sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Cene nekretnina na periferiji Beograda: Ledine, Surčin, Plavi horizonti i Borča 2024.

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    11.10.2024.

    Visoke cene stanova „oterale“ Beograđane na periferiju: U ovim naseljima kvadrat je dostupan i za manje od 1.500 evra

    Istražite cene nekretnina na periferiji Beograda, uključujući Ledine, Surčin, Plave horizonte i Borču. Zbog visoke cene kvadrata u centru, mnogi se odlučuju za ove lokacije gde su troškovi znatno niži, a kvalitet života bolji. Otkrijte dostupne opcije i koliko možete uštedeti prilikom kupovine stana

    • Vesti

    (FOTO: Shutterstock)

    S obzirom na to koliko su visoke cene kvadrata u centralnim beogradskim opštinama, nije čudno što se sve veći broj građana okreće periferiji. Tako na Ledinama ima sve više novih, modernih zgrada u kojima kvadrat može da se kupi za 1.800 evra. Istovremeno, i naselja sa druge strane Pančevačkog mosta, poput Borče, kubure sa kanalizacijom, ali i ona zbog niskih cena kvadrata privlače kupce stanova.

    Cene kvadrata u centru Beograda kreću se u proseku od 2.500 evra naviše, što je za većinu stanovnika preskupo i nedostižno, iako bi želeli da postanu vlasnici sopstvene nekretnine.

    Oni se stoga odlučuju na kupovinu stana na periferiji, a iako meštani tih delova grada ističu prednosti udaljenijih gradskih lokacija, poput manje buke i zagađenja, činjenica je i da su cene stanova primamljive.

    Mi smo proverili kako se kreću cene nekretnina na nekoliko lokacija nešto udaljenijih od centra grada – na Ledinama, Surčinu, Plavim horizontima i Borči.

    Stanovi na Ledinama

    Ledine, naselje na nekoliko kilomatera udaljena od aerodroma “Nikola Tesla”, a gradskim prevozom direktno povezano sa centrom grada, tokom poslednjih nekoliko godina pretrpelo je velike promene, jer je tamo sazidan veliki broj stambenih zgrada.

    Kvadrat u ovom naselju može da se nađe i za manje od 1.200 evra, što je u centralnim opštinama nemoguća misija. Iako je u pitanju novogradnja, reč je o stanu u suterenu, koji se knjiži kao garaža, tako da kreditni kupci nisu pogodni. Ko ima 36.500 evra u kešu, koliko košta ovaj stan, može da ga kupi.

    U istoj zgradi može da se pronađe nešto skuplji kvadrat, ali je stan uknjižen i nije na suterenu. Radi se o stanu od 30 kvadrata, čija je cena 54.800 evra, dakle nešto više od 1.800 evra po kvadratu.

    Na kraju, kome je potreban veći, porodični stan od 70 kvadrata, ima dve opcije – da izdvoji oko 127.000 evra (nešto više od 1.800 po kvadratu) za stan u izgradnji i malo sačeka sa useljenjem ili da izdvoji više novca, 134.500 evra (1.950 po kvadratu) i useli se odmah.

    Stanovi u Surčinu

    U Surčinu, mesto kojem agenti za nekretnine predviđaju mnoštvo novih stambenih objekata zbog najavljenog projekta Expo 2027, i dalje “drži” cene ispod proseka. Tako, recimo, stan u zgradi koja će uskoro biti završena, košta 84.500 evra. U pitanju je inače stan od 65 kvadrata, što znači da jedan kvadratni metar košta 1.300 evra.

    Ima i daleko jefitnih opcija, ali one nisu baš svačiji izor, jer je veliki broj najpovoljnijih stanova na suterenu. Tako, recimo stan od 65 kvadrata košta 67.000 evra, što je tek nešto više od 1.000 evra.

    Stanovi na Plavim horizontima

    Zemunsko naselje Plavi horizonti godinama unazad privlači kupce nekretnina. Mi smo tamo pronašli dvosoban stan od 60 kvadrata za 99.000 evra, što znači da kvadrat košta 1.650. Stanovi u ovom naselju inače se najčešće kreću do 1.900 evra po kvadratu. Nešto skuplja opcija je, recimo stan od 40 kvadrata koji košta 75.000 evra. To znači da je kvadrat 1.830 evra.

    Stanovi u Borči

    Iako meštani preko Pančevačkog mosta muče muku sa kanalizacijom, u njima ima veliki broj novih zgrada.

    Jedno od tih naselja je Borča. Ovde kvadrat u izgradnji može da se kupi za 1.700 evra. Ko bi odmah da se useli, za stan od 40 kvadrata treba da izdvoji 62.000 evra, dakle 1.550 po kvadratu.

    Obližnje naselje, Krnjača, takođe nudi dosta opcija za povoljnu kupovinu stana. Tamo se kvadrat kreće od 1.200 pa do 1.900 evra, u proseku.

    Povezano
    • 09.08.2024.

      Sve više Beograđana se seli na periferiju grada, a cena kvadrata je samo jedan od razloga

    • 09.10.2024.

      Cene stanova u BG više za 5-10%, kreditni kupci se vraćaju u igru: Agent o stanju na tržištu -"Lokacija nije najbitnija"

    • 04.10.2024.

      Da li su cene stanova u Beogradu konačno pale? Evo šta stručnjaci kažu!

     Izvor: Nova.rs

    TAGOVI:

    periferija kupovina stana cene nekretnina

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.