Gradovi u Srbiji sa najpovoljnijim nekretninama: Idealna prilika za kredit za mlade

(FOTO: Shutterstock)

U poslednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Srbiji pretrpelo je velike promene, a najpovoljniji gradovi za kupovinu su oni sa nižim cenama, ali i potencijalom za dalji razvoj. Ukoliko ste u potrazi za jeftinim stanovima ili kućama, manji gradovi mogu biti prava prilika za investiranje. Iako cene nekretnina u Beogradu i Novom Sadu raste, brojni gradovi širom Srbije nude značajno povoljnije uslove za kupovinu.

Faktori koji utiču na cene nekretnina

• Ekonomska situacija: Manji gradovi često imaju slabiju ekonomsku aktivnost, što rezultira nižim platama i manjom potražnjom za nekretninama. Niže plate obezbeđuju manji budžet za kupovinu, što direktno utiče na cenu nekretnina.
• Demografija: Migracija stanovništva ka većim gradovima smanjuje potražnju u manjim mestima. Mnogi mladi ljudi sele se u gradove poput Beograda ili Novog Sada u potrazi za boljim poslovnim prilikama.
• Infrastruktura: Razvijenija infrastruktura (saobraćaj, zdravstvo, obrazovanje) obično podiže cene nekretnina. Gradovi sa boljim putem, školama i zdravstvenim ustanovama obično imaju i viši standard života, što utiče na veću potražnju.
• Ponuda i potražnja: U manjim gradovima je ponuda često veća od potražnje, što obara cene. Višak nekretnina čini konkurenciju na tržištu, smanjujući vrednost.
  Starost nekretnina: U manjim gradovima često dominiraju starije kuće kojima je potrebno renoviranje. Ove nekretnine su povoljne, ali investicija u renovaciju može povećati ukupne troškove.

Gradovi sa povoljnim cenama nekretnina

1. Požarevac

Požarevac, grad sa dugom istorijom i kulturnim nasleđem, nudi izuzetno pristupačne cene nekretnina. Cene stanova u starijim zgradama kreću se od 300 do 500 EUR/m², dok novogradnja dostiže 600-800 EUR/m².

Takođe, Požarevac se nalazi u blizini većih gradova, što čini ovaj grad privlačnim za potencijalne investitore. Grad je poznat po Ljubičevskim konjičkim igrama i drugim kulturnim manifestacijama.

2. Senta

Senta je grad u Vojvodini, na obali reke Tise, koji pruža mirno okruženje i povoljne cene nekretnina. Cene stanova u Senti su između 250 i 400 EUR/m². Osim niskih cena, Senta je pogodna za ljubitelje prirode i rekreacije, jer nudi mogućnosti za ribolov i opuštanje.

3. Zaječar

Zaječar se nalazi u istočnoj Srbiji, a poznat je po bogatoj istoriji i arheološkim nalazištima, poput Felix Romuliane. Cene nekretnina u Zaječaru su od 300 do 450 EUR/m², a kuće su nešto jeftinije, sa cenama od 300-500 EUR/m². Zaječar pruža mogućnost za ulaganje, ali je suočen sa izazovima zbog slabije ekonomske situacije.

4. Kraljevo

Kraljevo je centralni grad Srbije sa odličnom saobraćajnom povezanošću. Cene nekretnina se kreću od 350-500 EUR/m², dok novogradnja može dostići cenu od 650-700 EUR/m². Kraljevo je poznato po Žiči, manastiru od velikog verskog i kulturnog značaja.

5. Leskovac

Leskovac, grad na jugu Srbije, ponosno nosi epitet grada sa razvijenom industrijom i poljoprivredom. Cene nekretnina u Leskovcu su veoma povoljne, sa cenama stanova od 250-400 EUR/m². Ovaj grad nudi pristupačan život, sa velikim potencijalom za razvoj, a svakako je i poznat po Roštiljijadi, tradicionalnoj manifestaciji koja privlači posetioce iz celog sveta.

Cene nekretnina u manjim gradovima Srbije su znatno niže u odnosu na prestonicu i veće gradove, a investitori i kupci mogu da iskoriste priliku za povoljne kupovine. Gradovi poput Požarevca, Sente, Zaječara, Kraljeva i Leskovca nude odličnu priliku za život u mirnom okruženju, ali i za razvoj imovine po pristupačnim cenama. Međutim, važno je razmotriti faktore poput infrastrukture, demografske slike i mogućnosti za renoviranje, kako bi se postigao što bolji povrat na ulaganje.

Pomoć za mlade pri kupovini stana do 100.000 evra

U Srbiji postoji specijalan program pomoći mladima za kupovinu stana, koji je usmeren na osobe do 35 godina. Ovaj program nudi subvencionisane kredite za kupovinu stana čija vrednost ne prelazi 100.000 evra.

Program omogućava mladima da apliciraju za stambeni kredit sa povoljnijim uslovima nego standardni komercijalni krediti. Kamatna stopa može biti subvencionisana, što smanjuje ukupne troškove otplate. Subvencija može biti i do 2% godišnje, što značajno olakšava otplatu.

Kredit je namenjen za kupovinu stana čija vrednost ne prelazi 100.000 evra. Ovaj iznos omogućava kupovinu stambenih jedinica u manjim mestima ili u određenim delovima većih gradova.

Program omogućava mladima da uzmu kredit sa nižim iznosom učešća, što je često prepreka za mnoge koji nemaju dovoljno štednje. Učešće može biti niže nego u slučaju standardnih stambenih kredita, čime se olakšava početna faza kupovine.

Mlade osobe mogu aplicirati za ovaj program putem banaka koje su uključene u vladine subvencionisane programe. Važno je ispuniti uslove koji uključuju starosnu granicu i neophodnu kreditnu sposobnost.

(Izvor: Telegraf Biznis)