Idealna lokacija za kupovinu stana: Kvadrat već od 1.500 evra, sa ambijentom kao u Beogradu.

(FOTO: Shutterstock)

Svako ko nije u mogućnosti da kupi stan u Beogradu, a želi da ima nekretninu u kojoj povremeno može da živi, a u međuvremenu kada ne boravi u njoj da je izdaje i na taj način stekne određeni prihod, najbolje je da uloži novac u kupovinu stana na Zlatiboru, smatra Dušan Mirkulovski, vlasnik ZIDART agencije za promet nekretnina.

- Nisu danas svi spremni za kupovinu klasičnog stana, zato im mi nudimo Zlatibor. Ovakva transakcija daje vam mogućnost da se bavite rentom, ali i ako vam posao dozvoljava da u njoj živite i radite. Ima dosta ljudi koji biraju život van grada, a tu se ova planina savršeno uklapa. Ovde za 70.000 do 80.000 evra može da se kupi stan, jednoiposoban od 35 do 45 kvadrata. To je solidna površina i za taj novac u Beogradu gotovo da ne može ništa da se pazari – kaže naš sagovornik. 

Mirkulovski naglašava da njegova agencija već petu godinu zaredom radi Zlatibor i njihova prednost je u tome što imaju iskustva sa kreditnim kupcima, pa klijenti zato često biraju da sarađuju sa njima. Mali broj agencija na ovoj planini poznaje dobro ovu oblast, a klijentima je njihova podrška jako važna. 

- Stanove na Zlatiboru kupuju porodični ljudi, a prosečna cena kvadrata je oko 1.800 evra, mada ima i za manje i više. To je u stvari najčešći iznos koji se plaća u centru. Nekretnine se mogu naći i za 1.500, ali su one udaljenije. Aktuelne su, takođe i, kuće u nizu, brvnare, ali i zemljište. Cena zemljišta razlikuje se od lokacije i kreće se uglavnom od 5.000 do 10.000 po aru. Prodaje se i za 50.000 ili 100.00 po aru, ali to je investiciono zemljište za izgradnju. Ima interesovanja kupaca i za kuće, ali samo novije gradnje, dok se stare uglavnom ruše i slabija je potražnja za njima. 

Vlasnik agencije ZIDART preporučuje kupovinu nekretnine u zoni koja može da se izdaje ili izbor kuće sa okućnicom sa što više zemlje, jer vrednost zemljišta stalno raste. 

Mikulovski otkriva da se u poslednje dve do tri godine njihova agencija povezala sa dijasporom u Americi, Kanadi i Australiji i posreduju im u kupovini nekretnina u domovini. Većina njih ima loše iskustvo iz prethodnog perioda i vrlo su nepoverljivi. 

- Mi smo se povezali sa tamošnjim agencijama i oni mnoge poslove mogu da urade preko advokata da uopšte ne dolaze, što im dodatno olakšava posao – kaže on. 

Najčešće su to ljudi iz Čikaga i Los Anđelesa koji biraju nekretnine u Beogradu, a zbog tamošnjih previsokih cena oni su se preorijentisali na kupovinu u Srbiji: 

- Mnogi planiraju da se vrate, a u međuvremenu iznajmljuju. Zainteresovani su isključivo za bolje lokacije i nove stanove. Retko kupuju nešto što je na selu. Ima interesovanja i za male stanove ili uređene kuće u naselju, kao i kuće u nizu. Jako im je važan kvalitet. U poslednje vreme zanimaju ih i razrađena gazdinstva, salaši i etno sela, odnosno sve ono što izgleda kao ugostiteljsko- turistički kompleks. Jedino tada dolazi u obzir varijanta van grada, ali je obavezan ključ u ruke. Zahtevniji su od naših kupaca i traže samo renovirane ili nove nekretnine. 

Većina njih misli da kupuju za decu, ali oni se teško vraćaju, pa na kraju oni završe u njima kada odu u penziju.