sasomange sasomange sasomange sasomange
OmiljeniUloguj seRegistruj se
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: podrska@sasomange.rs
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    QR
    Sasomange.rs aplikacija

    Skeniraj QR kod, preuzmi Sasomange.rs aplikaciju i uživaj u pogodnostima na klik

    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Finansije
    • Kako smanjenje kamata ECB utiče na evro kredite: Stabilne rate dok traje ograničenje NBS

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    01.07.2024.

    Kreditne rate posle odluke ECB: Dok je ograničenje NBS na snazi, rate ostaju iste, ali šta posle?

    ECB snižava kamatne stope po prvi put od 2022, smanjujući troškove za korisnike evro kredita. Smanjenje od 0,25% stupa na snagu 12. juna. Međutim, kamate na stambene kredite u Srbiji će ostati stabilne dok traje ograničenje NBS, što je do kraja godine.

    • Facebook
      Podeli
    • Pošalji imejl
    • Finansije

    (FOTO: Shutterstock)

    Sa najnovijom odlukom ECB, da po prvi put od jula 2022. olabavi monetarnu politiku i spusti referentne kamate (za 0,25 odsto), svi zaduženi u deviznim evro kreditima mogu malo da odahnu. Nakon što su mesecima unazad referentne kamate širom sveta ostale visoke, sada makar u Evropi, novac tj. pozajmice i rate na kredite će postati jeftinije.

    12. juna, ovo umanjenje će stupiti na snagu i referentne kamate na međubankarskom tržištu, uključujući i EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) za koji su po pravilu vezani evro indeksirani krediti u Srbiji. Trenutno Euribor se kreće između 3,68 do 3,75 (u zavisnosti da li je jednomesečni, tromesečni ili šestomesečni).

    - ECB je postupila u skladu sa ranijim najavama. Smanjenje kamata je minimalno i predstavlja signal tržištu da se zaoštrena monetarna politika polako menja. Najbitnije je da je došlo do preokreta trenda, kaže za jedan medijski protal Zoran Grubišić, profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji. On dodaje da bi to smanjenje moglo ukupno da bude za ovu godinu oko 0,75 odsto.


    Kada je reč o evro indeksiranim kreditima, profesor ističe da će rate pasti jer se u tom slučaju gleda kretanje euribora.

    Ipak, u slučaju korisnika stambenih kredita u Srbiji, s obzirom na odluku da zamrzne kamate na stambene kredite na 4,08 odsto. Kako se na EURIBOR uvek dodaje na neki iznos kamate (tzv. marginu) banke i koje su u proseku oko 3 odsto, kada saberemo iznos EURIBORA i nakon pada 12. juna dođemo grubom računicom do neke kamate od između 6,4 do 6,5 dakle 2,5 odsto više nego ograničenih 4,08.
    - Za korisnike koji imaju stambene kredite u evrima, svojevrsnu zaštitu od oscilacija rate predstavlja ograničenje NBS, napominje Grubišić.

    Dakle, praktično sve dok ili ne istekne odluka NBS (a to je krajem ove godine) ili Euribor ne padne još oko 3 odsto (što je malo verovatno jer se za ovu godinu najavljuje ukupan pad od oko 0,7 odsto) kamate na stambene kredite u Srbiji se neće menjati.

    A šta ako i kada se ukine ograničenje NBS?


    U nastavku pogledajte reprezentativni primer kredita od 100.000 evra:
    • Suma: 100.000 evra
    • Rok otplate: 25 godina (300 meseci)
    • Kamata zbog ograničenja NBS: 4,08 odsto
    • Učešće: 20 odsto
    • Rata kredita: 425.81 evra


    Ipak, kako je najavljeno ograničenje kamata stambenih kredita će prestati sa krajem ove godine, kada će se i usklađivati EURIBOR-i i kamate na kredite na našem bankarskom tržištu. Praktično, ukoliko se procene profesora Grubišića i drugih svetskih i evropskih stručnjaka ispostave tačnim i kamata u tom trenutku padne procenjenih 0,75 odsto prosečna kamata na bankarski kredit će biti oko 6 odsto (šestomesečni Euribor trenutno je 3,75 tako da ako se referentne kamate smanje za 0,75 odsto i na to doda marža banke od 3 odsto).

    To znači da će, ukoliko NBS ne produži ograničenje ili ECB ne iznenadi sa većim od prognoziranih rezovima, tehnički rate na stambene kredite skočiti, i to dosta.

    U slučaju gorenavedenog primera kredita oko 90 evra:

    • Suma: 100.000 evra
    • Rok otplate: 25 godina (300 meseci)
    • Kamata bez ograničenja NBS: 6,00 odsto
    • Učešće: 20 odsto
    • Rata kredita: oko 515 evra

    (Blic.rs)

    Povezano
    • 22.05.2024.

      Kamatne stope kredita: Ključne informacije za donošenje odluka

    • 15.04.2024.

      Uslovi za stambeni kredit - detaljni saveti i smernice

    • 30.01.2024.

      Kolika plata vam je potrebna za kupovinu stana od 100.000€ na kredit? Detaljna računica, iznos rate i uslovi

    TAGOVI:

    kamatne stope euribor kredit narodna banka srbije
    • Facebook
      Podeli
    • Pošalji imejl

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:office@sasomange.rs

      Radno vreme:Radnim danima od 10 do 14h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.