Vračar , Hram Svetog Save LUX 149m2, novogradnja

1. U samom srcu Vračara, na par koraka od hrama Svetog Save nudimo Vam jedinstveni prostor za stanovanje.
2. Stan je površine 149m2, nalazi se na drugom spratu stambene zgrade u izgradnji.
3. Po strukturi se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, gostinskog toaleta, mašinskog odeljenja, kuhinje.
4. Stolarija u stanu je Reynaers, ulazna vrata su marke Bosal, keramika je prve klase iz Italije, sanitarije su marke Laufen.
5. Spoljašnji zidovi toplotno su izolovano tvrdo presovanom mineralnom vunom.
6. Grejanje u stanu je na toplotnim pumpama marke Toschiba.
7. Biće postavljena galanterija marke Vimar.
8. Ugrađeni su aksijalni kupatilski ventilatori u mokrim čvorovima italijanskog proizvođača Cata.
9. Sve slavini, podne kanalice i slivnici su od nemačkog proizvođača Hansgrohe.
10. Sušači peškira su električni domaćeg proizvođača Energo Sistem.
11. Mogućnost kupovine i garažnog mesta.
12. Garažno mesto je sa rampom.
13. Cena garažnog mesta je 50.000e.
14. Video nadzor, interfon.
15. Lokacija prostora je izuzetna, neposredna blizina hrama Svetog Save kao i niza prodavnica, kafića, restorana.
16. Povezanost sa ostatkom grada je izuzetna, veći broj različitih linija gradskog prevoza.
17. Očekivani rok završetka radova je početak decembra 2024e godine.
18. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
19. Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

In the very heart of Vračar, a few steps from the Saint Sava temple, we offer you a unique space for living.

The apartment has an area of 149m2, it is located on the second floor of a residential building under construction.

Structurally, it consists of a living room with a dining room, three bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, a machine room, and a kitchen.

The carpentry in the apartment is Reynaers, the entrance door is Bosal, the ceramics are first-class from Italy, the sanitary ware is Laufen.

The external walls are thermally insulated with hard-pressed mineral wool.

The apartment is heated by Toschiba heat pumps.

Wimar haberdashery will be installed.

Axial bathroom fans are installed in the wet nodes of the Italian manufacturer Cata.

All faucets, floor drains and sinks are from the German manufacturer Hansgrohe.

The towel dryers are electric from the domestic manufacturer Energo Sistem.

The possibility of buying a garage space.

The garage space is with a ramp.

The price of a garage space is 50,000e.

Video surveillance, intercom.

The location of the space is exceptional, in the immediate vicinity of the Saint Sava temple as well as a number of shops, cafes, and restaurants.

The connection with the rest of the city is exceptional, a large number of different lines of public transport.

The expected date of completion of the works is the beginning of December 2024.

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, handover record, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, information station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

В самом сердце Врачара, в нескольких шагах от храма Святого Саввы, мы предлагаем вам уникальное пространство для жизни.

Квартира площадью 149м2, расположена на втором этаже строящегося жилого дома.

Структура состоит из гостиной со столовой, трех спален, двух ванных комнат, гостевого туалета, машинного помещения, кухни.

Столярные изделия в квартире Reynaers, входная дверь Bosal, керамика первоклассная из Италии, сантехника Laufen.

Наружные стены утеплены твердой минеральной ватой.

Квартира отапливается тепловыми насосами Toschiba.

Будет установлен галантерейный магазин Wimar.

В мокрых узлах установлены осевые вентиляторы для ванной комнаты итальянского производителя Cata.

Все смесители, трапы и раковины немецкого производителя Hansgrohe.

Полотенцесушители электрические от отечественного производителя Энерго Систем.

Возможность покупки гаражного места.

Гараж с пандусом.

Цена гаражного места 50 000 евро.

Видеонаблюдение, домофон.

Расположение помещения исключительное: в непосредственной близости от храма Святого Саввы, а также множества магазинов, кафе и ресторанов.

Сообщение с остальной частью города исключительное, большое количество различных линий общественного транспорта.

Ожидаемая дата завершения работ – начало декабря 2024 года.

Агентская комиссия в размере 2% от согласованной стоимости покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора/предварительного договора о продаже, организацию передача, протокол передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и Лизинг недвижимости.

Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

我们位于弗拉查尔 (Vračar) 的中心地带，距离圣萨瓦神庙 (Saint Sava Temple) 仅几步之遥，为您提供独特的生活空间。

该公寓面积149平方米，位于一栋在建住宅楼的二楼。

该结构包括一间带餐厅的客厅、三间卧室、两间浴室、客用卫生间、机房、厨房。

公寓里的木工是Reynaers，入户门是Bosal，陶瓷是意大利一流的，卫生洁具是Laufen。

外墙采用硬压矿棉隔热。

公寓由东芝热泵供暖。

将安装 Wimar 小百货店。

浴室轴流风扇安装在意大利制造商 Cata 的潮湿节点中。

所有水龙头、地漏和水槽均来自德国制造商汉斯格雅。

毛巾烘干机是国内制造商 Energo Sistem 生产的电动毛巾烘干机。

购买车库空间的可能性。

车库空间有坡道。

一个车库的价格是50,000e。

视频监控、对讲。

该空间地理位置优越，紧邻圣萨瓦神庙以及许多商店、咖啡馆和餐馆。

与城市其他地区的联系十分便利，拥有大量不同的公共交通线路。

工程预计完工日期为2024年12月初。

协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备销售合同/预合同、组织销售移交、移交记录、帮助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及交通和中介法所暗示的一切房地产租赁。

联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718