Agent savetuje kako najbolje iskoristiti državnu subvenciju za stan

(FOTO: Freepik)

Najnoviji državni program za kupovinu stanova, namenjen mladima od 20 do 35 godina, izazvao je veliko interesovanje među mlađom populacijom, otkriva nam Marina Janković iz beogradske agencije za promet nekretnina Vidik. Ona navodi da su se u početku samo raspitivali kada će krenuti i pod kojim uslovima, a sada mnogi već gledaju i na kojoj lokaciji mogu da se skuće.

- Interesantno je da se nisu raspitivali samo mladi, već i njihovi roditelji, pa čak i bake i deke. Čini se da su oni osetili ovaj program kao perfektnu mogućnost da njihova deca dođu do krova nad glavom. Ovakvih mogućnosti nije bilo još od otkupa stanova devedesetih godina.

U Vidiku su spremni da pomognu svima koji se odluče za kupovinu, koja će po njihovoj proceni biti usmerena pre svega na periferiju:

- Pitanje je šta je uopšte danas periferija, pošto su sve to celine u malom u kojima imate apsolutno sve uslove za život, a uglavnom postoji i odlična saobraćajna povezanost sa centrom prestonice.

NBS je još ranije usvojila niz mera kojima su ograničene kamatne stope što je dovelo i do većeg broja odobrenih stambenih kredita, pa je broj kreditnih kupaca u Beogradu počeo da raste još i pre programa za mlade:

- Pozajmice su sada povoljnije nego ranijih godina i mislim da je pravi trenutak za sve koji do sada nisu to uradili da se oslobode i krenu u posao. Cene nekretnina su stabilne, blagi rast se očekuje zbog veće potražnje, ali ništa drastično. U tim godinama se skućiti je fascinantno, zato mislim da je svaka subvencija dobra stvar i da je treba iskoristiti.

Prema podacima agencije Vidik za 100.000 evra danas se može kupiti stan na Kanarevom brdu, Miljakovcu, perifernim delovima poput Labudovog i Petlovog brda, zatim u Barajevu i Kaluđerici i to sa većom kvadraturom. Od bližih lokacija tu su naselja Braće Jerković, Medaković i Mirijevo, dok u Borči i Kotežu za 100.000 evra može takođe da se pazari pristojna kvadratura.

- U našoj agenciji je najveće interesovanje za Vidikovac, naselje Cerak vinogradi i Skojevsko koja su uvek na vrhu liste i tu može da se kupi oko 45 kvadrata, dok u Resniku, Rušnju i Sremčici ima i većih stanova za toliki budžet. Ogromna prednost ovih naselja je to što su odlično povezana sa centrom grada.

Naša sagovornica navodi da se u poslednje vreme od rubnih gradskih naselja dobro kotira i Železnik i to, pre svega, zbog najavljene izgradnje metroa.

- Zanimljivo je da je većina naših ljudi koji se vraćaju iz dijaspore naučila u zemljama gde su proveli radni vek da žive na periferiji. Oni sada pomeraju granice i sigurno neće kupiti stan u centru grada, već, recimo, u Sopotu, Ralji, Grockoj, gde imaju širinu, komfor, mir, gde nema buke, a opet vrlo brzo stižu auto-putem u grad.

U samom centru, kažu u Vidiku, za 100.000 evra nema ništa. Ovde su uglavnom u ponudi luksuzne nekretnine:
- Centar grada i Beograd na vodi ne mogu da priušte ni ljudi koji rade duže, a ne mladi od dvadesetak godina.
Janković dalje objašnjava da su cene kirija ogromne i da je na to uticala situacija u svetu, odnosno veliki broj ljudi iz Rusije i Ukrajine koji su se doselili u Srbiju, a potražnja je ionako već bila velika.
- Ako se oni opredele za kupovinu stana, oslobađaju se nekretnine gde su stanovali. Čim je više slobodnih stanova i cene moraju da padaju. Većina ljudi će se opredeliti da kupi nekretninu i otkazivaće stanove, jer je ovo fantastična prilika i mladi bi svakako trebalo da je iskoriste.
Po podacima Vidika, kirija za garsonjeru u centru Beograda je najmanje 500 evra, a blagim pomeranjem ka periferiji može da se iznajmi jednosoban stan. Oni dodaju i da je, na primer, za dvosoban stan na Čukarici i Banovom brdu potrebno barem 700 evra, dok na Novom Beogradu cene idu i do 800 evra.