14.12.2021.
Montažna ili zidana kuća: koje je bolje rešenje? | Sasomange blog
Planirate da kupite kuću i razmišljate da li je montažna ili zidana bolje rešenje? Više o ovoj temi pročitajte u novom sasomange.rs blog postu.
Planirate da kupite plac kako biste na njemu izgradili kuću? U poslednjih par godina, veliku popularnost su dobile i montažne kuće, koje su se po svojim mnogim kvalitetima izdvojile u odnosu na zidane kuće. U Srbiji se najviše montažnih kuća koristi kao zamena za vikendicu na placu u prirodi, što je za nijansu jeftinije od kupovine kuće ili placa i izgradnje kuće na istom. Mišljenja su dosta podeljena i postoje činjenice koje potkrepljuju da je i jedan i drugi način gradnje kuća dobar, a u ovom tekstu predstavićemo prednosti i mane, kako montažnih, tako i zidanih kuća.
Brzina i način izgradnje
Kao prva prednost montažne kuće najčešće se ističe brzina izrade, međutim, u skladu sa napretkom kako materijala tako i same gradnje, i zidane kuće danas mogu relativno brzo da budu spremne za useljenje. Ranije je bilo potrebno dosta vremena da se sama zidana kuća osuši i izvetri, ali je sada i taj proces ubrzan. Kada je montažna kuća u pitanju, ona može da bude gotova za manje od mesec dana, a najčešće za dve do tri radne nedelje, ali njen nedostatak je to što ne može da se dograđuje.
Kada je sama izgradnja u pitanju, važno je da znate da vam je za izgradnju potrebna lokacijska I građevinska dozvola, za koju je u opštini potrebno predati geodetski snimak, idejno rešenje i elaborat o energetskoj efikasnosti.
Cena izgradnje
Jedni čvrsto zastupaju stav da su u poređenju sa montažnim kućama zidane ipak po svim parametrima kvalitetnije i isplativije, dok su ljubitelji montažnih kuća kao glavnu prednost izdvajali cenu i brzinu izrade.
Cena zavisi od kvadrata montažne kuće, a one se obično prave da imaju između 50 i 200 kvadrata. Na cenu takođe utiče i odabir materijala, opremljenost i priključci za struju, vodu, komunalije i slično.
Kod montažnih kuća često zna da se krije i još par neplaniranih troškova, poput pripreme terena, temelja i instalacija. Primera radi, izlivanje temelja iznosi otprilike 50 evra po metru kvadratnom, što za 50 metara kvadratnih iznosi 2.500 evra. Ono što je sigurno jeste da jednom kada dogovorite cenu sa izvršiteljem radova, neće biti dodatnih troškova i odstupanja od dogovorene cene.
Kako zidanu, tako i montažnu kuću možete kupiti ili u “sivoj” fazi ili u fazi “ključ u ruke”. Cena montažne kuće u “sivoj” fazi iznosi od 150 do 250 evra po kvadratu, dok je u fazi “ključ u ruke” cena kvadrata od 290 pa i preko 400 evra.
Otplata kuće
Bitna informacija jeste da za izgradnju montažne kuće nije dozvoljeno finansiranje putem kredita, tako da odmah morate da imate spremnu određenu količinu novca za tu kuću. Sa druge strane, zidanu kuću ne morate odmah celu da podignete, već možete da radite deo po deo i da je završite kada vama odgovara.
Efikasnost kuće
Ono što je najbitnije kada birate način na koji ćete izgraditi svoj budući dom jeste i to koliko će on dobro da vas posluži i koliko će biti efikasan. To dosta zavisi od materijala uz pomoć kojih je kuća napravljena, a prema određenim podacima, montažne kuće traju između 50 i 100 godina, a zidane čak i više od 100 godina.
Kada je izdržljivost u pitanju, navodi se i podatak da su montažne kuće izdržljivije u odnosu na zidane kada se dese nepogode poput zemljotresa, jer će po zidovima nastati manja oštećenja u odnosu na probleme koji nastaju kod zidanih kuća, zbog samih materijala koji se koriste u izgradnji (zidana kuća bazirana je najviše na vodi i cigli, dok se montažna kuća sastoji od drveta i smole).
Još jedna prednost montažnih kuća jeste što se smatraju za energetski efikasne i za “zelene kuće”, jer se za njihovu izgradnju koriste prirodni materijali poput drveta, koji je prihvatljiv ekološki materijal jer za njegovu obradu treba manje energije i moguće ga je reciklirati. Ono što je još dobro kod montažnih kuća jeste dobra termoizolacija, uz pomoć koje se zadržava energija unutar kuće.