BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA 1/1 BEZ 2% PROVIZIJE

BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA

Odlična extra Lokacija stana zgrade

III SPRAT 2 LIFTA

83,42 m² velik lep troiposoban stan

-------------------------------------------------

100% svi čisti papiri stana

prvi vlasnik uknjižen 1/1 bez tereta duga

svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)

------------------------------------------------------------

OBAVEŠTENJE:

PRODAJA STANA BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !

PRODAVAC- KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU

VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !

----------------------------------------------------------

BEOGRAD CENTAR DORĆOL Opština Stari grad

MIKE ALASA Stan/zgrada na Najboljoj lokaciji u CENTRU Beograda

idealno STAN na III spratu

od VIII spratova !

----------------------------------------------------------------

LOKACIJA:

Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka

50m velik javni parking ..

150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..

apoteke,pekare,sportska kladionica..

sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,

Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,

Centar Boban pumpa. .

Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg, Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .

150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE

U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE

> a Uskoro na 300m od zgrade bit će

MARINA DORĆOL PRVA/DRUGA slika

------------------------------------------------

MIKE ALASA Stan/ZGRADA

je u prvom izvornom stanju

U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..

Bez dima cigarilosa i slično. .

Čist uredan održavan troiposoban stan

----------------------------------------------------

Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)

Duboko ukopan temelj nalivan betonom

Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !

STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !

ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom

može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !

---------------------------------------------------------------

MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova

36 stanova ravan krov

NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !

----------------------------------------------------

Odlično

Zgrada ima 2 LIFTA

Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)

Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka

> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE

do III SPRATA/STANA

----------------------------

Odlično

Stan je veoma sunčan svetao !

Trostano orijentisan zapad,sever,jug !

Od marta do kraja septembra

STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),

trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !

--------------------------------------------------------------------

Visina plafona stana je 260cm

DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !

---------------------------------------------------------------------------------

Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce

2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce !

druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce

Odlično

Zaseban Mali WC (toalet)

> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !

veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina

Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)

Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)

uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila

što je veliko ? za novogradnju

Zasebna velika kuhinja

+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)

odmah pored kuhinje je zasebna mala soba

(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce

za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..

u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !

Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce

Centralno grejanje zimi u stanu mereno 23 stepeni

sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu

Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN

A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN

---------------------------------------------------------

Napomena:

PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas

ZABRANJENO JE DA SE KLIMA

VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)

BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA

KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan

SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !

-----------------------------------------------

+ URAĐEN KOMPLETAN REDOVAN SERVIS KLIME (mart)za 2024 godinu

TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%

bit će u radu i narednih godina

-----------------------------------------

Odlično

Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno

TOPLA VODA non-stop 24h !

+ BEZ ZAGREVANJA VODE

+ BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU

+ velika ušteda struje svaki mesec

+ Idealno za porodicu sa decom !

--------------------------------------------

Odlično

Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !

Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju

a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !

Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu

neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane

Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..

NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled

NA Terasi STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase

+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje

Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce preko celog leta + i sa strane lođe sunce

+ može se adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m²

(zadnja slika data tačna šema stana )

-------------------------------------------------

STRUJA U STANU:

ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)

ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)

+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača

REZULTAT 100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU

+ Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !

Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu

Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva

Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h

-------------------------------------------------------

U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česm

Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija

---------------------------------------------------------------------------------

+ Odlično

Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana

Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle !

MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !

Napomena:

Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !

KAD SE uporedi sa novogradnjom

> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !

ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate

a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..

više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !

--------------------------------------------------------------------

+ Odlično

Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu

čist održavan uredan podrum (sada je prazan)

veoma koristan za stavljanje raznih stvari

stavljeno je novo LED SVETLO

dole laminat + velika drvena stalaža !

-------------------------------------------------

Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .

Na ulazu zgrade stavljene nove pločice

video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)

novi poštanski sandučići

novi veliki strujni Trafo orman u zgradi

nove komandne table u oba lifta,

nova Led svetla na spratovima ..

Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici

+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode

Zgrada ima sve instalirane internet provajdere

MTS/ADSL Telefon/OPTIKA/MTS/YETTEL/SBB

-----------------------------------------------------------

Zgrada izgleda dobro održavano uredno

dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !

Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec

ova usluga je ubačena u račun Infostana

---------------------------------------------------

Stan tačno ima izmereno 83,42 m² kvadratura stana

sve sa lođom + terasa !

ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)

Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !

---------------------------------------------------------------------------

KAD SE UPOREDI stan zgrada ima

Bolje SVE od Novogradnje !

-----------------------------------

+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali

+ Lođa (mala soba)

+ Ostava(špajz)

+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)

+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !

+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu

+ adaptacijom u velikoj dnevnoj sobi može biti još jedna manja soba za decu oko 8m² a adaptacijom zidova može se dobiti veliki otvoren prostor za poslovni prostor,stomatološka ordinacija i itd..

+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2

+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu

+ Atomsko sklonište u podrumu

+ STAN Trostrano orientisan zapad,sever,jug

+ Stan je veoma sunčan svetao a od marta do kraja septembra prelepo osunčan !

+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA

+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !

= Dosta povoljnija cena od novogradnje na primer > trenutno K-DISTRICT 5500eur m2 + i više

+ LOKACIJA + Sadržaj stana zgrade (iako je starogradnja) dosta sve bolje od novogradnje

+ veoma bitno za život porodice !

------------------------------------------

-STAN jedino nema svoje privatno garažno mesto

> na 50 m od zgrade je velik javni parking III zona

STAVLJEN NOV BETON KOMPLETNO ASFALTIRAN KRAJEM 2023

opcija mesečan parking iznosi oko 600.- tako da nije neka velika mesečna stavka !

Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade

A cena garaža u novogradnji na Dorćolu

trenutno 9m2 idu > od 50.000eur + i više !

-----------------------------------------------------

A kad smo kod novogradnje

Stanovi u novogradnji kad se sve uporedi pogledaju sadržaj sa ovom starogradnjom

liče na neku Vojnu kasarnu !

prvo ružno prenatrpano SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !

NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite

MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = džungla na svim spratovima i u zgradi !

a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..

i bez dosta bitnih sadržaja sve gore navedeno u opisu ovog oglasa..

-------------------------------------------------------------------------------------------

KAD SE UPOREDI LOKACIJA MIKE ALASA

BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !

ZGRADA JE UDALJENA :

> 200 metara Novogradnja Solunska

> 250 metara Novogradnja Greda Valjevo

> 600 metara K-District tu je m2 sada 5500eur m2 i više... !

+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika

> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI gde je sada (8000-9000eur m2) !!

Bit će izgrađeni novi veliki tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..

---------------------------------------------------------------------------------------

MIKE ALASA STAN DORĆOL CENTAR

EXTRA LOKACIJA i za iznamljivanje STANA mesec (od 20eur po m2)

može kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !

a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više

TRŽIŠTE NEKRETNINA OBAVEŠTENJE

--------------------------------------------------

ZBOG STALNIH POSKUPLJENJA CENA STANOVA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

PRODAVAC STANA ZADRŽAVA PRAVO BEZ NAJAVE DA KORIGUJE CENU STANA !

> AKO SE NASTAVI DALJI NON STOP CENA RAST NEKRETNINA U BEOGRADU !

----------------------------------------------------------------------------------------------------

MIKE ALASA STAN

Mesečne režije stana :

Infostan zadnji račun 15.510.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)

ova usluga je u računu infostana !

Struja po potrošnji

Porez stana za 2024 godinu 23.195,50.- sve plaćeno !

Bez dugovanja stana svi računi porez se plaćaju na vreme

SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu

-------------------------------------------------

U STANU JE PRIKLJUČEN BRZ OPTIČKI NTERNET YETTEL/MTS

PRVI PAKET BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 150MB/s

cena mesec 2700.-

---------------------------------------------------------

BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)

Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..

kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol

SA KOMPLETNO IZGRAÐENOM INFRASTUKTUROM

NAJBOLJA NAJATRATKIVNIJA LOKACIJA NEKRETNINA U BEOGRADU !

--------------------------------------------------------------------------------------------

> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka

BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola, NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,

Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..

+ USKORO MARINA DORĆOL..itd..

-----------------------------------------

MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd

SADRŽAJ STANA ZGRADE + LOKACIJA PRUŽA

MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU

--------------------------------------------------------

I JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje

STAN Starogradnja ili Novogradnja ?

------------------------------------------------

Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „

Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.

„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni

Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??

To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?

platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

KUPAC STANA MIKE ALASA

MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :

Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:

1. Ko želi videti stan/zgradu _______

2. DAN I VREME kad želi pogledati _____

3. IME PREZIME ______

Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta

1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE

2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...

3.DOLAZAK GLEDANJE STANA AGENCIJA I POSREDNIKA NE !

4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !

KOME OVO NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !

--------------------------------------------------------------------------------------------------

ODLIČNI USLOVI PRODAJA STANA :

KUPAC BEZ PLAĆANJA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU STANA

USLUGU AGENCIJI I POSREDNIKU NE !

KUPAC STANA > BEZ NJIH

= IMA SUPER EXTRA UŠTEDU = 7600 eur !!

+ NEMA NI TROŠAK USLUGU ADVOKATA = 0 eur !

---------------------------------------------------------------

+ U OPŠTINI STARI GRAD kupac ima mogućnost dobijanja i subvencije

USLOV ove godine na komplet cenu 50% plaća država !

ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !

novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)

PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..

10 godina Garancija Dobija se 65% popusta (sve uračunato sa montažom)

PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU

prijava se vrši u opštini Stari Grad

MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !

------------------------------------------------------

+ AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS

+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije

+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta

+ Ostaje novi kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osiguračima

+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen kompletan servis za 2024) !

leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi

+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2

KUPAC IMA I UŠTEDU (nove sanitarije/led rasveta/nova

strujna tabla/klima 12 / velike aluminijumske roletne (oko 1500eur) !

+ KVALITETAN NAMEŠTAJ ORMANI KREVETI PUNO DRVO U STANU AKO NEŠTO OSTANE

I AKO ODGOVARA MOŽE PRODAJA POSEBNO DOGOVOR !

STAN SE POLAKO PRAZNI !

-----------------------------------

PRODAJA STANA OBAVEŠTENJE:

CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT

UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA

USLUGA ADVOKATA :

Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

A KOMPLET USLUGU CENU ADVOKATA PRODAJA OVOG STANA

> PLAĆA SAMO PRODAVAC STANA MIKE ALASA DA !

NAPOMENA:

NEMA NIKAKVIH KOMBINACIJA VELIKE 2% PROVIZIJE

SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !

----------------------------------------------

Prodaja stana plaćanje se vrši uplatom na Devizni račun (eur)ili /Dinarski (rsd)

po kursu eur na dan prodaje

--------------------------------------

ŠTA KUPAC PLAĆA :

1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVORA I

2.TROŠAK OVERA KONAČNOG UGOVORA KOD NOTARA

3.PLAĆANJE CENU STANA

4.PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA

KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA

NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS

POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA

OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !

> PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA TIM DA NE BUDE ZABUNE !

KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !

A KOLIKI JE TAČAN OVAJ ZAKONSKI POREZ PRENOSA VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI

PITATI ADVOKATA !

-------------------------

OBAVEŠTENJE

ZA AGENCIJE I POSREDNIKE

STAN SE PRODAJE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !

AGENCIJE I POSREDNICI STOP !

TELEFON NIJE DOSTUPAN NE ZOVITE !

NEMA SARADNJE !

BEZ ZIVKANJA I DOSAĐIVANJA

OD GORE ISTIH NON-STOP 24h !

---------------------------------------------

OBAVEŠTENJE (BEZ OBAVEZA)

POSTOJI I MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA

ZA OVAJ VELIK NA DORĆOLU !

LOKACIJA STANA BEOGRAD VIŠNJIČKA BANJA

NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !

DRUGI GRAD MESTO NE !

-----------------------------------

ODGOVARA > MANJI STAN do 45m2

LOKACIJA SVE DOLE niže oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE

da je blizu novog Maxi DA !

PRODAJA SUNVILE STAN

GORE na SAMOM LEŠĆU I IZA NE !

--------------------------------------------

ZA ZAMENU DOPLATU

STAROGRADNJA STAN

SAMO VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU !

BEZ SVIH PAPIRA BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE NE !

ZGRADA SA UPOTREBNOM DOZVOLOM DA !

STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER/POŠTANSKO SANDUČE/TROFAZNA STRUJA/VODA/ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU/ i drugo > DA !

SVE BEZ DUGA TERETA (SA OBAVEZNOM PROVEROM SVIH RAČUNA INFOSTAN,STRUJA POREZ I SVE DRUGO)

NOVOGRADNJA STAN SVE ISTO GORE NAVEDENO

-----------------------------------------------------------------

A PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA O ZAMENI DOPLATI

PRVO OBAVEZNA PROVERA SVIH PAPIRA MANJEG STANA SVEGA NAVEDENOG

1.UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE/VLASNIK STAN SVE BEZ DUGA TERETA

MOŽE SE PROVERITI UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI STANA/ZGRADE NA INTERNETU !

2.AKO STAN-ZGRADA NIJE UKNJIŽEN U KATASTARU VLASNIK

> NISAM ZAINTRESOVAN NEMA RAZGOVORA STOP !

---------------------------------------------------------------------

NAPOMENA:

AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 PRODAJU 99%

SAMO SA NEKOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??

BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU !

ZA OVO NISAM ZAINTRESOVAN NE !

---------------------------------------------

> KAD BUDETE IMALI SVE PAPIRE A STAN/ZGRADA BUDE UKNJIŽEN U KATASTARU

A AKO VAS MOŽDA ZANIMA ZAMENA DOPLATA ZA VEĆI STAN CENTAR DORĆOL

ONDA OVDE DAJTE PONUDU !

----------------------------------------

OVA OPCIJA ZA ZAMENU DOPLATU SVE JE BEZ OBAVEZA !

AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVORA !

PRODAJA STANA

ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE

OGLAŠAVATI NA OGLASU/ MOŽE SVE DETALJNO PROVERITI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !

A AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU) UNEDOGLED NE ..

> NEMA DALJEG RAZGOVORA > PRODAJA STANA OGLAS SE NASTAVLJA !

--------------------------------------------------------------------------------------------

SA SVIM GORE NAVEDENIM U OGLASU

+ ODLIČNA LOKACIJA BEOGRAD CENTAR DORĆOL + SADRŽAJ STANA ZGRADE

+ KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ PROVIZIJE I OSTALO..

+ USLOV PRODAJE STANA SASVIM (SVE KOREKNO)

+ POSTOJI mogućnost Zamene doplate manjeg stana

za ovaj veći na Dorćolu

CENA STANA FIXNA !

---------------------------

OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU 100% SVI ČISTI PAPIRI

VLASNIK 1/1 BEZ DUGA TERETA

SVE PROVERENO KOD ADVOKATA

------------------------------------------

BEZ MOGUĆNOSTI KUPOVINE STANA PUTEM KREDITA BANKE

PRODAJA SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU !

DIREKTAN RAZGOVOR

KUPAC-PRODAVAC-ADVOKAT

--------------------------------------

OSTALE INFORMACIJE PONUDU ZA STAN DATI

NA PORUKE OVOG OGLASNIKA

TELEFON NE !