sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Izdavanje
    • Kako brucoši u Beogradu mogu da pronađu pristojan stan: Problemi, saveti i realnost kirija

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    20.09.2024.

    Muke brucoša da pre početka studiranja pronađu smeštaj: Pronaći stan u Beogradu skoro je podjednako izazovno kao i upis

    Traženje stana u Beogradu postalo je noćna mora za brucoše. Kirije za garsonjere blizu fakulteta mogu dostići 500 evra, dok su stanovi na periferiji i dalje skupi. Stanodavci često postavljaju nerealne zahteve, a konkurencija je velika. Pročitajte iskustva studenata i savete za lakšu potragu.

    • Izdavanje

    (FOTO: Shutterstock)

    Kirija za stanove koji se nalaze u blizini fakulteta, u Beogradu, makar to bile i garsonjere, ide i do 500 evra mesečno, dok malo bolje prolaze oni koji odluče da smeštaj potraže na periferiji grada. Da stvar bude još gora, stanodavci često organizuju nešto što liči na proces selekcije za poslove ili postavljaju nerealne zahteve.

    Za mnoge brucoše, koji po prvi put dolaze u Beograd, potraga za stanom je prava noćna mora. Cene stanova se penju iz meseca u mesec, do te mere da su mnogi primorani da biraju između života u lošim uslovima ili traženja alternativnih opcija van centra grada.

    Prava je bitka naći stan u Beogradu

    Jovana Tasić, brucoškinja na Fakultetu organizacionih nauka, ispričala je za Nova.rs da je stan u Beogradu tražila aktivno četiri meseca.

    „Po ceo dan sam gledala sve moguće oglase. Na kraju sam pomislila da neću uspeti da pronađem nešto pristojno. Mislila sam da je teško upisati najkonkurentniji fakultet u zemlji. Međutim, prava bitka je bila naći stan u Beogradu“, ističe ona.

    Požalila se da kirije u Beogradu nisu normalne.

    „Kirija za pristojnu garsonjeru na nekoj pristojnoj lokaciji je minimum 300 evra, plus troškovi. Pri tome to nije ništa luksuzno. Moglo je da se nađe nešto i za 250 evra, ali to su već sve bili sutureni, podrumi ili premali stanovi koji nisu opremljeni i nišu baš uslovni za život. Takvi stanovi su na nekim daljim lokacijama, u Borči, Krnjači, Malom Mokrom Lugu… Jednosobni stanovi kreću se oko 500 evra, minimum 400 evra“, objašnjava ova brucoškinja.

    Priča da stanovi na daljim lokacijama od centra, znaju da budu bolje sređeni od ovih koji su iole bliži centru i da se izdaju za manje novca.

    „Ako je već daleko – da bude bar sređeno, ali džabe, kad morate da menjate po tri prevoza da biste stigli do fakulteta“, ističe Jovana.

    Redovi zainteresovanih za jedan stan

    „Ukoliko se pojavi na oglasima neki stan, da je cena prihvatljiva i da je lokacija pristojna, on se bukvalno izda za sat vremena. Vidite da je oglas objavljen pre 15 minuta, pozovete stanodavca, on vam kaže da dođete, a tamo je red od njih petnaestoro, dvadesetoro. Tako da možete da računate da je stan možda već izdat, pogotovo u ovim mesecima pre početka nove školske godine na fakultetima. Ako vam se desi da ne možete u toku tog istog dana da pogledate stan, takođe se možete oprostiti od njega“, savetuje naša sagovornica.

    Marija Milenković, brucoškinja na Fakultetu političkih nauka, priča za Nova.rs kako stanodavci znaju da postavljaju i neke krajnje nerealne uslove.

    „Tražila da joj otplaćujem bicikl“

    „Oni bi da dobiju što veće pare. Teško da ćete dobiti stan ako se neko ko radi javio na isti oglas, meni se barem to dešavalo više puta. Stanodavci imaju nerealne zahteve, na primer jedna žena mi je tražila da plaćam svakog meseca po 1.500 dinara za njen električni bicikl, pošto je nameravala da ga ostavi u tom stanu, smatrala je da bi ja trebalo da plaćam njenu ratu za taj bicikl“, podelila je sagovornica.

    Dodaje kako je konkurencija ogromna.

    „Ako ne pušiš, nemaš ljubimce, koje god njihove uslove da ispunjavaš ne znači da ćeš dobiti stan. Postalo je teže naći stan nego posao u Beogradu. Odeš na razgovor i stanodavci prave uži izbor od dvadesetoro koji su se prijavili za stan, bukvalno kao neki proces selekcije za posao“, objasnila je Marija.

    Dodaje kako se takođe često dešava da vam stanodavac izda stan za određeni iznos, ali ga istovremeno okači na sajtove za oglašavanje po većoj ceni.

    Svašta se izdaje samo jer je na dobrom mestu

    „Računaju da će možda da se javi neko od Rusa ili nekih drugih stranaca. I onda vam javi da imate dve nedelje da se iselite, jer mu se naravno više isplati da njima izda stan za skoro duplo veću cenu“, ističe Marija.

    Prema njenim rečima, pojedini stanodavci traže da se potpiše ugovor da bi bili sigurni da će student da boravi u stanu duži period.

    „Svašta sam videla. Razne rupetine, strašno je šta se sve izdaje. Desilo mi se kada sam bila da pogledam garsonjeru na Zvezdari koja se izdaje za 300 evra, da je stan je bio u suturenu, a stanodavac je rekao da je stan u prizemlju. Nije bilo kupatila, u kuhinji nije bilo frižidera. Bukvalno samo jedna mala sobica. Kupatilo je bilo van stana, trebalo je da se deli se nekim ko živi na prvom spratu. Čovek je smatrao da je to uredu jer je stan na dobroj lokaciji“, priča Marija.

    Studentima će biti sve teže

    Direktor agencije ART nekretnine Uroš Jovanović objašnjava za Nova.rs da su visine kirija u odnosu na pre dve godine značajno veće, ali su se u poslednje vreme stabilizovale.

    „Za studente to postaje sve skuplje i nepristupačnije. Cene za izdavanje stanova su trenutno za nekih 20 odsto niže, zavisi od lokacije do lokacije, od pika koji je bio sa dolaskom Rusa od pre više od godinu i po dana. Međutim, tih 20 odsto niže je opet mnogo više od cena koje su bile pre nego što su oni došli“, objasnio je Jovanović.

    Nema projekcije da će cene nastaviti da padaju.

    „Jednosoban stan na Dorćolu je sada 700, 800, pa i 900 evra u zavisnosti od kvadrature. Na periferiji, u Mirijevu recimo, takav stan može da bude i 400 ili 500 evra, a to je pre tri godine bilo 250 evra“, dodao je on.

    Sagovornik Nova.rs objašnjava da i od lokacije zavisi kolika će biti kirija za stan.

    „Ako pričamo o Stomatološkom fakultetu, koji je dalje od centra, svakako da je jeftinije živeti u njegovoj blizini nego u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Ali znate kako studenti biraju, gledaju da bude što pristupačnija cena, a da stan bude povezan sa gradom. Jeftinije vam je da živite u Mirijevu jer imate prevoz koji staje ispred Pravnog fakulteta nego da živite kod Vukovog spomenika, u neposrednoj blizini fakulteta“, dodao je Jovanović.

    Ističe da je studentima sve teže da nađu stan po pristojnoj ceni.

    „Naročito su za studente nepristupačne cene u samom centru, jer se uvek nađe neko ko će platiti visoku kiriju. Suštinski više ne možete da nađete jednosoban stan koji je lep za 300 evra“, zaključio je naš sagovornik.


    Izvor: nova.rs

    Povezano
    • 30.08.2024.

      Studenti se sele na periferiju zbog nižih cena zakupa: Stanovi blizu fakulteta su skupi, ali u okolini su i za 150€

    • 23.08.2024.

      Studenti stižu u grad: Potražnja za garsonjerama raste, cene većih stanova prelaze 500 evra

    • 11.09.2024.

      Za sobicu 150, a za stan u centru Beograda 700 evra

    TAGOVI:

    izdavanje stana studenti stanovi za studente

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.