01.04.2025.
Da li je potražnja za stanovima u starogradnji u Novom Sadu mit ili stvarnost?
Potražnja za starogradnjom u Novom Sadu je stabilna, ali nije u porastu. Stručnjaci otkrivaju razloge zašto se kupci ipak odlučuju za starije stanove – bolja lokacija, više zelenih površina i veći parking prostori.
- Vesti
(FOTO: Shutterstock)
Novi Sad je uvek popularna lokacija za kupovinu nekretnina a čini se da poslednjih meseci kupci favorizuju starogradnju. Iz poznate novosadske agencije za prodaju nekretnina ekskluzivno za Telegraf podelili su svoje iskustvo sa terena i otkrili da li se u vojvođanskoj metropoli zaista više traži starogradnja.
Potražnja za starogradnjom u Novom Sadu u poslednjim mesecima, iako stabilna, nije u porastu u odnosu na prethodne godine, smatraju stručnjaci novosadske agencije. U poređenju sa prošlom i naročito prethodnom godinom, potražnja je trenutno na nižem nivou, što potvrđuju i podaci sa sajta koji nudi detaljan uvid u stanje tržišta nekretnina. Prema informacijama dostupnim za avgust i septembar, ukupan broj prodatih stanova u Novom Sadu iznosio je oko 500 mesečno, od čega je otprilike polovina starogradnja – oko 250 stanova mesečno.
Prosečna cena kvadrata u starogradnji u Novom Sadu u decembru prošle godine iznosila je oko 2.000 evra, iako cena varira u zavisnosti od lokacije. Na primer, u naseljima poput Telepa i Salajke, cena može biti od 1.800 do 3.000 evra po kvadratu, dok su Adice i okolna područja nešto povoljnija, sa cenama oko 1.500 evra po kvadratu. Ova varijacija je rezultat različitih faktora, kao što su specifična pozicija, starost zgrade, ali i sama kvadratura objekta.
Prednosti ipak postoje
Iako primeri iz prakse pokazuju da je "mrtva trka" između kupovine starogradnje i novogradnje, šta je ono zbog čega se mnogi kupci ipak, odlučuju za starogradnju?
Kako su nam rekli iz agencije "Moj Dom Nekretnine NS", glavni razlog je lokacija.
Stariji delovi grada, poput Limana, još uvek nude zelene površine, veće parking prostore, a mnogi smatraju da je to idealno za odgajanje dece. Na lokacijama na kojima se nalazi veliki deo novogradnje, takvi sadržaji su često ograničeni.
Iako starogradnja u Novom Sadu ipak nije na vrhuncu potražnje, ona i dalje ima specifičnu draž zbog svoje lokacije, sadržaja, kao i atmosfere koju stari delovi grada pružaju.
(Izvor biznis.telegraf.rs)