sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Indeks cena stanova u četvrtom tromesečju 2023.

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    21.02.2024.

    Izveštaj RGZ: U Beogradu prodato oko 2.000 stanova manje nego godinu ranije, starogradnja najskuplja u Novom Sadu

    Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je Indeks cena stanova u četvrtom tromesečju prošle godine, koji je ukazao na to da je tokom tog kvartala godišnja stopa rasta cena stanova iznosila 5,75 odsto, ali je dao i detaljniji uvid u kretanja na domaćem tržištu nekretnina.

    Autor: Mirjana Nedeljković - Sasomange.rs ,

    • Vesti

    Jedan od ključnih trendova je smanjenje kupoprodaja stanova u poređenju sa prethodne dve godine, i to nakon značajnog porasta koji je zabeležen u postpandemijskom periodu.

    „Globalna ekonomska i geopolitička dešavanja u svetu u 2023. godini imali su uticaja na tržište nepokretnosti, kako u Evropskoj uniji tako i u Srbiji. Povećana inflacija, promene u monetarnoj politici centralnih banaka i ekonomske neizvesnosti doveli su do opreznijeg pristupa kupaca i investitora na tržištu nekretnina“, ističe RGZ u analizi povodom objavljivanja Indeksa cena stanova za poslednji kvartal 2023. godine.

    Kada je reč o Srbiji, verovatno najupadljiviji „minus“ zabeležen je u Beogradu, gde je registrovano najznačajnije smanjenje obima kupoprodaje stanova od -32,15 odsto na godišnjem nivou.

    Preliminarni podaci RGZ za četvrti kvartal 2023. kažu da je u tom periodu u prestonici prodato 3.967 stanova, i to za ukupno 494 miliona evra. Poređenja radi, tokom poslednja tri meseca 2022. godine prodato je 5.859 stanova za 826 miliona evra.

    Posmatrano na nivou cele zemlje, u četvrtom tromesečju 2023. godine zabeležen je međugodišnji pad obima prodaje od -20,5 odsto, i to nakon -18,4 odsto međugodišnje u prethodnom tromesečju.

    indeks-cena-stanova-970x550.jpg

    Ukupna vrednost prometovanih stanova u poslednja tri meseca 2023. iznosila je 870 miliona evra, naspram 1.219 miliona evra u istom periodu 2022. godine, kažu podaci RGZ.

    To, međutim, ne znači da je cena kvadrata krenula „u rikverc“ – na godišnjem nivou stanovi u Srbiji poskupeli su za 5,75 odsto tokom četvrtog kvartala 2023. godine, i to pošto je u trećem tromesečju zabeležen rast od 8,18 procenata i 10,85 odsto u drugom tromesečju.

    Usporavanje rasta cena u poslednjem kvartalu 2023. godine zabeleženo je u Vojvodini i Beogradu, dok je dinamičniji rast zabeležen u regionu Južne i Istočne Srbije, gde godišnja stopa rasta iznosi 8,16 odsto.

    Starogradnja skuplja u Novom Sadu nego u Beogradu

    Na kraju 2023. godine cene stanova u najvećim gradovima kretale su se, u proseku, od 720 evra za kvadrat starogradnje u Kragujevcu do 3.720 evra, koliko se u proseku plaćalo za kvadrat novogradnje u Beogradu.

    U glavnom gradu, najpovoljnija starogradnja prodavala se u poslednjem tromesečju za 1.065 evra, a najskuplja za 3.160 evra po kvadratu, dok je novogradnja koštala od 1.220 do 3.720 evra.

    Kvadrat u Kragujevcu je najpovoljniji među velikim gradovima, pa se starogradnja u proseku kupovala za 720 do 1.390 evra, a novogradnja za 1.110 do 1.590 evra po kvadratu.

    godisnje-stope-rasta-cena-stanova-970x550.jpg

    Niški kvadrati prodavani su u proseku za 750 do 1.680 evra u starogradnji, odnosno za 940 do 1.810 evra u novogradnji, dok je Novi Sad uspeo da kvadratom starogradnje bude skuplji od Beograda.

    U Novom Sadu je, kako je naveo RGZ, u poslednjem tromesečju 2023. najpovoljniji kvadrat starogradnje koštao 1.260 evra, što je više od beogradskih 1.065 u istoj kategoriji. Starogradnja se prodavala za do 2.570 evra u proseku, dok su cene novogradnje išle od 1.420 evra.

    Stabilizacija u Srbiji i EU

    Globalna ekonomska i geopolitička dešavanja navela su investitore i kupce nekretnina da budu oprezniji što je, kako ističe RGZ u analizi, rezultiralo umerenijim rastom cena i, u nekim zemljama, stagnacijom i padom.

    I dok je U Srbiji došlo do usporavanja aktivnosti, naše tržište se pokazalo otpornim, na šta ukazuje postepena stabilizacija cena nepokretnosti.

    „Projekcije ekonomskog rasta u Srbiji do 2027. godine od strane međunarodnih finansijskih institucija mogu pozitivno uticati na poverenje investitora i kupaca na tržištu nekretnina i podržati stabilnost tržišta nepokretnosti u predstojećem periodu“, ocenili su iz RGZ.

    Sa druge strane, prema indeksima koje je Eurostat objavio za treći kvartal 2023, u deset od ukupno 27 evropskih zemalja zabeležen je pad cena stambenih nepokretnosti na međugodišnjem nivou. Najveći pad od -13,63 odsto zabeležen je u Luksemburgu, zatim -10,23 odsto u Nemačkoj, -6,98 u Finskoj, -4,23 u Švedskoj i -3,77 odsto u Holandiji.

    Indeks cena Evropske unije za svih 27 zemalja članica beleži blagi pad cena već dva uzastopna tromesečja, dok je Hrvatska imala najveći rast cena u EU i beleži dvocifrenu stopu od 10,87 odsto međugodišnje.

    U regionu, u trećem tromesečju 2023. međugodišnji rast cena zabeležen je i u Bugarskoj 9,20 odsto, Sloveniji 5,71, Rumuniji 4,76 i u Mađarskoj 1,48 odsto, podseća RGZ.

    Povezano
    • 12.02.2024.

      3 beogradska naselja koja doživljavaju ekspanziju poslednjih par godina: Sve su popularnija po ceni, ali i po uslovima

    • 08.02.2024.

      I dalje veliko interesovanje za nekretnine u Srbiji: Kupuje se za keš, luksuz sve traženiji, cene neće padati u 2024.

    • 30.01.2024.

      Vreme jeftinih stanova je prošlo: Ovih 5 faktora će uticati na BG tržište, biće nam potrebno više novca za kupovinu

    Autor: Mirjana Nedeljković - Sasomange.rs

    Head of Sales Sasomange.rs portala, rukovodilac sa dugogodišnjim iskustvom u prodaji i prometu nekretnina. Prethodno iskustvo je stekla u kompanijama “Halo oglasi” i “Delta generali”

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.