sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Iznajmljivanje u Beogradu: Cene, uslovi i zašto gazde preferiraju ljubimce nad decom

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    06.09.2024.

    IZNAJMLJIVANJE U BG: Gazdama milije životinje nego deca, Rusi ne pitaju za cenu, centar preko 1.000€, za 400€ Batajnica

    Beograd je postao izuzetno skup za iznajmljivanje stanova, centralne opštine dostižu cene preko 1.000 evra. Stranci, posebno Rusi, dominiraju tržištem, dok se domaći stanovnici bore sa visokim troškovima. Gazde često preferiraju životinje nad decom, a periferija je jedina opcija za mnoge porodice.

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir , Gordana Petrović - BeoStreet Nekretnine ,

    • Vesti

    Četvoročlana porodica koja sebi još uvek nije obezbedila krov nad glavom ukoliko želi da živi u pristojnom dvoiposobnom stanu u nekoj od centralnih beogradskih opština za mesečnu kiriju mora da izdvoji minimum 1.000 evra, a na tu cenu bi trebalo dodati i režije čija visina najviše zavisi od lokacije i kvadrature.

    Gordana Petrović, vlasnica agencije BeoStreet nekretnine smatra da je došlo vreme visokih kirija i da bi svako ko želi da iznajmi stan trebalo da potraži savet i pomoć profesionalaca.

    - Prednost saradnje sa agencijom je, pre svega, sigurnost. Ostvaruje se kontakt sa vlasnikom sa kojim se potpisuje ugovor, podstanar je daleko bolje obezbeđen i gazda ga prijavljuje na adresu stana gde trenutno živi.Najvećem broju stanodavaca je ova procedura postala normalna i većinom su spremni na taj korak. Međutim, kada su u pitanju podstanari, situacija je malo drugačija. Strani državljani, pre svega Rusi su takođe naviknuti na takvu proceduru, dok bi naši ljudi i dalje samo da se pojave i kažu: “Dobar dan, ja bih da iznajmim stan”. Još uvek nemaju tu kulturu plaćanja provizije agenciji, potpisivanja ugovora, prijavljivanja na adresu i slično.

    Najčešći klijenti Rusi, studenata gotovo da nema

    Naša sagovornica objašnjava da studenti više nisu “mušterije” u njenoj agenciji:

    - Oni jako slabo zovu, stanovi za njih su preskupi, nisu spremni da plaćaju agencijsku proviziju, pa najčešće sami traže. A primetan je i trend da se dosta prebacuju u manje univerzitetske gradove kao što su Kragujevac i Niš, mada su i tamo skočile cene.
    Naši najčešći klijenti su i dalje Rusi, ali, za razliku od prethodnog perioda i oni se dosta više interesuju za visinu kirije i cenu usluga.Traže uglavnom nekretnine od 500 do 700 evra i u tom cenovnom rangu su uglavnom parovi. Sa druge strane, oni koji imaju decu plaćaju i do 1.000 evra i uglavnom traže stanove sa dve ili tri spavaće sobe. Ne insistiraju više samo na centru grada, kreću se ka periferiji centra budući da za pomenuti novac u centru više ne može gotovo ništa da se iznajmi. U centru kirije idu od 1.400 evra pa naviše i uvek se sve izda.

    Kada je reč o cenama Petrovićeva ističe da se danas za 300 evra može iznajmiti najviše soba sa korišćenjem kupatila ili garsonjera u Krnjači, Kotežu, Medakoviću 3, Altini. U cenovnom rangu od 500 do 700 evra može se naći stan na obodu Zvezdare, u Mirijevu, oko Cvetkove pijace, u naselju Stepa Stepanović, Sava Mišković, Ljube Davidovića ili u Batajnici.

    - Danas za 200 evra mesečno podstanar može da računa na stančić na periferiji koji ima krevet, stolicu i kupatilo. Zato svako ko ima mogućnosti da uzme kredit i obezbedi sebi krov nad glavom, uprkos tome što su krediti još uvek nepovoljni, trebalo bi to i da uradi. U suprotnom, ko ima porodicu sa tri ili četiri člana živeće u Batajnici ili Altini i to za 1.000 evra u stanu sa dve spavaće sobe - priča Gordana Petrović iz Beo Street nekretnina.

    Koje su preferencije stranih državljana?

    Što se tiče zahteva na kojima insistiraju podstanari naša sagovornica kaže da Rusi uglavnom traže nov nameštaj, da stan nije prenatrpan, dok bez uređaja poput bez mašine za sudove, za pranje i sušenje veša ne žele ni da ulaze u pregovore.

    - Čak iako stan iznajmljuje jedna osoba često je zahtev da postoje dve spavaće sobe jer najčešće u jednoj rade, a u drugoj spavaju. Važno im je i da nije suteren i poslednji sprat, a traže i veće krevete. Takođe, jako im je bitna terasa jer nikada ne puše u stanu - kaže naša sagovornica i dodaje da naši ljudi nemaju, kako kaže, toliko stroge zahteve

    - Našima je važno da imaju pristojan nameštaj, može čak da bude i prazan stan i to je obično znak da će ostati duže u stanu.Depozit se podrazumeva u iznosu jedne kirije, nekada idu čak i po dve ili tri. Interesantno je da je plaćanje unapred gotovo potpuno nestalo. Ranije su gazde spuštale cenu ako hoćeš da platiš šest meseci unapred, a sada jedva da snize za 20 evra.

    Najskuplji stan

    Kirija za najskuplji stan koji je naša sagovornica iz agencije BeoStreet nekretnine izdala bila je čak 1.800 evra. U pitanju je stan u WEST 65 jednoiposoban bez terase. Kaže da je luksuzno namešten i opremljen velikim TV-om, ugaonom garniturom u dnevnom boravku, odličnim sound sistemom i raskošnom rasvetom. Kuhinja, trpezarija i dnevni boravak su u istoj prostoriji, kupatilo ima đakuzi kadu sa staklenim zidom ukrašenim biljkama.

    Prema rečima Petrovićeve gazdama plaćanje unapred ne znači puno, jer dosta njih od kirije otplaćuje kredit za taj isti stan, pa im je dobro da imaju svakog meseca novac za banku. Naši ljudi na vrh liste prioriteta stavljaju uglavnom parking što dodatno diže cenu kirije za najmanje 150 evra, a na Vračaru čak i za više od 200.

    - Stanove danas najviše iznajmljuju mladi bračni parovi koji su pred venčanjem i oni traže uglavnom te od 300 do 400 evra. Sledeći na spisku su razvedeni i samci, dok stariji gotovo nikada nisu bili naši klijent. Od uslova koje gazde postavljaju najčešći je da ne žele decu i pre primaju životinje nego mališane. Ako su još mala deca otvoreno kažu da ih ne žele. Uobičajena je rečenica tipa “ima dve godine, a ne hvala!”.

    Petrovićeva objašnjava da u slučaju kada podstanari imaju psa važi pravilo dva depozita. Tu se, prema njenom mišljenju, situacija dosta promenila. Kako kaže, nekada životinje nisu dolazile u obzir, ali činjenica da je 90 odsto Rusa došlo sa ljubimcima, a najveći deo njih i nastavio u Srbiji da ih usvaja, je primorala stanodavce da promene kriterijume.

    - To je negde i logično s obzirom da cenu od 1.000 evra ne može naš čovek da plati. A oni ne idu bez kučeta I mačeta. Naši ljudi, s druge strane, gledaju kolike su režije, i obavezno pitaju koliki su računi. Ruse to ne zanima, oni insistiraju na brzom interenetu i to je to. Isto tako, naši ljudi vole centralno grejanje i na tome insistiraju dok Rusima sve dok se stan sviđa nije bitno kako će se grejati.

    Iznajmljivanje kuća

    Rusi iznajmljuju i kuće za svoje firme i uglavnom insistiraju da to bude Dedinje, dok neki idu i na Banovo brdo. Primera radi, kuće na Dedinju se izdaju i za cenu do 10.000 evra i često nemaju dvorište. Kako kaže, agenti BeoStreet nekretnina skoro su izdali jednu koja ima oko 300 kvadrata, mali zatvoreni bazen, malo dvorište i ful je nameštena. Statistika pokazuje sa su cene iznajmljivanja u padu, pa se sada kuće mogu naći i za iznos od 5.000 do 6.000 evra.

    Povezano
    • 27.06.2024.

      Šta kad vam treba stan “za juče”? Gde pronaći kompletno opremljene stanove za brzo useljenje i koje su cene

    • 21.05.2024.

      Pronađite stan u Beogradu za manje od 400 evra! Ne propustite ovu priliku!

    • 06.04.2024.

      Izdavanje stanova u Beogradu: Ko najviše rentira, na kojim lokacijama i po kojoj ceni i koliko zakup obično traje

    TAGOVI:

    beograd izdavanje stana rusi
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    Autor: Gordana Petrović - BeoStreet Nekretnine

    Vlasnica agencije koja se bavi prometom nekretnina u Beogradu.

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.