Ništa od pucanja balona, cene stanova će rasti: Agent otkriva - stan u Dubaiju jeftiniji od Beograda, a vrednost ogromna

(FOTO: Shutterstock)
Stanje na tržištu nekretnina danas dosta zavisi od lokacije. Primetno je da u poslednje vreme pada potražnja u za stanovima većim gradovima, dok u manjim raste. Za to, tvrdi Milan Đokić iz Ambijent nekretnina iz Starih Banovaca, postoji više razloga:

- Prvi razlog je povoljnija cena, a drugi je to što se preferencije kupaca menjaju i sve je više onih koji žele da se izmeste iz urbanih sredina i potraže mir u prigradskim naseljima. Takođe, nestabilna politička situacija jedna i doza neizvesnosti oko stanja u državi destabilizuje svako tržište, pa tako i tržište nekretnina. Ipak, smatram da je u ovom trenutku taj pad neosetan i da neće značajnije uticati na kupoprodaju - kaže Đokić.

Prema podacima agencije Ambijent nekretnine najtraženiji su stanovi u samom centru većih gradova, ali i u manjim mestima koja se nalaze u njihovoj okolini. Kada je reč o strukturi, veća je potražnja za manjim stanovima. Primera radi, stanovi od nekih tridesetak kvadrata u centralnim delovima Beograda po pravilu se prodaju odmah čim se oglase.

- Takođe se dosta traže stanovi sa jednom spavaćom sobom, između 40 i 50 kvadratnih metara. Za takvim nekretninama potražnja gotovo nikada ne opada – kaže Đokić.

Ogromno iskustvo i ekspertiza

- Dugogodišnje iskustvo i mnogo završenih internacionalnih seminara su garant da svaki klijent Ambijent nekretnina dobija apsolutnu podršku tokom celog procesa kupoprodaje, zatim stručnu pomoć u svim pravnim i zakonskim procesima, realnu procenu vrednosti nekretnine, podršku u pregovorima, kreiranje ugovora. Sve to je u cilju dostizanja glavnog prodajnog načela u našoj firmi, a to je da su i kupac i prodavac u potpunosti zadovoljni - kažu iz Ambijent nekretnina.

- Procena je da će u narednom periodu na ceni biti stanovi u starogradnji ili oni u kondominijumskim naseljima. Isto tako, kompleksi u prirodi i kuće u nizu sve više dobijaju na popularnosti. Što se tiče samih cena, uveren sam da će se trend rasta nastaviti. Često dobijamo pitanja da li će u budućnosti biti lakše da se dođe do nekretnine. Sve što mogu da kažem je da će to najviše zavisiti od stope inflacije, uslova kreditiranja, ali i generalno celokupne ekonomske situacije - kaže Đokić i dodaje da ne veruje u takozvani scenario "pucanja balona".

- Da ponovim, ne verujem da će do pada cena uskoro doći i da onog što nazivaju "pucanjem balona" neće doći čak ni u slučaju nekih većih globalnih izazova.

Eksperti za Dubai

Ono što trenutno ovu agenciju izdvaja u odnosu na ostale je da imaju veliko iskustvo i znanje kada je u pitanju prodaja stanova u Dubaiju.

- Uz standardnu ponudu za Beograd i okolinu, bavimo se i prodajom nekretnina u inostranstvu, a posebno bih izdvojio Dubai. Ova destinacija interesantna je svakom ko želi, pre svega da investira novac, jer je potencijal izuzetno veliki, a cene stanova još uvek ne tako nedostižne, naročito kada se porede sa najatraktivnijim lokacijama u našem glavnom gradu. Primera radi, cena studio apartmana se kreće od 5.000 do 6.000 evra po kvadratnom metru, dok se veći stanovi mogu naći i za 4.000 evra – navodi Đokić i dodaje da je jedan od najzanimljivijih delova njihove ponude i jedno i poluostrvo na Jadranskom moru, koje iz opravdanih razloga ne oglašavaju. Dalje, ističe da ih od drugih agencija izdvaja i ponuda porodičnih kuća.

- Trenutno bih izdvojio jednu prelepu porodičnu kuću na Zvezdari, površine 300 kvadrata, koju su dizajnirali arhitekte Vanja Miletić i Brano Mitrović - kaže Đokić i za kraj objašnjava koje su to vrednosti koje ovu agenciju čine onom što ona jeste.

- Mi imamo jako veliki broj klijenata i veliki opseg kupaca, među njima je najviše bračnih parova srednjih godina. Trudimo se da gajimo individualan pristup svakom klijentu, da se stavimo u njihovu poziciju i tražimo najbolju nekretninu u okvirima koji njima odgovaraju, baš kao da tražimo za sebe. Svi u Ambijent nekretninama smo svesni da većina njih kupuje stan samo jednom u životu. Zato gradimo prave vrednosti, one koje zasnivamo na međusobnom poštovanju i poverenju. Bez toga, klijent će vas gledati kao prodavca nekretnina. S druge strane, sa poštovanjem i poverenjem, za njega ćete biti mnogo više od toga - pre svega neko ko mu pomaže da se po najboljoj ceni proda postojeći, ili kupi svoj budući dom. Razlika je velika!