09.12.2021.
Cene lokala nadmašile cene stanova: U Beogradu pravi bum na ovoj opštini
U novom Sasomange blogu saznaćete kako se kreću cene izdavanja i prodaje lokala.
(FOTO: Shutterstock)
Sada kada smo se svi mahom vratili u kancelarije, nakon skoro 2 godine rada od kuće, ne treba da čudi što iz dana u dan raste sve veća potražnja kako za izdavanje, tako i za prodaju lokala i poslovnih prostora.
Kada govorimo o Beogradu, po pitanju izdavanja prednjače, standardno centar Beograda, Bulevar Kralja Aleksandra, Vukov spomenik, Novi Beograd - pogotovo deo oko Opštine, potom Vračar, Terazije i Knez Mihajlova, ali se i te kako traži lokal više i u delovima grada gde je zabeležena veća gradnja poput Beograda na vodi, Surčinu i Altini.
Cene ovakvog tipa skaču iz dana u dana, te je tako na Altinido 50 kvadrata moguće iznajmiti već po ceni od oko 300 evra dok su veći poslovni prostori od 550 evra pa naviše, a open space i do 110 kvadrata, nenamešten, nije moguće naći ispod 660 evra mesečno, pa sve do 1.610 evra. Slična je situacija i u Malom Mokrom Lugu i u Surčinu.
Lokali na Banjicisu u proseku od 200 evra za magacinski prostor, pa od 350 za manje poslovne prostore, dok veće nekretnine, poput celog sprata idu i do 6.500 evra.
Na Bežanijskoj kosi lokali se kreću od 550 evra za 50 kvadrata, pa do u proseku oko 1.500 evra za 200 kvadrata.
Lokali kod Arene kreću se od 250 do 1.00 evra u proseku, dok su kod Opštine Novi Beogradlokali od 25 kvadrata u proseku 220 do 280 evra, za 50-ak kvadrata već je potrebno izdvojiti 500 evra, dok su veći poslovni prostori od 110 i više kvadrata od 1.200 evra pa naviše. Celi spratovi od 350 do 500 kvadrata se kreću između 5.400 i 7.500 hiljada evra mesečno.
Lokale oko Vukovog spomenikamoguće je iznajmiti već od 250 - 290 evra za 30 kvadrata, dok veće poslovne prostore nije moguće naći za manje od 450 - 850 evra za 70 kvadrata. Veća kvadratura kreće se od 2.000 evra pa naviše.
Kada je u pitanju Vračar, manje lokale idealne za kozmetičke salone moguće je iznajmiti za već od 150 do 400 evra mesečno. Cena umogome zavisi i od lokacije, te su tako lokali bliže Hrama Svetog Save dalko skuplji nego, primera radi na Crvenom krstu. Kancelarijski prostori do 80 kvadrata kreću se i po 600/700 evra, a veća kvadratura u stambenim i poslovnim zgradama ne može se naći ispod 1.000 evra. Najskuplji poslovni prostor može se naći po ceni od 21.000 evra za ceo sprat od 1.750 kvadrata, a prosek za nekih 180 kvadrata je oko 5.400 evra.
U sve popularnijem delu, Beogradu na vodi, za lokale do 40 kvadrata porebno je izvodjiti od 400 do 800 evra, a za nešto malo veći lokal od 55 kvadrata moraćete dati i do 1.000 evra mesečno.
I naposletku, sam centar Beograda suvereno vlada sa cenama. Na Terazijama ćete za 55 kvadrata morati da plaćate od 400 do 600 evra mesečno, a salonska gradnja od oko 140 kvadrata izaći će vas od 900 evra pa naviše. Oko Skupštinelokali se kreću već od 350 evra za 30 kvadrata, od 600 evra mesečno za 50-ak kvadrata, i od 850 evra za 80 kvadrata. Poslovni prostori od 150 i više kvadrata kreću se od 1.650 kvadrata pa naviše.
Knez Mihajlova ne odstupa od visokih cena, te će vas samo 17 kvadrata u TC Milenijum koštati 150 evra mesečno minimum, za 50-ak kvadrata moraćete da izdvojite od 650 evra pa naviše, dok će vas poslovni prostor za kafe restoran od 250 kvadrata koštati od 5.000 evra pa naviše.
U Skadarliji nemate lokal ispod 550 evra za 40 kvadrata, dok veći poslovni prostori od 100 i više kvadrata košaju od 850 evra pa naviše. Deo kod Dorćola i Kalemegdana je možda i najskuplji za izdavanje lokala, jer će vas 40-ak kvadrata koštati od 400 evra pa naviše, a duplo veća kvadratura od 900 pa do čak 1.600 i više evra.
Nadamo se da smo vam barem malo olakšali proces pronalaženja idealnog lokala ili poslovnog prostora. Važno je da zapamtite da na sasomange.rs imate najveću ponudu nekretnina i to ne samo u Beogradu, već i u svim mestima u Srbiji, te ne zaboravite da pogledate pogatu ponudu oglasa koji su na samo klik od vas.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.