sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Koja 3 beogradska naselja doživljavaju ekspanziju poslednjih par godina?

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    12.02.2024.

    3 beogradska naselja koja doživljavaju ekspanziju poslednjih par godina: Sve su popularnija po ceni, ali i po uslovima

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir , Branko Šajkunić - BG Posrednik Nekretnine ,

    • Vesti

    (FOTO: MONDO/Stefan Stojanović; Shutterstock)

    Ne tako davno Ledine, Krnjača i Višnjička Banja bila su prigradska naselja u kojima su uglavnom živeli starosedeoci. Danas, međutim, ova tri naselja su među najbrže rastućim u Beogradu kako po stanovništvu, tako i po gradnji.

    Moderne novogradnje, kojih je ovde sve više, privlače mlade i porodične ljude i to, pre svega, zbog realne ponude stanova čija cena potpuno odgovara onome što se za nju dobija. Budući da je u ostalim delovima prestonice ovo redak slučaj, ova tri dela grada postaju sve interesantnija za kupovinu.

    Šest meseci je prošlo od prve najave izgradnje Expo centra i održavanja međunarodne izložbe 2027. godine u Surčinu a stručnjaci za nekretnine već predviđaju rast cene kvadrata i potražnje za stanovima u toj prigradskoj beogradskoj opštini. Tu su kupcima vrlo zanimljive Ledine, gde danas umesto nekadašnje trave i šiblja raste kvalitetna novogradnja.

    Mana ovog naselja je udaljenost od centra grada (oko 12 kilometara), ali, sa druge strane, velika prednost je blizina aerodroma "Nikola Tesla" kao i dobra snabdevenost. Iako pripadaju Novom Beogradu, Ledine i dalje nemaju reputaciju nekih drugih lokacija na istoj opštini, a i cena je još uvek pristupačna.

    novac.jpg

    (FOTO: Shutterstock)

    Agenti za nekretnine su saglasni da će novi projekti, poput održavanja popularne izložbe EXPO 2027, preseljenja Beogradskog sajma i izgradnje Nacionalnog stadiona neminovno uticati na cene nekretnina u ovom delu prestonice. Očekuje se da će u narednih par godina, tačnije do otvaranja izložbe kvadrat ovde koštati i do 2.000 evra, dok je sadašnja cena oko 1.500 evra, a samo pet godina unazad ovde se mogao kupiti stan stan po ceni od 1.000 evra po kvadratu.

    Branko Šajkunić, vlasnik agencije BG Posrednik, kaže za Sasomange da su Ledine, kao naselje koje je nastavak Novog Beograda a ujedno i najjeftiniji njegov deo, postale interesantne investitorima nakon izgradnje obilaznice i autoputa Miloš Veliki, ali i rekonstrukcije i proširivanja postojećih bulevara.

    - Naravno da su buduće investicije vrlo važne i svi koji bi želeli da se skuće u ovom delu grada trebalo bi da požure, jer se ovde se, još uvek, po dosta niskoj ceni za trenutne uslove može kupiti novogradnja. To su, dakle, novi stanovi, bez ulaganja, na vrlo zgodnoj lokaciji u blizini aerodroma - kaže Šajkunić.

    Izgradnjom Pupinovog mosta počela je snažna ekspanzija i u naseljima preko Pančevačkog mosta. Kupcima je tu pre svega vrlo zanimljiva Krnjača, do koje se stiže odmah pošto pređete čuveni Pančevac. Od centra grada je udaljena nešto manje od 10 kilometara, a najveća mana joj je upravo most na kome često dolazi do ozbiljnih zastoja u saobraćaju.

    Nekretnine, zgrade (6).jpg

     (FOTO: MONDO/Uroš Arsić)

    - Pančevački put koji je zahvaljujući novoj obilaznici i lakom prilasku do Pupinovog mosta i prelaskom na novobeogradsku stranu postao veoma atraktivan doprineo je da se i Krnjača sve češće nalazi na listi traženijih beogradskih naselja. Proširenjem tog novog puta do Pančeva lako se dolazi do ovog dela grada, a tu je i Beovoz koji se sada sve više koristi. Bez obzira na most koji je mnogima problematičan, ovaj deo je jako atraktivan jer tu novogradnja ima dosta nižu cenu nego ona bliža centra prestonice – objašnjava Šajkunić.

    Treće naselje koje je postalo atraktivno i kupci stanova ga često stavljaju na listu svojih prioriteta jeste Višnjička Banja koja je od centra udaljena nekih 6km. Nakon proširenja Višnjičke ulice koja je rekonstrukcijom dobila po tri trake u oba smera od ovog naselja do Trga Republike putuje se svega petnaestak minuta.

    Pored toga, najava projekata poput proširenja Slanačkog puta i izgradnje mosta na Adi Huji, kao i blizina budućih stanica metroa ovaj kraj čine sve atraktivnijim u očima kupaca.

    - Iako je trenutno ovo “kraj grada” gde nema tranzita, opet je jako blizu centru i zato je vrlo atraktivno kupcima. Osim proširene Višnjičke ulice, izgrađeni su i novi tržni centri, tu je Lidl, a planirana je i buduća metro stanica. Prethodnih decenija ljudi su izbegavali ovaj deo grada pošto nije imao školu i vrtić, sada ima i to pa su uslovi za porodični život mnogo bolji – navodi Šajkunić.

    Povezano
    • 08.02.2024.

      I dalje veliko interesovanje za nekretnine u Srbiji: Kupuje se za keš, luksuz sve traženiji, cene neće padati u 2024.

    • 30.01.2024.

      Vreme jeftinih stanova je prošlo: Ovih 5 faktora će uticati na BG tržište, biće nam potrebno više novca za kupovinu

    • 27.01.2024.

      Da li stižu bolji dani za kupce nekretnina u Beogradu? Niže cene tek krajem godine, Surčin trenutno najbolji za ulaganje

    TAGOVI:

    tržište nekretnina prodaja stanova prodaja nekretnine novogradnja agenti BG posrednik
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    Autor: Branko Šajkunić - BG Posrednik Nekretnine

    Vlasnik agencije BG POSREDNIK NEKRETNINE, sa izuzetnim dugogodišnjim i vrlo uspešnim iskustvom u posredovanju nekretninama.

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.