24.02.2022.
Otkrivamo vam sve o subvencijama za kupovinu prvog stana
U novom Sasomange blogu otkrivamo vam sve o subvencijama za kupovinu prvog stana.
(FOTO: Shutterstock)
Ukoliko želite da kupite stan ili kuću, stigle su sjajne vesti! Vlada Republike Srbije usvojila je uredbu kojom reguliše bespovratnu pomoć koju mogu dobiti majke, odnosno mladi bračni parovi koji su dobili ili će dobiti dete nakon 1. januara ove godine.
Država će dati 20 odsto vrednosti te nekretnine na poklon, do maksimalnog iznosa od 20.000 evra. Ipak, pravo na subvenciju države za kupovinu prvog stana ili kuće imaće samo one majke čiji su mesečni prihodi, zajedno sa njenim supružnikom ili vanbračnim partnerom, ispod dve prosečne plate na dan podnošenja zahteva.
Procentualno, na najveći iznos, odnosno do polovine vrednosti nekretnine koju kupuju, mogu da računaju majke koje žive u devastiranim područjima Srbije i grade kuću. Pod devastiranim područjima računa se 19 opština: Babušnica, Bela Palanka, Bojnik, Bosilegrad, Bujanovac, Vladičin Han, Golubac, Žitorađa, Kuršumlija, Lebane, Mali Zvornik, Medveđa, Merošina, Preševo, Prijepolje, Svrljig, Surdulica, Trgovište, Tutin.
Subvencije za izgradnju kuće u ostalim jedinicama lokalne samouprave su u visini 20 odsto vrednosti radova na izgradnji kuće.
Tri bitne stavke
Bitno je napomenuti da u ovoj situaciji postoje tri scenarija. Tako, ukoliko gradite kuću i živite na selu, država će vam refundirati troškove do 20.000 evra; ukoliko kupujete stan možete da ga kupite za keš u gotovini ili na kredit, a država opet daje 20 odsto vrednosti nekretnine, odnosno, do maksimalnih 20.000 evra. Međutim, postoje ograničenja.
1. Bar pet godina u vlasništvu
Kupljena nekretnina neće smeti da se proda bar pet godina. Zbog toga će u katastar biti upisana zabeležba zabrane otuđenja nepokretnosti u korist Republike Srbije.
2. Novac će biti uplaćen na namenski račun
Država odobreni novac uplaćuje na namenski račun u banci. Ukoliko se novac iskoristi za nešto drugo, a ne u svrhu izgradnje ili kupovine objekta - korisnik subvencije, takođe je predviđeno uredbom - moraće da vrati sav primljen novac uz zateznu kamatu.
3. Subvencije do detetovog prvog rođendana
Zakonom je precizirano da će majke ovu subvenciju moći da ostvare do detetovog prvog rođendana.
Ko ima pravo na subvenciju?
Pravo na "novčana sredstva za izgradnju, učešće u kupovini, odnosno kupovinu porodično-stambene zgrade ili stana po osnovu rođenja deteta”, stiče majka koje dete rodi 1. januara 2022. i kasnije, pod uslovom da je državljanka Srbije, sa prebivalištem u našoj zemlji. Takođe, odluka se ne odnosi samo na prvorođeno dete već na svako novorođeno. Majka koja je strana državljanka takođe ima pravo na ovu subvenciju ali samo u slučaju da ima status stalno nastanjenog stranca i da je dete rođeno na teritoriji Srbije ili je državljanin Srbije.
Uslov je da joj je ovo prva nekretnina u vlasništvu.
Zakonom je predviđen i izuzetak - kada ovo pravo može da ostvari otac deteta - a to je u slučaju kada je majka preminula.
Takođe mera je na snazi od 1. januara pa nadalje i nije ograničena samo za ovu godinu. Dakle, svako ko se bude prijavio, dobiće mogućnost da dobije ovaj novac. Ne postoji starosne granica, ili limit.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.