21.03.2022.
Šta možete da uradite kada vam je potreban nov stan, a već plaćate stambeni kredit?
U novom Sasomange blogu otkrivamo šta možete da uradite kada vam je potreban nov stan, a već plaćate stambeni kredit.
(FOTO: Mondo/Uroš Arsić)
Nekada se dešava da nam nekretnina u koju smo se zaljubili i koju smo potom kupili više ne odgovara. Razlozi su razni, a može biti da nam lokacija više ne odgovara, ili je došlo do povećanja porodice pa nam je stan postao mali. Naravno ima i onih koji jednostavno samo žele još jednu nekretninu u svom vlasništvu koju će kasnije iznajmljivati...
Međutim, koji god da je razlog u pitanju, problem nastaje ako ste nekretninu kupili na kredit koji još otplaćujete. Zato je dobro znati da i u ovoj situaciji postoji rešenje.
Većina ljudi će automatski pomisliti da uzme još jedan stambeni kredit, spoji ga sa starim i zajedno otplaćuje, ali ovako nešto, iako deluje kao najjednostavnija varijanta, zapravo nije moguće.
Razlog je taj što su stambeni krediti namenski krediti i vezani su za konkretan kupoprodajni ugovor, tačnije za određeni predmet kupovine. Zbog toga nije moguća opcija koja se dosta koristi kada su u pitanju krediti za refinansiranje, gde se objedinjuju dva kredita i isplaćuju zajedno.
Ono što mozete da uradite su dve opcije:
- Prodaja aktuelnog stana i korišćenje dela novca za depozit.
- Druga mogućnost jeste da se zadrži sadašnji stan i da se aplicira za novi kredit, ukoliko vaša kreditna sposobnost to dozvoljava.
Ukoliko se odlučimo za drugu opciju, a nemamo učešće za novi stan, moguće je podići keš kredit, koji ćemo onda iskoristiti kao kaparu.
Ukoliko imate dobru kreditnu sposobnost i ovo možete finansijski da iznesete bez problema, onda novi kredit nije loša opcija. Ukoliko to nije slučaj, onda je bolje ne upuštati se u ovakve poduhvate.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.