10.02.2025.
CBRE: Cene zakupa kancelarija ostaju stabilne
Cene zakupa kancelarijskih nekretnina u Jugoistočnoj Evropi ostaće stabilne, uprkos rastu potražnje. Na konferenciji CBRE u Beogradu istaknuto je da region nudi moderne objekte po visokim standardima. Očekuje se rast zakupa u industrijskom sektoru i veća fleksibilnost ugovora.
- Vesti
BEOGRAD - Cene zakupa kancelarijskih nekretnina u narednom periodu u regionu Jugoistočne Evrope (JIE) ostaće stabilne i neće biti nekih većih pomeranja ni naviše ni naniže, ocenjeno je danas na konferenciji kompanije za komercijalne nekretnine i investicije - CBRE.
Na tom skupu održanom u Beogradu istaknuto je da čak i potražnja koja raste za tim nekretninama neće uticati na povećanje zakupnina.
Ocenjeno je i da je region JIE spreman da primi svaku kompaniju koja želi da tu posluje ili da se proširi, jer postoje moderni objekti koji su, kako je naglašeno, čak i po boljim standardima nego u drugim evropskim zemljama.
Prema nekim procenama, kako je rečeno, očekuje se da će doći do 70 odsto rasta zakupa u industrijskom sektoru, a ono što je bitno i što je trend i u Srbiji je da je pripremna faza za ulazak u poslovni prostor sada skraćena i da klijenti mogu u njega ući čim potpišu ugovor o zakupu dok su nekada potencijalni zakupci na to čekali i do dve godine.
Navedeno je da su glavni gradovi i dalje najtraženije, odnosno najatraktivnije lokacije za poslovne prostore, ali da se interesovanje širi i na druge gradove posebno one koji su važne transportne rute.
Moglo se čuti i da je Srbija dosta privlačna stranim kompanijama, posebno zbog Sporazuma o slobodnoj trgovini sa Kinom.
Prema iznetim podacima, zakupnine kancelarijskog prostora u Srbiji su tokom prethodng perioda porasle blago za oko dva do tri odsto, dok je nivo raspoloživosti pao za oko 5 odsto, kao i to da se u narednih 12 meseci ne očekuju neke veće promene.
Na skupu je rečeno i da je pandemija korona virusa dovela do toga da su mnoge kompanije promenile strategiju kada je reč o poslovnom prostoru koji iznajmljuju i fleksibilnost je sada postala njihov glavni zahtev.
Klijenti, kako je naglašeno imaju sada sve komplikovanije zahteve i traže opcije koje mogu da im obezbede kratkoročnije ugovore zakupa, a sve više gledaju i na to da su kancelarijske prostorije koje će koristiti društveno-odgovorno izgrađene, odnosno sve više se traže prostorije koje se greju i klimatizuju potpuno zelenom energijom.
Zaključeno je i da će zakupodavci u narednom periodu sve više morati da investiraju u to.
(Izvor tanjug.rs)