Sve o subvencionisanim stanovima za mlade: Uslovi i postupak prijave

(FOTO: Shutterstock)

U petak je na snagu stupio zakon o subvencionisanoj kupovini stanova za mlade, a već od ponedeljka prve prijave mogu da podnesu klijenti Poštanske štedionice, dok će im se ubrzo pridružiti i banke Intesa i NLB Komercijalna banka. Ovaj program namenjen je građanima starosti od 25 do 35 godina, a država je u te svrhe opredelila 400 miliona evra, što će omogućiti kupovinu oko 5.500 stanova.

Pomoćnikom ministra finansija Ognjen Popović kaže za Euronews Srbija da će program biti dostupan u svim bankama koje budu želele da učestvuju.

- Već od ponedeljka Poštanska štedionica počinje da prima zahteve i obrađuje ih. Sve ostale banke u Republici Srbiji dobijaju pravo da učestvuju pod istim uslovima. Svaka od njih ima 30 dana da potpiše ugovor i omogući klijentima podnošenje zahteva. Najbolji način da proverite da li vaša banka učestvuje u programu jeste da kontaktirate svog savetnika, rekao je Popović.

Program, kaže, pokriva i zaposlene i nezaposlene, ali se njihovi uslovi razlikuju.

- Zaposleni na neodređeno apliciraju pod redovnim uslovima za stambeni kredit. Zaposleni na određeno moraju obezbediti jemca, dok nezaposleni moraju da imaju solidarnog dužnika čija će se kreditna sposobnost ocenjivati umesto njihove, pojasnio je pomoćnik ministra finansija.
Kako je dalje objasnio, pored toga postoji i uslov vezan za kreditnu istoriju kupca nekretnine.
Ključni kriterijum je da korisnik nikada nije imao stambeni kredit, jer cilj ovog programa nije omogućavanje kupovine investicionih nekretnina, već sticanje prve nepokretnosti. Gotovinski krediti i kredit za vozila su dozvoljeni, ali je važno da se uredno vraćaju, naglasio je Popović.

Minimalni troškovi i povoljni uslovi otplate

On je dalje pojasnio da program predviđa subvencionisanu kamatnu stopu i minimalne troškove za podnosioce zahteva.

- Učešće iznosi jedan odsto vrednosti kredita, što znači da za stan od 100.000 evra, korisnik treba da obezbedi 1.000 evra. Država u prvih šest godina subvencioniše kamatu, što omogućava da rata za kredit od 100.000 evra iznosi samo 234 evra mesečno. Nakon tog perioda, kamatna stopa je i dalje niža od tržišnih uslova, rekao je Popović. 

Takođe, kako je naglasio, većina dodatnih troškova je eliminisana.

- Banke neće naplaćivati obradu kredita, a jedini preostali trošak je procena nepokretnosti, koja je nužna kako bi se sprečile moguće zloupotrebe, istakao je.

Koje nekretnine mogu biti kupljene?

Mladi će moći da kupe različite vrste nepokretnosti, uključujući stanove u novogradnji, starogradnji, kao i kuće. Takođe, dozvoljena je kupovina stanova u izgradnji pod određenim uslovima.

- Ako se stan kupuje dok je u izgradnji, on mora biti deo projektnog finansiranja banke ili mora imati stepen završenosti preko 60 odsto, rekao je Popović i dodao da je uknižavanje nepokretnosti jedan od osnovnih uslova, osim u slučaju stanova u izgradnji.

Popović očekuje veliko interesovanje za ovaj program i veruje da bi se sredstva mogla potrošiti pre planiranog roka.

(FOTO: Shutterstock)

- Ako program bude uspešan, postoji mogućnost da se sredstva dodatno povećaju kako bi više mladih moglo da iskoristi ovu priliku. Demografija je ključni izazov svake evropske države, a ovakav program nema pandan u svetu. Naš cilj je da mladi ostanu u Srbiji i da im omogućimo što povoljnije uslove za kupovinu prve nekretnine, zaključio je Popović.

Prijave zvanično počinju u ponedeljak, a svi zainteresovani mogu se obratiti bankama kako bi saznali više detalja o procesu apliciranja.

Podstimo, subvencionisanje kupovine nekretnina za mlade u Srbiji nije nov koncept. Država je prethodnih godina već pružala određene olakšice mladima pri kupovini prvog stana, uglavnom kroz povraćaj PDV-a i subvencionisane kredite u saradnji sa bankama.

Međutim, ovaj novi model donosi značajno veće podsticaje, uključujući državnu pomoć u otplati kamate i smanjeno učešće, čime se želi omogućiti većem broju mladih da lakše dođu do svog prvog doma.

Izvor: Euronews Srbija