sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • starorgradnja ili novogradnja u kupovini nekretnina

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    22.03.2024.

    Da li kupiti starogradnju ili novogradnju u NS: Stručnjaci rešavaju dilemu - ovo su prednosti i mane oba tipa gradnje

    Ranije su kupci nekretnina imali “samo” slatke muke da se odluče koju kvadraturu stana da kupe, na kojoj lokaciji i kakve strukture. Međutim, više od decenije unazad, dilemu im pravi izbor između starogradnje i novogradnje. Mnogi strahuju da novoizgrađene zgrade nisu kvalitetne.

    Autor: Dragana Radovančev - NS Group Nekretnine ,

    • Vesti

    (FOTO: Sasomange; Shutterstock)

    Direktorka prodaje NS Group nekretnine Dragana Radovančev objasnila je da postoje predrasude kad je u pitanju novogradnja, kao i šta nude oba tipa gradnje.

    “Mišljenja o starogradnji i novogradnji su podeljena jer je i koncept gradnje različit. Sve naravno zavisi od potreba klijenata i kako zamišljaju svoj životni prostor. Starija gradnja nudi komfornije prostorije, veće kvadrature u određenoj strukturi gde, na primer, imate trosoban stan u 80 kvadrata sa odvojenom kuhinjom i trpezarijom, dok novogradnja najčešće nudi tu strukturu od oko 60, 65 kvadrata”, započela je razgovor Dragana Radovančev.

    Kako je objasnila sagovornica, koncept novogradnje je prilagođen savremenom življenju.

    “Može se reći da investitori prate potrebe kupca i adekvatno odgovaraju potražnji”, kazala je. Nakon toga se osvrnula na stanove u starijim zgradama navodeći da su u starijim zgradama specifični stanovi salonskog tipa. Istakla je i da sekundarni stanovi često zahtevaju određena ulaganja i da su iz tog razloga cene po kvadratu nešto niže.

    “Najtraženiji stanovi u starogradnji u proteklom periodu su komforni dvosobni, trosobni i porodični četvorosobni. Novogradnja prednjači sa manjim kvadraturama, uvek najtraženije su garsorenje i jednoiposobni stanovi, ali i dvoiposobni i trosobni koji u optimalnoj kvadraturi zaista jesu pravo rešenje za mnoge kupce, pa i one najzahtevnije”, objasnila je sagovornica i napomeula da postoje da postoje predrasude kad je novogradnja u pitanju.

    “Postoji i takozvana komercijalna gradnja i ono što pokriva deo tržišta koji je namenjen za izdavanje ili pak stambeno rešenje na određeni period življenja. Ali sa druge strane određeni novoizgrađeni objekti i oni koji su u planu za naredni period imaju ozbiljne kvadrature i komfor nalik na onom u nekadašnjoj klasičnoj gradnji”, kazala je.

    Ipak nije retkost da se investitori prilagođavaju potrebama kupaca, tako da u ponudi mogu da se nađu trosobni stanovi od 75 kvadrata kao i četvorosobni od 100 i više kvadrata, a ovakve nekretnine pored visokogradnje mogu se naći i u urbanim vilama na atraktivnim lokacijama. Takve građevine pored dvorišta i obezbeđenog parking prostora nude i udobnost i privatnost koje su slične kućnom ambijentu, a prema rečima naše sagovornice, u narednom periodu može se očekivati da će investitori nastaviti u velikoj meri da grade upravo ovakve stambene jedinice.

    Što se tiče lokacija koje su najinteresantije za kupovinu stambenog prostora u Novom Sadu, naša sagovornica kaže da su to uglavnom centar grada, okolina Spensa, Liman 1, Adamovićevo naselje, ali i Grbavica zbog blizine centra, fakulteta i dobre povezanosti sa ostalim delovima grada. U poslednjih nekoliko godina jedna od popularnijih lokacija je i Bulevar Evrope.

    “Novi Sad se uveliko širi tako da ne zaostaju ni lokacije kao što su Telep-Adice, deo prema Veterniku i sve traženiji Petrovaradin koji prednjači u potražnji i negde procenjujem da će biti još traženija lokacija u narednom periodu, što nam pokazuju i veliki broj realizovanih projekata, kao i onih koji su u planu za naredni period”, kaže Radovančev.

    Što se tiče kvaliteta gradnje i toga koliko su kupci zadovoljni Radovančev kaže da je kvalitet obično na zadovoljavajućem nivou naročito kada je u pitanju oprema i završna obrada. Ona kaže da je uvek bilo kvalitetnih, kao i onih objekata koji su lošije građeni.

    “Znatan pomak je napravljen prvenstveno izmenom zakona i uvođenjem pasoša energetske efikasnosti za objekte. Obraća se više pažnje na detalje, na kvalitet opreme koja se ugrađuje, keramike, parketa, stolarije pa i samog ulaza u objekat, na hodnike, rasvetu, enterijerski upečatljive detalje koji ostavljaju impresivan utisak na samom ulasku u zgradu”, kaže za Sasomange direktorka prodaje NS Group nekretnine Dragana Radovančev.

    sasomange nekretnine baneri_novi sad  970x250.jpg

    Pogledaj ponudu ovde

    Da li kupiti gotovu kuću ili graditi iz početka?

    Kao što kupci stanova imaju dilemu da li da nekretninu kupe u novogradnji ili starogradnji tako se i dvoume i kupci vikendica. Njihova dilema je drugačija i odnosi se na to da li da kupe plac pa grade kuću ili da uzmu već izgrađenu kuću i da je urede po svojoj potrebi.

    Prema rečima naše sagovornice to je pitanje ličnog afiniteta ali i budžeta. Prema njenim rečima, neretko se pravi kompromis. Prioritet je, kako je navela, sam položaj, pogled i pristup objektu pa se dešava da se klijenti odluče da na dobrom placu sagrade objekat za sebe.

    Ona kaže i da ima dosta onih koji ne žele da se bave gradnjom i dokumentacijomčija priprema iziskuje dosta vremena i navodi da su troškovi izgradnje znatno veći.

    “Ono što naša praksa pokazuje u poslednjih nekoliko godina je da je najzahvalniji model, za koji se klijenti odlučuju, kupovina izgrađenog objekta uz ulaganja u smislu prilagođavanja prostora njihovim potrebama”

    Potencijalni kupci koji se odluče da kupe kuće koje zahtevaju ulaganja treba da znaju da one imaju nešto nižu startu cenu. Zato je uvek dobro da se obiđe nekoliko različitih nekretnina kako bi klijent mogao da vidi, uporedi i da na licu mesta, uz stručnu pomoć licenciranih agenata, dođe do krajnje kalkulacije.

    “Raspon cena je popriličan. Kada sređujete kuću, enterijerski okvir može biti od 150, 200, 250 evra po metru kvadratnom. Za ozbiljnija ulaganja u objekat, spoljna i unutrašnja, cena može ići i do 300 evra po kvadratu i više”, objašnjava Radovančev.

    (Tekst adaptirala Ivana Vlajković)

    TAGOVI:

    novi sad novogradnja kuće novi sad stanovi novi sad
    Autor: Dragana Radovančev - NS Group Nekretnine

    Direktorka prodaje u NS Group Nekretnine doo Novi Sad, preduzeća koje u svom sklopu ima 19 poslovnih jedinica, koje funkcionišu kao jedna agencija za nekretnine i time nastoji da pruži najveću i najkompletniju ponudu nekretnina na prostoru Novog Sada i šire. Ima preko 18 godina iskustva u poslovanju nekretninama.

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.