sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Najjeftiniji i najskuplji stanovi u Beogradu: Cene kvadrata do 6.000 evra razlike

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    29.08.2024.

    Pogledajte najjeftinije i najskuplje stanove na elitnim lokacijama u Beogradu: Razlike u cenama kvadrata veće i od 6000€

    Otkrijte razlike u cenama stanova na elitnim lokacijama Beograda, od Vračara i Senjaka do Beograda na vodi i Starog grada. Saznajte gde možete naći najjeftiniji kvadrat i koliko dostiže cena najskupljih nekretnina u prestonici.

    • Vesti

    Čak i najjeftniji kvadrati na najskupljim lokacijama u gradu, za većinu građana su pravo malo bogatstvo. Bilo da je reč o novim naseljima, poput Beograda na vodi, ili Vračaru, cene su paprene. Ipak, razlike između najpovoljnijih i najskupljih kvadrata na elitnim lokacijama idu i do 6.000 evra.

    Cene stanova u Srbiji u poslednje dve godine letele su u nebo. Promet nekretnina je sada u blagoj stagnaciji, a visoke cene su uglavnom „zabetonirane“ na onom nivou nakon poskupljenja.

    Prosečna cena kvadrata u Beogradu prema podacima Republičkog zavoda za statistiku je 2.430 evra za novogradnju i 2.070 za starogradnju.

    Odlučili smo da uporedimo razliku između najjeftinijih i najskupljih kvadrata u naseljima širom Beograda koja važe za elitna.

    Na Vračaru najjeftiniji kvadrat oko 3.000 evra


    Čubura, smeštena u srcu Beograda, jedan je od najšarmantnijih i najautentičnijih delova prestonice. Ovo je ujedno i „najjeftiniji“ deo Vračara. Prema podacima sa jednog sajta za oglašavanje, prosečno oglašena cena kvadrata na Čuburi iznosi 3.092 evra. U poređenju sa drugim delovima Vračara Čubura praktično beleži povoljnije cene.

    Sa druge strane, najskuplji kvadrat, kada je o Vračaru reč, prodaje se u delu koji poznat kao Neimar. Kvadrat košta 3.822 evra. Nešto jeftinije je na istočnom delu ove opštine, gde kvadrat košta 3.774 evra.

    Naravno, postoje i ekstremni primeri vračarskih nekretnina, u kojima cena kvadrata može da dostigne i 6.500 evra.

    Beograd na vodi: Povoljan kvadrat od 4.230 evra


    Ovo naselje pored vode koje pripada opštini Savski venac, izdvojilo se kao deo grada za kojim je na početku vladalo veliko interesovanje. Osim okolnosti pod kojima je Beograd na vodi izgrađen, kritike su stizale i na račun kvaliteta izgrađenih stanova. Kako bilo, sudeći po cenama stanova, reč je o lukusuznim nekretninama.

    Sudeći po oglasima, prosečna cena najjeftinijih stanove kreće se u rasponu od 250.000 do 280.000 evra. Kao povoljna ponuda i to ograničenih stanova reklamira se ona u kojoj je kvadrat 4.230 evra. Uglavnom je reč o stanovima površine 60 kvadrata. Ako bi kupac želeo da iskoristi ovu ponudu koja važi za povoljnu, za stan bi morao da iskešira više od 250.000 evra.

    Sa druge strane, podaci iz prvog kvartala ove godine pokazuju da je najskuplji stan upravo prodat u Beogradu na vodi. Reč je o nekretnini površine 188 kvadrata čija je cena iznosila neverovatnih 1.226.888 evra. Kada je reč o najskupljem kvadratu – bio je 10.350 evra.

    Na Senjaku cene od 2.600 evra


    Još jedno od naselje koje pripada opštini Savski venac, a važi za elitno jeste Senjak. Reč je o kraju koji je poznat kao otmen, u kom su smeštene vile i ambasade. Sudeći prema oglasima, najpovoljniji kvadrati na Senjaku jeftiniji su od onih, na primer, vračarskih. Moguće je pronaći i stan čiji je kvadrat oko 2.600 evra, što se donekle uklapa u prosek. U dobrom delu oglasa zastupljena je cena od 3.000 evra po kvadratu, pa naviše.

    Kada je o skupljim nekretninama reč, dominiraju one čije se cene kvadrata kreću u proseku oko 7.000 evra. Reč je o penthausima i stanovima velike kvadrature.

    Na Dedinju kvadrat do 5.000


    U blizini Senjaka je još jedino elitno naselje – čuveno Dedinje. Reč je o jednom od najstarijih delova Beograda. Cene povoljnih kvadrata na Dedinju, prilično su slične onima na Senjaku. Tako je među oglasima moguće naći kvadrate za oko 3.000 evra, čak i manje u pojedinim slučajevima.

    Između 4.500 i 5.000 evra kreću se cene skupljih dedinjskih kvadrata. Ovo se odnosi na novoizgrađene stanove, penthause i manje kuće.

    Opština Stari grad među najskupljima


    Imajući u vidu da se nalazi u strogom centru Beograda, stanovi u opštini Stari grad godinama izbijaju na vrh liste najskuplje prodatih kvadrata. Prema infromacija sa jednog sajta za oglašavanje, prosečno vreme trajanja oglasa je 71 dan, odnosno tom brzinom se prodaju stanovi.

    Jeftiniji stanovi na teritoriji Starog grada koštaju oko 3.600 evra po kvadratu i to su mahom nekretnine u starogradnji.

    Na oglasima se mogu naći i stanovi od 6.000 evra po kvadratu pa naviše. To su ujedno najskuplji primeri kada je o Starom gradu reč. Svakako u najpoznatijem delu Starog grada – Dorćolu, cene kvadrata nekretnina kreću se u proseku oko 3.500 evra. Primeri najskupljih su u istom cenovnom rangu, kao i o ostatku opštine.

    Izvor: Nova.rs

    Povezano
    • 23.08.2024.

      Kupci se otimaju za stanove u ovih 5 beogradskih naselja: Ne čudi s obzirom na kretanja cena i projekcije

    • 16.08.2024.

      Ko više kupuje toliku luksuznu novogradnju? Stanovi sve popularniji među kupcima, najskuplji odmah nađu vlasnika

    • 08.08.2024.

      Top 5 lokacija u Beogradu: Višnjička banja vodi po broju novih stanara zahvaljujući povoljnim cenama kvadrata

    TAGOVI:

    beograd nekretnine elitne lokacije

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.