sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Top lokacija za kupovinu stana u Borči

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    07.06.2024.

    Top lokacija za kupovinu stana u BG: Kvadrat 1.500€, naselje sa mnogo benefita i jednom manom koja će uskoro biti rešena

    Borča, jedno od najperspektivnijih naselja u Beogradu, nudi pristupačne cene stanova i brojne pogodnosti, uprkos manjim infrastrukturnim izazovima

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir , Uroš Jovanović - Art Nekretnine ,

    • Vesti

    Borča je jedno od najperspektivnijih naselja u Beogradu, pre svega zbog svog položaja i pristupačnosti ali i zbog smera u kome će se u narednom periodu razvijati. Naselja sa leve obale Dunava ne prestaju da se grade i mogu da se pohvale desetinama hiljada novih stanovnika, iako još nisu stekli status kakav uživaju neki drugi delovi grada, takođe na periferiji.

    Rođeni Borčani dobro poznaju njene prirodne lepote i prednosti koje pruža uživanje kraj Dunava, a u poslednje vreme sve je više mladih ljudi koji biraju ovaj deo grada za život. Razvoj Borče krenuo je bržim tempom nakon što je izgrađen Pupinov most koji je ovo naselje spojio sa Zemunom. Ovom ubrzanom razvoju doprinelo je i otvaranje tržnog centra koji je, prema svedočenjima njenih žitelja, umnogome olakšao njihovo svakodnevno funkcionisanje.

    Uroš Jovanović, vlasnik beogradske agencije za promet nekretnina ART nekretnine na početku razgovora ističe činjenicu da je Borča od najstrožeg centra Beograda udaljena svega 14 kilometara i da se relativno brzo stiže iz ovog naselja do Trga Republike. Ipak, kako navodi, problem ume da napravi gužva na Pančevačkom mostu,

    - Pančevac je kao i svaki drugi most i gužve u špicu su, nažalost, neižbežne. Ipak, ako izuzmemo taj faktor do centra se u špicu stiže za 20, 25 minuta što je u gradu veličine Beograda sasvim prihvatljivo.

    Jovanović kao “slabu tačku” ovog naselja navodi infrastrukturu.

    - Borči nedostaje jako malo da izgubi status prigradske čaršije. Tu pre svega mislim da joj nedostaje malo urbanizacije, odnosno, konkretno je najveći problem to što još uvek u nekim delovima sa te strane reke nedostaje kanalizacija. Smatram da je to ono što dugoročno mora biti rešeno - kaže Jovanović.

    Ipak, kada je ovaj problem u pitanju deluje da su se stvari konačno pomerile u pravom smeru. Naime, raspisane su javne nabavke za izgradnju kanalizacione mreže i postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda najavljeno je da bi, nakon pet godina, izvođači radova konačno mogli da budu izabrani u narednim mesecima.

    Još uvek povoljna cena kvadrata

    Jovanović ističe da Borča važi za jedno od najperspektivnijih naselja pre svega jer ima mnogo prostora za gradnju.

    - Ovog trenutka cene kvadrata su negde od 1.000 do 1.500 evra po kvadratu. Promet se odvija tamo prilično normalno i Borča postaje sve atraktivnija. Što se kupaca tiče ne postoji neki konkretan profil koji sada traži ovo naselje, već je ovom trenutku iznos presudan zašto je Borča primamljiva ljudima. Možemo očekivati da će u budućnosti cene kvadrata samo rasti. Čak ni mane poput nedostatka kanaizacije i “uskog grla” na Pančevačkom mostu neće smanjiti potražnju - smatra Jovanović.

    Prema podacima različitih agencija za nekretnine, prosečna cena kvadrata u Borči je od 1.100 do 1.500 evra. Naravno, ima i skupljih opcija, ali je praktično nemoguće pronaći kvadrat skuplji od 1.900 evra.

    Porodice se najčešće odlučuju za stanove od sedamdesetak kvadrata, dok se najveći broj kupaca opredeljuje za nekretnine manje kvadrature. Sve više je i investitora koji koji grade stambene objekte koji nude i garažno ili parking mesto što polako postaje standard u svim naseljima u prestonici.

    Velika ponuda placeva

    Borča je po strukturi podeljena na pet naselja, pa se i cene nekretnina razlikuju od toga u kome se nalaze. Postoje Borča 1, 2 i 3, zatim Stara Borča i naselje Crvenka. Slobodnog prostora ima još uvek i za one koji žele da kupe plac i izgrade kuću sa dvorištem i baštom.

    Međutim, podaci kojima raspolažu agenti za nekretnine ukazuju da se cena ara u poslednje vreme udvostručila. Iznos diktira lokacija, odnosno da li se plac nalazi bliže Zrenjaninskom putu ili putu za naselje Ovča. Takođe, veliki broj placeva je i dalje u kategoriji poljoprivrednog zemljišta, pa je za početak izgradnje neophodno najpre izvršiti prenamenu zemljišta, što donosi dodatne troškove za kupce. U oglasima se mogu pronaći i njive, koje vlasnici nude za prenamenu i izgradnju, koje imaju veliku površinu i gde ar košta minimalno 1.000 evra.

    Odlični uslovi za porodičan život

    Što se tiče ostalih benefita treba naglasiti da iz Borče prema centru prestonice ide nekoliko gradskih autobuskih linija, a tu su i one prolazne koje dolaze iz prigradskih naselja na Zrenjaninskom putu.

    Nedavno je rekonstruisana i borčanska pijaca što je drastično poboljšalo uslove kupovine za oko 40.000 sugrađana koliko ovde dolazi da pazari. U okviru radova, asfaltirano je 2.400 kvadratnih metara pijačnog platoa, postavljene su 144 nove tezge u zelenom delu i 40 novih i modernih boksova u zanatskom delu pijace. Potpuno je obnovljen i deo pijace za prodaju proizvoda životinjskog porekla, gde je postavljeno 18 rashladnih vitrina u kojima se pazare jaja, meso, domaći mlečni i suhomesnati proizvodi.

    Borča danas ima sve što je neophodno za život jedne porodice, od velikih marketa, pijace, do osnovnih škola i vrtića. Nedavno je otvoren i dom zdravlja, što je dodatno olakšalo život Borčanima. Svi ovi parametri dovoljan su uslov, pored povoljne cene, da je ovo naselje na vrhu liste popularnosti među kupcima stanova.

    Povezano
    • 01.04.2024.

      Lokacija koja je prestigla NBGD i Zemun, samo se ovde kupuju stanovi! Kvadrat do 2.000€, a nije ni daleko od centra

    • 07.04.2024.

      Sve o saloncima u Beogradu: Ko, gde i za koliko ih kupuje, koje su prednosti i mane i zašto će im cena samo rasti

    • 23.01.2024.

      Šta će sve uticati na domaće tržište nekretnina u 2024? Stanovi u Beogradu će pojeftiniti, ali ne značajno

    TAGOVI:

    Borča nekretnine beograd
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    Autor: Uroš Jovanović - Art Nekretnine

    Vlasnik i direktor agencije ART NEKRETNINE, vodeće agencije u Beogradu, specijalizovane za lako pronalaženje nekretnina uz izuzetan tim stručnjaka

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.