29.04.2021.
5 delova Beograda u kojima cena kvadrata pada: Sada je trenutak da ovde kupite stan!
U novom Sasomange blogu otkrivamo u kojim delovima Beograda cena kvadrata pada.
(FOTO: MONDO/Stefan Stojanović)
Samo na pojedinim lokacijama cene kvadrata nastaviće da rastu u narednih godinu dana, a na drugim će padati, kažu iz Građevinske komore.
Cene kvadrata u Beogradu drastično rastu nekoliko meseci unazad, dok istovremeno raste i tražnja, pokazuju zvanični podaci.
U narednih godinu dana, na pojedinim lokacijama na Savskom vencu cene kvadrata će dostići cene od nekoliko hiljada evra po kvadratu, dok s druge strane, u pojedinim krajevima Palilule i Zvezdare možemo da očekujemo da će cene padati.
Razlog tome je izgradnja velikog broja stanova za kratko vreme, kažu iz Građevinske komore.
Potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić kaže da ponuda i potražnja za stanovima na periferiji nije neočekivana. Ipak, jurnjava za kvadratima dovela je do toga da se Beograd "zgusne" i da je sve manje perifernih naselja.
"Možemo da očekujemo da će Beograd da postane jedna velika celina. Beograd će se najviše širiti u pravcu prema Čukarici, Makiškom polju i Obrenovcu, jer tamo ima najviše potencijala. Problem su ekologija i izvorišta, ali to nije nešto što je nerešivo. Osim toga, ostalo je prostora za izgradnju u određenim delovima Novog Beograda. U Surčinu je pre više godina predviđeno naselje na vodi, pored reke. To je još uvek moguće i ne verujem da će se od toga odustati", kaže Goran Rodić.
Palilula i Zvezdara biće jeftinije, ali ipak, u ostalim delovima grada, pitanje je koliko i dokle će cene kvadrata rasti, jer se gradi sve više i kad-tad će doći do prezasićenja tržišta, podseća naš sagovornik.
"Tokom pandemije veliki broj ljudi kupio je stanove kako bi na taj način osigurali deviznu štetnju. To im je u nekom trenutku delovalo sigurnije nego da štede u evrima. U pojedinim delovima Zvezdare i Palilule, cene kvadrata će padati. U krajevima kao što su Mirijevo i Karaburma možemo da očekujemo da je cena kvadrata dostigla maksimum i da može samo da pada", kaže Rodić.
Postojale su najave da će Borča postati nova elitna destinacija, ali sagovornik smatra da cene kvadrata u ovom naselju neće prelaziti 800 evra po kvadratu, maksimalno 900 evra za stanove koji su bliži centru.
"U ovom naselju predviđeni su stanovi za vojsku i državne službenike. Zbog toga imaju svoju cenu, može da dođe do blagog porasta ali na kraju krajeva, sve je stvar pogodbe sa kupcem. Sigurno da će biti onih koji će tražiti nerealan novac za jedan kvadrat, ali najviše će se prodavati stanovi koji imaju prosečnu cenu kvadrata i solidnu lokaciju, koja se kreće do 1.500 evra. Sve manje od toga je udaljeno, a sve više od toge preskupo", kaže Rodić.
Sasomange je oglasnik koji ima sve - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.