18.08.2021.
GDE JE NAJBOLJE PARKIRATI AUTOMOBIL? Garaža ili parking – šta se više isplati?
U novom Sasomange blogu otkrivamo za vas šta se više isplati garaža ili parking.
(FOTO: Mondo/Stefan Stojanović)
Godinama štedite novac za automobil o kojem sanjate, a kada ga konačno kupite na red dolazi neizbežna dilema – gde da ostavite svog miljenika, a da pritom ne postanete totalni bankrot? Zaštita vašeg vozila samo je jedan od mnogih razloga zbog kojih parkiranje u garaži treba smatrati obaveznim, ali ono može skupo da vas košta pa valja istražiti koja opcija se najviše isplati.
Čak i sa savremenim alarmnim sistemima, ostavljanje automobila ili drugih vozila (motor, bicikl, električni trotinet) parkiranih na prilazu otvoren je poziv za krađu, međutim tu nije kraj potencijalnih problema. Ostavljanjem automobila na sigurnom, osim zaštite od krađe ili oštećenja, produžićete mu životni vek, a kada uzmemo u obzir aktuelnu situaciju na tržištu nekretnina, budite sigurni da ćete kupovinom garaže, uprkos trenutno većem trošku, dobiti maksimalan povrat ulaganja.
Kada govorimo o cenama garaža po kvadratnom metru, u Beogradu je iz godine u godinu primetan trend njihovog porasta. Ulaganje u garažu na dobroj lokaciji u glavnom gradu zato može da posluži kao dobar izvor profita kada je u pitanju isplativost investicija, s obzirom da u prestonici, kao i svim većim gradovima Srbije, ima sve manje raspoloživih garaža, dok su potrebe za njima sve veće zbog konstantnog uvećanja broja vozila. Bilo da vam je neophodna garaža za lična vozila ili želite da uložite novac, kupovina garaže je, prema procenama stručnjaka za nekretnine, nepogrešiv i siguran potez kojim ćete izbeći potencijalna oštećenja automobila od strane vozača koji nisu baš vešti u parkiranju ili vožnji, kao i oštećenja nastala usled nepovoljnih vremenskih uslova.
Svakako, cena garaže zavisi prvenstveno od njene lokacije, ali se neka prosečna cena kvadrata otprilike kreće oko 800-900 evra. Beograd se, kako smo već naglasili izdvaja, pa cena jednog kvadratnog metra garažnog prostora može da iznosi i preko 2.000 evra. Iz ovoga se da lako zaključiti da su cene garaža maltene dostigle cene stanova, ali u nešto povoljnijem položaju su kupci stanova u novogradnji, jer je propisima predviđeno da svaki stan ima bar jedno garažno ili parking mesto. Podrazumeva se da za to moraju dodatno da plate, ali prema računici, tada kvadratni metar garažnog prostora obično ispadne dosta povoljnije.
Ukoliko se odlučite za kupovinu garaže, naš savet je da prvo dobro razmislite za šta će vam sve koristiti kako biste odabrali pravu kvadraturu. Garaže se uglavnom kreću od 10 m2 do 20 m2, ali postoje i veće garaže koje će dobro poslužiti za veće automobile, veći broj vozila ili, pak, odlaganje stvari. Realno gledano, otprilike 12 kvadrata je sasvim dovoljno za vaš automobil, ali u slučaju da želite vam garaža posluži možda kao radionica ili ostava ili ste, kojim slučajem, jako nevešti u parkiranju, dobar izbor je u tom slučaju definitivno kupovina garaže veće kvadrature.
Naravno, prisutna je i mogućnost iznajmljivanja garaže što je dobra opcija ako znate da je nećete koristiti na duži vremenski period ili planirate da menjate mesto stanovanja. Ova usluga mesečno staje u proseku oko 100 evra – cena je viša u užem centru grada, dok se u širem gradskom obruču i u manjim gradovima, garaža može iznajmiti i za 40-50 evra mesečno. Ovo je nesumnjivo znatno pristupačnija opcija mnogim vlasnicima vozila, ali iskusni agenti za nekretnine reći će vam da se najam garaže dugoročno nikako ne isplati, već da je bolja opcija kupovina od koje kao dodatni benefit imate rast kapitala s obzirom da cene skaču iz godine u godinu.
Takođe, postoji i mogućnost plaćanja garažnog mesta u gradskim garažama na dnevnom ili mesečnom nivou što će vas u Beogradu (dnevna pretplata) koštati od 1.000-1.500 dinara, dok se cena mesečne pretplate kreće od 7.000 dinara pa do 16.000-17.000 dinara na Vračaru i Starom gradu, što složićete se, nipošto nije isplativo.
Na kraju, ostaje opcija iznajmljivanja parking mesta na dan ili na mesečnom nivou, koja možda na prvi pogled deluje kao najekonomičnija. Mesečna pretplata na parking mesto na parkiralištima se kreće od 1.500 dinara, zavisno od mesta parkirališta, gde je cena niža za stanare zgrada u neposrednoj blizini, pa se lako može desiti da vas parking mesto košta znatno više. Međutim, postoje i ona mesta koja pripadaju zgradi u kojoj živite i koja su besplatna, ali treba imati na umu da često tamo nećete imati gde da se parkirate jer će biti zauzeta sva parking mesta. Tada cena skače, u nju ulaze sati lutanja, gubljenja živaca i dragocenog vremena, a ono je, kao što znamo, najskuplje, odnosno nema cenu.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.