12.01.2022.
Ko sada ovde kupi stan biće “na konju”! Cena kvadrata smešna, a za par godina vredeće tri puta više!
U novom Sasomange blogu saznajte gde je najbolje da kupite stan u Srbiji u novoj 2022. godini, odnosno na kojim lokacijama će vam se ulaganje brzo vratiti.
(FOTO: Mondo/Uroš Arsić)
Jedno od najboljih ulaganja na duge staze svakako je kupovina nekretnine kao investicije kojom se može osigurati ulaganje u bolju budućnost. Kako kamate na štednju već godinama padaju ili ih uopšte nema, kupovina kuće ili stana postala je glavna štedna knjižica, a stručnjaci prognoziraju da će cene nekretnina i u novoj 2022. godini nadalje rasti.
Cene su porasle zbog poskupljenja građevinskog materijala, koji će uskoro još više da poskupi, ali glavni razlog skoka cena jeste taj što ponuda još ne može da zadovolji tražnju jer kupaca trenutno ima više nego ikada. Novogradnja je u ekspanziji, a građevincima i investitorima je sve teže da odgovore na rastuću potražnju građana.
Prilikom kupovine kuće ili stana ljudi sve više prvenstveno vode računa o elementu utrživosti s obzirom na lokaciju nekretnine, odnosno hoće li ta lokacija u sledećih 20-30 godina biti atraktivna za najam.
Meka i medina - Beograd i Novi Sad
Stručnjaci za nekretnine očekuje da će se u Beogradu više stanova naći u prodaji na tržištu već u martu ove godine, a to se naročito odnosi na delove grada kao što su Vračar, Stari grad, Zvezdara i Novi Beograd.
Prosečna cena kvadratnog metra u novogradnji u prestonici premašila je rekord, ali bez obzira na to, Beograd je tražen zato što se na kupovinu nekretnina gleda kao na dobru investiciju.
Kupuju se i prodaju svi tipovi nekretnina, a trend potražnje za kućama i placevima na obodima grada neće se zaustaviti ni u 2022. godini, gde će cena kvadrata nadalje samo rasti. Vikendice na Kosmaju sada se kreću oko 1.000 evra po kvadratu, ali trenutno se mogu naći i za dosta manje novca (618 evra po m2), što će za nekoliko meseci, prema svim izgledima, biti gotovo nemoguće. Isti slučaj je i sa stanovima na Novom Beogradu, koji se sada mogu naći i za povoljnih 1.500 evra po kvadratu, dok smo stan na Vračaru pronašli za gotovo nerealnih 1.350 evra po metru kvadratnom.
Novi Sad doživeo je isto tako istorijski rekord kada su u pitanju cene na tržistu nekretnina, jer jednostavno cenu stanova i kuća diktira potražnja koja je u srpskoj Atini trenutno jako velika.
Ukoliko potražnja za stanovima poraste prema očekivanjima, a svi su izgledi da hoće, u bliskoj budućnosti svako ko sada kupi stan na toj lokaciji, moći će perspektivno dobro da ga unovči. Luksuzan stan na Sajmu sada se može naći za 1.500 evra po m2, što je jedinstvena ponuda, dok stan u Novom naselju može da se nađe i po nižoj ceni.
Zlatibor
Uprkos popularnosti nekih drugih planina, kao što su Tara, Kopaonik i Stara planina, Zlatibor u 2022. i dalje ostaje Zlatibor – top lokacija na kojoj će cene u narednim mesecima, odnosno godinama, rasti. U skladu sa tražnjom, skaču i cene kvadrata, a one sada najčešće iznose od 1.600 do 1.800 evra, naravno, uz izuzetke: ima nižih, ali i viših cena.
Prosečna cena modernog apartmana za izdavanje je oko 30 evra po noćenju, ali cena dostiže čak 50-ak evra u jeku sezone ili tokom određenih praznika. To znači da je kupovina stana na Zlatiboru zarad iznajmljivanja, postala unosan biznis koji će nastaviti da hvata zalet.
Divčibare
Divčibare polako ali sigurno, postaju pravo gradilište i "novi Zlatibor". Kvadrat apartmana od 2.000 ili ar placa za 4.000 evra, rekordne su cene na ovoj planini, ali i pored toga gradnja i kupovina ne posustaju. Vodeća turistička destinacija valjevskog kraja ima da ponudi i znatno jeftinije kuće i stanove na prodaju po “smešnim” cenama koje će neminovno za par godina, kako stručnjaci sugerišu, biti i do tri puta veće.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.