Kuće na selu hit u pomoravlju: Prodaja stanova u drugom planu, kupci dovode i rođake!

(FOTO: Heroldo nekretnine)

Tržište nekretnina više nije lokalno, uočljive su velike promene, pa tako današnji kupci nisu samo ljudi koji već žive u određenom gradu ili njegovoj blizini, već je sve više onih koji su spremni da zarad kvalitetnijeg i lagodnijeg života promene sredinu. Kako navodi Milena Ristić, vlasnica Heroldo nekretnina u Jagodini, oni su na vreme prepoznali nove trendove i potrudili se da edukacijom svojih zaposlenih, kao i učešćem na mnogim međunarodnim konferencijama, isprate sve ove zahteve.

- Tržište nekretnina više nije lokalno, već regionalno. Tome u prilog ide i činjenica da nam se javlja sve veći broj klijenata iz drugih gradova, pa čak i iz drugih zemalja. Tržište se širi i ne kupuju se samo nekretnine tamo gde ste rođeni ili gde živite, već je trend da se pazare kvadrati na moru, planinama ili selu.

Kada govorimo o Pomoravlju, navodi naša sagovornica, primetan je veći broj klijenata iz inostranstva tokom praznika. To su uglavnom naši ljudi, koji kada dođu praznici iskoriste priliku da dođu u zavičaj i da kupe stan ili kuću.

(FOTO: Heroldo nekretnine)

- Većina njih bira mesto iz kog su poreklom. Međutim, Srbija je postala vrlo atraktivna i za strance. Imamo među klijentima i dosta Rusa i Kineza. To su uglavnom oni koji investiraju a mnogi žele da, dok su ovde, obezbede sebi i krov nad glavom. Neki kada kupe nekretnine povuku za sobom i svoje prijatelje, poznanike i rođake, pa se krug novih inostranih klijenata širi. Sviđa im se što je kod nas sve jeftinije, pogotovo su značajno niži troškovi života, ali i cene nekretnina, koje su jeftinije u odnosu na zemlje iz kojih dolaze. Neretko biraju Srbiju i zbog prelepe prirode i dobre klime.

Ova grupa ljudi uglavnom kupuje kuće na selu, stanovi nisu na vrhu njihove liste interesovanja. Cene kuća u Pomoravlju se kreću od 25.000 evra pa naviše, dok pristojna kuća ide od 35.000 do 50.000 evra. To su objekti koji su odmah useljivi. Nalaze se u selima sa potpuno uređenom infratsrukturom, imaju dobre puteve, struju, a tu su i prodavnice, škole, ambulante.

(FOTO: Heroldo nekretnine)

- Naše tržište je naročito interesantno i Kinezima koji dolaze iz Bora, najčešće u Jagodinu i Paraćin, dok imamo i Borane koji su prodali svoja domaćinstva kineskim investitorima. Oni napuštaju svoj zavičaj i dolaze najčešće u Jagodinu, Ćupriju ili Paraćin. Sele se čitave porodice i biraju uglavnom imanja na selu, traže veće kvadrature nekretnina i one u boljem stanju.

Naša sagovornica navodi da svaka kuća ima svog kupca. Tako, na primer, starije generacije vole spratne kuće iz osamdesetih u kojima može da živi više generacija, dok mlađi prate savremene trendove i prednost daju manjim kvadraturama u kojima može da živi jedna generacija.

- Ranije smo imali slučajeve gde su u istom objektu sa nekoliko ulaza živeli roditelji i još recimo dva brata. Sada toga nema u tolikoj meri. Ljudi preferiraju prizemne kuće, sa većim dnevnim boravkom. Takođe, nekada su bila tražena čitava imanja zbog obrade zemlje, dok se danas traži samo manji plac sa baštom i mestom za odmor.

Kada govorimo o stanovima, oni ovoj grupi ljudi nisu toliko zanimljivi, a i kada ih traže to su često manje stambene jedinice, garsonjere i jednosobni. Trend je da se u što manjoj kvadraturi spakuje što više soba. Novogradnja se u Pomoravlju prodaje od 1.400 po kvadratu, pa i do 1.500 evra, dok cena starogradnje zavisi od stanja zgrade, spratnosti, da li objekat ima lift ili ne, a iznosi se kreću od 800 do 1.100.

- Imamo i kupce koji dolaze iz većih gradova u Pomoravlje. Veliki troškovi života u Beogradu su važna stavka prilikom donošenja odluke za preseljenje u manju sredinu. Ima stranaca, ali i naših ljudi, koji rade onlajn ili od kuće. Ako nisu poslom vezani za određeno mesto, odnosno putuju po celoj Srbiji, za život biraju neki od gradova u Pomoravlju. Ovde su troškovi života mnogo niži, a kvalitet ne zaostaje za onim u velikim gradovima. Kupuju često i penzioneri koji više nisu vezani za Beograd i lakše im je da žive u malim mestima. Jagodina je danas dobro povezana, pa se kupuju i vikend kuće po selima do kojih se iz Beograda stiže za sat vremena – zaključuje vlasnica Heroldo nekretnina.