sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Kupovina i Prodaja
    • Top 5 lokacija za kupovinu stana u Beogradu sa budžetom do 150.000 evra

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    21.06.2024.

    Top 5 BG lokacija za kupovinu stana do 150.000 €: Ako vam centar grada nije jedina opcija onda su ovo naselja za vas

    Istražite top pet lokacija za kupovinu stana u Beogradu koje nude najbolji odnos cene i kvaliteta života. Saznajte zašto su Zemun, Karaburma, Mirijevo, Rakovica i Voždovac idealne za investiranje u nekretnine sa budžetom do 150.000 evra

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir ,

    • Kupovina i Prodaja

    (FOTO: Shutterstock)

    Kupovina stana u Beogradu poslednjih godina, naročito nakon pandemije korona virusa i geopolitičkih dešavanja koja su umnogome uticala na ovdašnje tržište nekretnina postala je izuzetno izazovna disciplina. Zato i ne čudi zašto se sve više kupaca, ali i prodavaca, odlučuje da pomoć u navigaciji kroz srpsko tržište zatraži od profesionalaca. Agenti za nekretnine, pored toga što poseduju informacije i dubinsko znanje o kretanjima na tržištu, takođe mogu biti od pomoći i prilikom realizacije ugovora ali i ponuditi neke stanove koji se ne mogu pronaći na različitim internet platformama.

    Ipak, kako nam kažu iz agencije za nekretnine, kupci koji najčešće moraju da se kreću u okvirima nekog zadatog budžeta uglavnom nastoje da za taj novac izvuku najviše i, što ranije nije bio slučaj, često nemaju preferencije po pitanju dela grada već traže stan do toliko i toliko novca, određene strukture i sa infrastrukturom koja im je neophodna u zavisnosti od toga koji je profil kupca u pitanju. Iz agencije dodaju i da se poslednjih par godina uglavnom “sreću” sa budžetima koji su ograničeni na 150.000 €.

    U nastavku vam donosimo top pet lokacija u Beogradu koje, prema mišljenju struke, nude najbolji odnos cene i kvaliteta života.

    Zemun

    Zemun je često prva preporuka kada je u pitanju kupovina stana u glavnom gradu. Ne čudi zašto ga mnogi smatraju posebnim gradom budući da poseduje sve sadržaje i veliki broj Zemunaca ga napušta samo zbog posla. Ukoliko ipak imate potrebu za češćim putovanjima u druge delove grada i tu je situacija jako dobra budući da je saobraćajna povezanost odlična. Do centra se stiže za 15 minuta, a dodatna prednost je neposredna blizina auto-puta.

    Zemun nudi sve potrebne sadržaje za kvalitetan život, uključujući škole, vrtiće, zdravstvene ustanove, sportske, kulturne i tržne centre. Naselja kao što su Nova Galenika, Altina i Zemun Polje su popularna zbog pristupačnih cena i modernih stambenih kompleksa. Uprkos urbanizaciji, Zemun je uspeo da zadrži svoj šarm i veliki broj zelenih površina, što ga čini idealnim za porodični život.

    Cene su Zemunu u najvećem broju slučajeva pristupačnije nego u centru grada ili na Novom Beogradu, a sa budžetom od 150.000 evra moguće je pronaći prostran stan u novogradnji ili renoviranu nekretninu u starijim objektima.

    Karaburma

    I Karaburma je sve češći izbor onih koji žele dobar odnos cene i kvaliteta a mogu da progledaju kroz prste nekim nedostacima kao što su nedostatak centralnog grejanja u velikom delu naselja ili to što većina starijih zgrada u tom delu grada nema lift. Ipak, ovo naselje se nalazi na odličnoj lokaciji, do centra grada je potrebno nekih 15ak minuta vožnje, a autobuske linije 16, 23 i 25 vas odavde mogu odvesti u tri potpuno različita dela grada.

    Trenutno se na Karaburmi uglavnom grade male zgrade sa 10 do 15 stanova, što privlači ljude koji preferiraju mirniji način života, daleko od velikih stambenih zajednica. Novogradnja je prilično retka, osim nekoliko zgrada u blizini tržnog centra Big Fashion, gde su stanovi brzo rasprodati i sada dostižu cene i do 3.000 evra po kvadratu. Ipak, samo nekoliko stotina metara dalje, kvadratni metar je znatno jeftiniji, čak i po 1.000 evra, što pokazuje velike razlike u cenama za gotovo istu lokaciju.

    Uprkos tim varijacijama, generalno se može reći da su cene nekretnina ovde dosta povoljnije u poređenju sa drugim lokacijama na sličnoj udaljenosti od centralnih gradskih zona. Sa budžetom od 150.000 evra na Karaburmi se može naći trosoban ili čak stan u relativno dobrom stanju, ili luksuzno opremljen stan nešto manje kvadrature.

    Mirijevo

    Mirijevo važi za jedno od najpristupačnijih beogradskih naselja kada je reč o ceni nekretnina. Poslednjih par decenija važi za jedno od najvećih gradilišta u prestonici. Nekada selo, pa mesna zajednica, danas je deo grada u kojem se nalaze svi sadržaji potrebni za udoban život.

    Dom zdravlja, brojni marketi, butici, benzinske pumpe i specijalizovane radnje čine ovaj kraj samodovoljnim, a razvijena gasna mreža dodatno poboljšava kvalitet života.
    Iako na nešto većoj udaljenosti od centra, Mirijevo je dobro povezano sa njim kao i sa nekim drugim delovima grada. Slavija se nalazi na nekih 10 kilometara udaljenosti, a Ada Ciganlija na 15. Vožnja do Trga Republike traje nekih 20 minuta, do Novog Beograda desetak minuta više.

    Ukoliko raspolažete budžetom od 150.000 evra ovde ćete pronaći prostrane stanove sa više soba, idealne za veće porodice. Veliki broj zgrada je okružen zelenilom i parkovima, a naselje se može pohvaliti i zelenom pijacom i u ponudi je veliki broj novogradnji, što je prednost ovog naselja u odnosu na susednu Karaburmu.

    Rakovica

    Rakovica je još jedno naselje na listi onih koja za prihvatljivu cenu pruža odličan kvalitet života zahvaljujući kombinaciji urbanih i prirodnih elemenata. Naselje je poznato po brojnim parkovima i zelenim površinama poput Košutnjaka i Miljakovačke šume, što ga čini idealnim za porodice i ljubitelje prirode. Dobro je povezano sa ostatkom grada a infrastruktura uključuje devet osnovnih i osam srednjih škola, kao i Dom zdravlja. Pored toga, Rakovica ima bogatu kulturnu baštinu. U njoj se nalaze Manastir Rakovica i Hram Svetih apostola Vartolomeja i Varnave.

    Blizina velikih zelenih površina i šuma omogućava stanovnicima uživanje u prirodi i rekreaciji, dok dobra saobraćajna povezanost olakšava svakodnevne aktivnosti i pristup ostalim delovima Beograda. Veliki broj linija kreće sa Vidikovca, Petlovog brda i iz Resnika, a tramvaj broj 3 vozi do Tašmajdana.

    Za 150.000 evra, možete pronaći prostrane trosobne ili četvorosobne stanove u novogradnji ili renoviranim zgradama.

    Voždovac

    Južna kapija Beograda predstavlja jedinstven spoj modernih stambenih naselja i zelenih oaza po kojima je poznato. Naselje je poznato po zelenilu, odličnoj infrastrukturi i dobroj konekciji sa ostatkom grada. Voždovac je bogat istorijskim znamenitostima i relativno je blizu omiljenim gradskim izletištima Avali i Trešnji.

    Veliki broj obrazovnih ustanova, sportskih centara i mesta za rekreaciju i šoping čini ovaj deo grada izuzetno primamljivim najširem spektru kupaca - od porodica sa decom, preko pojedinaca i mladih bračnih parova do investitora koji prepoznaju ovaj deo grada kao dobro mesto za ulaganje u nekretnine za izdavanje jer je omiljen i među studentima.

    Veliki broj voždovačkih zgrada ima prostrane i lepo organizovane stanove, a cene su niže u odnosu na centralne delove grada.

    Za 150.000 evra ovde se može pazariti komforan trosoban stan u novogradnji ili renoviran stariji odlične strukture i dobrih karakteristika.

    Pored pet navedenih lokacija, agenti za nekretnine tvrde, da se nekretnine po ceni od 150.000 evra mogu pronaći i na drugim lokacijama, ali su ili manje kvadrature ili je odnos kvaliteta i onoga što platite vrlo diskutabilan.
    Zato ko ne želi puno da razmišlja o renoviranju, a važno mu je da dobije nekretninu dobre strukture, više kvadrata i da pored toga ima u blizini sve ono što mu je neophodno za život, pet pomenutih naselja su pravi izbor.

    Povezano
    • 10.04.2024.

      Otkrivamo trendove: Gde mladi poslovni ljudi masovno kupuju stanove u Beogradu! Saznajte cene i preferencije!

    • 24.05.2024.

      Kako pronaći dobrog agenta za nekretnine: 4 osobine na koje morate da obratite pažnju, a ove 3 stvari obavezno proverite

    • 28.04.2024.

      Nekretnine u Beogradu: Cena kvadrata kao pokazatelj novog centra grada - Šta oblikuje vrednost?

    TAGOVI:

    beograd budžet kupovina stana kupovina nekretnine
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.