09.09.2024.
Studenti u potrazi za stanovima – beogradska garsonjera u centru 400 evra, cimeri sve ređi
Cene iznajmljivanja stanova u Beogradu postaju sve veće, a zahtevi studenata se menjaju. Garsonjere od 300-400 evra su postale standard, dok su sobe za iznajmljivanje skoro nestale iz ponude. Mladi traže udobnost, centralne lokacije i moderne enterijere prilagođene savremenom životu.
- Izdavanje
Trendovi u izdavanju stanova za studente u Beogradu
Nekada su oglasi u novinama bili prepuni naslovima "student traži sobu u najam". Sada, sobu više gotovo da niko ne iznajmljuje, jer su se stil i način života promenili, kažu stručnjaci za nekretnine. Prosečna cena za garsonjeru u Beogradu je oko 300 evra.
Zašto se sobe više ne iznajmljuju?
Mirjana Todorović iz Agencije za nekretnine ističe kako je retkost da studenti ili bilo ko privremeno stanuje u sobi..
"Ranije su penzioneri iznajmljivali sobe kao dopunu budžetu. Danas su se zahtevi studenata i pojedinaca koji bi iznajmili nekretninu dosta promenili", primećuje Todorovićeva.
Aleksandra Mihajlović sa jednog sajta za oglašavanje kaže da u njihovim oglasima postoji blizu 10.000 oglasa za iznajmljivanje, a nijedan u kom se nudi samo soba.
"Promenio se stil života i navike mladih. Žele udobnost i privatnost, a to mogu da imaju samo ako iznajme ceo stan. Uz to, ponuda je velika", ukazuje Mihajlovićeva.
Lokacija kao ključni faktor pri odabiru stana
Todorovićeva naglašava da je lokacija i dalje najznačajniji zahtev.
"Studenti traže centralne gradske opštine, mesta blizu fakulteta i javnog prevoza, zahtevaju i dobru opremljenost, te dostupnost drugih sadržaja – kafića, rekreativnih centara i prodavnica", napominje Todorovićeva.
Najlakše se, kako kaže, izdaju mali i moderno opremljeni stanovi.
"Zahtevi studenata i svih ostalih je da to bude moderniji koncept, prilagođen savremenom načinu života. Mladi vole otvoren prostor, internet je obavezan, dok su stanovi sa bakinim nameštajem znatno teže izdaju", navodi Todorovićeva.
Iako je potraga za stanovima sezonska, Todorovićeva smatra da je tržište stabilno i bez oscilacija.
U proseku 300 evra za beogradsku garsonjeru
Aleksandra Mihajlović kaže da je prosečna cena beogradske garsonjereoko 300 evra, novosadskeblizu 270, a niške oko 210. Povoljniji su stanovi u Kragujevcu i Subotici.
"Ponekad su lokacije dalje od fakulteta, ako su dobro povezane sa centrom grada, bolja opcija. Recimo, prosečna cena garsonjere u okolini Vukovog spomenika je oko 400 evra. Za taj iznos, student može da iznajmi, možda, i dvosoban stan u Mirijevu, te da podeli troškove sa cimerom", zaključuje Mihajlovićeva.
Mirjana Todorović smatra da ne bi trebalo da dođe do novog poremećaja cena.
"Cene zakupa su drastično skočile sa rusko-ukrajinskom krizom. Sada su na tom nivou ili za oko 15 odsto niže, ali je tražnja stabilno visoka", ističe Todorovićeva.
Izvor: RTS