Subvencionisani kredit za mlade: Uroševo iskustvo koje može da vam pomogne

(FOTO: Shutterstock)

U razgovoru sa našim kolegom, Urošem Mitrovićem, koji radi u Sasomange oglasniku, razgovarali smo o procesu kupovine stana putem subvencionisanih kredita koje nudi država Srbija za mlade. Uroš je nedavno aplicirao za ovaj kredit, pa je pristao da nas sprovede kroz ceo proces i podeli svoja iskustva sa nama.

Uroš se prijavio za subvencionisani kredit, a proces prijave opisuje kao vrlo jednostavan.

Kao aplikant za subvencionisani kredit, Uroš je morao ispuniti određene uslove. Program je namenjen mladima između 20 i 35 godina, koji su državljani Republike Srbije i imaju prebivalište u zemlji. Takođe, korisnici kredita ne smeju imati veću stambenu nepokretnost niti prethodno korišćen stambeni kredit. Zaposleni na neodređeno, poljoprivrednici, preduzetnici, umetnici, zaposleni na određeno vreme, ali i nezaposleni (uz jemstvo člana porodice) mogu aplicirati za ovaj kredit.

(FOTO: Shutterstock)

Kao i svaki kredit i ovaj podrazumeva procenu kreditne sposobnosti, a naš sagovornik dodaje:

- Banka analizira vaše mesečne prihode, stabilnost zaposlenja, kreditnu istoriju i postojeće obaveze kako bi utvrdila vašu sposobnost za otplatu kredita.

Ovaj subvencionisani kredit omogućava kupovinu različitih vrsta nekretnina, kao što su novogradnja, starogradnja, kao i stanovi u izgradnji, pod uslovom da su izgrađeni do minimum 60%. 

Uroš je odlučio da kupi stan u izgradnji:

- Da, moguće je kupiti stan u izgradnji, ali objekat mora biti izgrađen do određenog stepena završenosti (obično minimum 60%) kako bi banka odobrila kredit.

Jedan od najvećih benefita ovog kredita su povoljni uslovi otplate. Rok otplate može biti do 40 godina ili do 70. godine života, što omogućava niže mesečne rate. Kamatna stopa je veoma povoljna, jer u prvih šest godina iznosi samo 1,5%, zahvaljujući subvenciji države od 2 procentna poena. Minimalno učešće je samo 1% vrednosti nekretnine, što je mnogo niže nego kod tradicionalnih kredita.

Kada je pitanje rata u pitanju Uroš ističe sledeće:

- Mesečna rata zavisi od iznosa kredita, roka otplate i kamatne stope. Na primer, za kredit od 50.000 evra na 30 godina sa kamatnom stopom od 1,5%, mesečna rata bi bila približno 172 evra.

Uroš je informacije o programu subvencionisane kupovine stanova za mlade pronašao na zvaničnim vladinim portalima, u bankama koje učestvuju u programu, ali i na finansijskim portalima i medijima koji redovno objavljuju novosti o ovoj temi. Banka mu je pružila sve potrebne informacije o procesu apliciranja, dokumentaciji i samim koracima koje treba preduzeti, što je Urošu bilo vrlo korisno.

(FOTO: Shutterstock)

Kada je reč o troškovima, Uroš navodi da nije bilo ničega što nije očekivao, osim standardnih troškova učešća i procene nepokretnosti. Ukupno, proces je bio transparentan, a banka je bila jasno informisana o svim uslovima i koracima.

Glavne prednosti ovog programa, kako kaže Uroš, su nisko učešće od samo 1%, povoljna kamatna stopa i dug rok otplate koji omogućava niske mesečne rate.
Kupovina stana uz subvencionisani kredit za mlade je odlična prilika za one koji žele da postanu vlasnici stambene nekretnine, ali nisu u mogućnosti da ulože veliku svotu novca odmah. Povoljne kamatne stope, dug rok otplate i minimalno učešće čine ovaj program atraktivnim i dostupnim mladima koji žele da žive u svom stanu. Iako postoji nekoliko ograničenja u vezi sa izborom banaka i tipovima nekretnina, prednosti ovog programa svakako prevazilaze mane.