sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Vesti
    • Povrat PDV pri kupovini stana za mlade: Ko ima pravo i kako do novca?

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    14.04.2025.

    Kupovina stana putem kredita za mlade: Da li imete pravo na povrat PDV - stručnjak za nekretnine otkriva sve detalje

    Ako planiraš kupovinu prvog stana kao mlada osoba uz pomoć državnog kredita, možda imaš pravo na povrat PDV-a. Saznaj tačne uslove, iznose i proceduru – stručnjak za nekretnine objašnjava sve korake!

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir , Marina Janković - Vidik nekretnine ,

    • Vesti

    (FOTO: Shutterstock)

    Ukoliko je kupio stan od 50 kvadrata za 100.000 evra, od uplaćenih 10.000 na ime poreza, ako su svi uslovi ispunjeni dobiće nazad 8.000

    Veliki broj mladih ljudi prijavljuje se ovih dana za kupovinu prvog stana uz pomoć državnog kredita za mlade. Pored svih pogodnosti koje im donosi ovaj projekat, trebalo bi da znaju i da svi oni imaju pravo na povrat PDV, pošto kupuju prvu nekretninu.

    S obzirom na to da porez na dodatu vrednost predstavlja oko 10 odsto kupovne cene novog stana, ovo svakako nije zanemarljiv iznos koji se može kasnije potrošiti, recimo, za opremanje novog doma. Uslov za refundaciju PDV-a je prikupljanje obimne dokumentacije, pa je zato važno da se budući kupci detaljno informišu pravima i procedurama koje im na tom putu stoje.

    Tim beogradske agencije Vidik nekretnine je posvećen tome da svojim klijentima pomogne u svakom koraku na putu do kupovine svog prvog stana kao i da ih posavetuje prilikom ostvarenja svih prava, pa i prava na povrat PDV-a za stan.

    - Oslonite se na našu ekspertizu i iskustvo, kako biste lakše i brže došli do svih potrebnih informacija koje smo pripremili za vas. Kada govorimo o kupovini prve nepokretnosti pomoć agenta za nekretnine je zaista neprocenjiva. Pored pomoći pri pronalasku nekretnine i sređivanju kompletne podrške pri kupoprodaji, agent je tu i da vas uputi u olakšice koje možete dobiti nakon kupovine stana – kaže Marina Janković iz agencije Vidik.

    Ukoliko se, kako naša sagovornica ističe, odlučite za kupovinu direktno od investitora koji je u sistemu PDV-a, možete dobiti refundaciju za površinu do 40 kvadratnih metara i još dodatno 15 kvadrata za svakog člana domaćinstva.

    - Članom porodičnog domaćinstva kupca prvog stana smatraju se osobe koje sa njim žive na istoj adresi u zajednici života, privređivanja i trošenja. Svi članovi domaćinstva mogu ostvariti refundaciju za dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana – kaže Janković.

    Takođe, važno je napomenuti da članovi domaćinstva ne smeju imati nepokretnost u svom vlasništvu ili suvlasništvu:

    - Da bi se ostvarila povrat poreza na dodatu vrednost potrebno je ispuniti sledeće kriterijume. Uslov je da je u pitanju kupovina prve nekretnine i da kupac od 1.jula 2006. godine nije imao u svom vlasništvu ili suvlasništvu. Kupac mora biti državljanin Republike Srbije sa prebivalištem na teritoriji naše zemlje.

    Iz Vidik nekretnina kažu i da kupoprodajna cena stana u celosti mora biti isplaćena na račun investitora, koji je u obavezi da izda potvrdu da je transakcija obavljena preko bankovnog računa. Ova potvrda jeobavezan deo dokumentacije za podnošenje zahteva.

    - Zahtev se podnosi nadležnom poreskom organu – filijali Poreske uprave na čijoj teritoriji se nalazi sedište prodavca stana, nezavisno od toga gde se nepokretnost nalazi. Za ovaj proces potrebno je prikupiti kompletnu dokumentaciju i priložiti popunjene obrasce preuzete sa sajta Poreske uprave. Iako je potrebno mnogo vremena i strpljenja za prikupljanje obilne dokumentacije, mi u agenciji za promet i zakup nepokretnosti Vidik nekrentine, savetujemo svakog da se posveti proceduri, jer klijent može ostvariti veliki benefit refundacijom novca. Takođe, naši agenti pružaju pomoć u svakom delu tog procesa - kaže Janković i dalje objašnjava pravila u vezi sa ovom značajnom stavkom.

    - U praksi, to znači da, ukoliko je ne kupio stan od 50 kvadrata za 100.000 evra, od uplaćenih 10.000 na ime poreza, dobiće nazad 8.000. Ukoliko je, pak, kupio stan koji ima 40 kvadrata ili manje, vratiće mu se celokupan iznos PDV-a. Međutim, ako u stanu sa kupcem živi još neko, recimo partner, a stan ima više od 40 kvadrata, i on može da traži povrat poreza za 15 kvadrata. Na taj način, čak i ako stan ima površinu veću od 40 kvadrata, porez može biti vraćen u celosti.

    Zakon ne propisuje rok za podnošenje zahteva za povrat PDV-a, ali je važno napomenuti da pravo na povrat PDV-a zastareva u roku od pet godina.

    - Još jedna česta dilema koju kupci imaju jeste da li povrat PDV-a mogu ostvariti i u slučaju kada prvi stan kupuju u „starogradnji“, te je bitno razjasniti da u tim slučajevima ne postoji obaveza plaćanja PDV-a, pa ni mogućnost povraćaja istog. Kod kupoprodaje stana koji je već bio u prometu postoji obaveza plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava koji iznosi 2,5% od vrednosti stana, s tim što je za kupca prvog stana predviđena zakonska mogućnost oslobođenja od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava uz ispunjenost određenih uslova.

    Povezano
    • 28.03.2025.

      Kupovina stana u Srbiji: Agent otkriva najčešće pitanje kupaca

    • 11.03.2025.

      Agent savetuje kako najbolje iskoristiti državnu subvenciju za stan

    • 18.12.2024.

      Kakve informacije imamo o kreditima za mlade i njihovom mogućem uticaju na tržište nekretnina?

    TAGOVI:

    povrat pdv prvi kredit nekretnine podrska mladima
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    Autor: Marina Janković - Vidik nekretnine

    Vlasnica i direktorka agencije za promet nekretninama Vidik iz Beograda, specijalizovane za savetovanje o kupovini stanova, naročito u okviru državnih subvencija za mlade. Sa iskustvom u analizi tržišta nekretnina, pomaže kupcima da iskoriste povoljne uslove za stambene kredite i pronađu idealne lokacije, posebno na periferiji Beograda.

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme:Radnim danima od 10 do 14h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.