Novogradnja 1.700€, stari stanovi od 1.000€: ovo mesto na sat od Beograda sve je traženije!

(FOTO: Shutterstock)

Svako ko želi da za manji novac kupi odličnu nekretninu na oko sat vremena od Beograda dobar izbor mogao bi da bude Zrenjanin. U gradu na Begeju, svega 75 kilometara od Beograda kvadrat stana u novogradnji košta do 1.700 evra, dok se stari stanovi mogu kupiti za cenu oko 1.000 evra. Do prestonice se stiže za oko sat vremena.

Ivana Jankov iz agencije Studio 88 nekretnine otkriva za portal Sasomange da je potražnja veća od ponude i da im dolaze klijenti sa strane iz većih gradova, naročito iz Beograda i Novog Sada, ali da ima i onih iz inostranstva.

- Oni radije kupuju stan u širem centru Zrenjanina, mada ima interesovanja i za okolinu grada. Za budžet kojim raspolažu mogu da kupe mnogo bolju nekretninu ovde, nego u Beogradu ili Novom Sadu. Velika je i ponuda stanova koji mogu da se kupe iz stambenog kredita, što je dodatna prednost. Sa kućama je malo drugačija situacija, najpre jer nema tako velikog izbora kuća koje mogu da idu uz pozajmicu banke, pa se one uglavnom prodaju za gotovinu, ali su i dalje traženije od stanova – kaže naša sagovornica.

Ona naglašava da Studio 88 nekretnine ima u ponudi kuće kako u gradu, tako i na selu. Najtraženiji je prvi prsten oko grada i to sela Ečka, Aradac, Elemir i Melenci. Cene kuća su različite i zavise ne samo od lokacije, već i od stanja u kome se nalaze:

- Lepa i kvalitetna kuća ni na selu nije jeftina. Na primer, nedavno smo prodali kuću u okolnom selu za 85.000 evra. Ova konkretno ima dve spavaće sobe, dva kupatila, odvojenu kuhinju, dnevni boravak, veliku trpezariju, lep plac, kolski ulaz. Tu su i trofazna struja, filteri za prečišćavanje vode, a priključena je na gradsku kanalizaciju i gas. Apsolutno je bez ikakvih ulaganja. U ponudi ima kuća i za desetak hiljada, a i za njih postoje kupci. Zaključak je da se dobre i lepe kuće sa većom cenom prodaju bez obzira gde se nalaze.

Kada se podvuče crta u Zrenjaninu su podjednako tražene novogradnja i starogradnja bez obzira na razliku u ceni koja ide oko 700 evra po kvadratu. U agenciji Studio 88 nekretnina nude i stare stanove koji su odlično renovirani i koji postižu cene kao i novogradnja.

- Ljudi su ozbiljno uložili u ove nekretnine, sredili ih i one sada izgledaju kao sa Pinteresta. Činjenica je da sve što ima realnu cenu, pristojno je i uredno, a prodavci su spremni za saradnju, brzo se proda. Kupci su uglavnom mladi ljudi koji osnivaju svoje porodice i prave sebi prvi dom.

Podaci ove zrenjaninske agencije pokazuju da su najtraženiji dvosobni stanovi od oko 50 kvadrata, zatim mali jednosobni i garsonjere, kojih ima malo i čim se pojave brzo se prodaju.

- Uglavnom ih kupuju Zrenjaninci, ali ima i mladih Beograđana i Novosađana koji ovde za 100.000 mogu da kupe odličan stan. Mladim ljudima je pri izboru stana važna i spratnost, te najbolju cenu postižu nekretnine na prvom i drugom spratu bez obzira da li imaju lift ili ne. Takođe im je važno da taj prostor da nije u izvornom stanju.

Novogradnju u Zrenjaninu je veoma tražena, a kupci imaju široku ponudu lepih, novih i modernih stanova, koji su i energetski efikasni.

Iz svoje trenutne ponude Studio 88 nekretnine izdvaja garsonjeru od 28 m2 u novijoj gradnji sa podnim grejanjem na toploltne pumpe za 42.000 evra u širem centru grada. Tu je i potkrovlje od 95 m2 za 69.000 sa dve terase, od toga jedna ogromna sa prelepim pogledom. Stan ima dobru visinu i na trećem je spratu. Preporučuju i stan u naselju 4.juli od 69 kvadrata po ceni od 79.000 evra u izvornom stanju, ali na dobrom mestu i na drugom spratu.

Kada su u pitanju kuće, izdvajaju luksuznu prizemnu kuću od 105 m2 sa tri spavaće sobe, fantastično renoviranu i sa urednom dokumentacijom, za 154.000 evra, kao i jednu salonsku kuću u centru grada od 200 m2 za 125.000 evra.

Studio 88 nekretnine u ponudi ima i zemljište. Prema njihovoj statistici, svi placevi koji su na dobrim lokcijama, bez obzira na površinu i da li na njima postoji neki objekat, brzo se prodaju.

- Ono što nije na atraktivnoj lokaciji to ipak, mora malo da pričeka svog kupca. Najviše se traže placevi za izgradnju, uzimaju ih mlađi ljudi i grade moderne montažne kuće. Cene zavise od toga gde se plac nalazi, i raznolike su. Trenutno izdvajamo plac sa strujom i vodom u blizini tržnog centra za 35.000 evra.

Naša sagovornica navodi da se u Zrenjaninu poslovni prostori slabije prodaju, a kupci istih preferiraju poslovne prostore u okviru stambeno poslovnih zgrada.