvećanog roditeljskog dodatka:

• Uvećan roditeljski dodatak za prvo dete iznosi 500.000 dinara i isplaćuje se kao jednokratna novčana pomoć, za drugo dete je 600.000 dinara i isplaćuje se u 24 mesečne rate po 25.000 dinara.
• Roditeljski dodatak za treće dete je 2.280.000 dinara, isplaćuje se u 120 mesečnih rata po 19.000 dinara.
• Dodatak za četvrto dete iznosi 3.180.000 dinara, takođe se isplaćuje u 120 rata po 26.500 dinara.

Roditeljima kojima su deca rođena 1. januara 2024. godine i kasnije i već su dobili roditeljski dodatak ili im je počela isplata mesečnih rata (ukoliko je reč o drugom, trećem ili četvrtom detetu) biće isplaćena razlika.

Povećan je i iznos paušala za nabavku opreme za decu i on od 1. novembra iznosi 7.500 dinara.

Inače, do sada su se roditeljski dodatak i paušal za nabavku opreme za dete usklađivali dva puta godišnje - 1. januara i 1. jula, na osnovu kretanja indeksa potrošačkih cena u Srbiji u prethodnih šest meseci.

Izvor: Blic