01.03.2021.
Kako da prodaš nekretninu? Saveti za prodaju nekretnine | Sasomange blog
Sasomange ti u novom blog tekstu donosi seriju saveta za uspešnu prodaju nekretnine. Pročitaj ih i kreni u proces oglašavanja, želimo ti srećnu prodaju!
Odluka o prodaji nekretnine nikada nije jednostavna - ona dolazi nakon dosta razmišljanja i preispitivanja, ali kada odlučiš da prodaš nekretninu koju poseduješ potrebno je da se dobro pripremiš za sve što ti sleduje u vezi prodaje iste. Sasomange ti u nastavku ovog teksta donosi par saveta koji će ti pomoći da što lakše prodaš svoju nekretninu, kao i da ti proces oglašavanja i prodaje bude što prijatniji i brži.
Priprema nekretnine
Kada se odlučiš da prodaš nekretninu, bila to kuća, stan, vikendica ili nešto drugo, neophodno je da je dobro pripremiš. Razmisli da li je istoj potrebno određeno renoviranje, osvežavanje, da li je dovoljno da je samo okrečiš i popraviš manje stvari ili je neophodno da određene prostorije i stavke u potpunosti renoviraš. Od ovoga dosta zavisi i cena po kojoj želiš da prodaš nekretninu. Takođe, veoma je važno da se odlučiš šta prodaješ uz nekretninu, da li nameštaj ulazi u cenu, da li se zajedno sa nekretninom prodaje i garaža ili neka dodatna prostorija i slično.
Ne zaboravi da sve treba da bude uredno i prostrano, da skloniš svoje lične stvari, kako bi potencijalni kupac imao prostora i mogućnosti da zamisli raspored svojih predmeta u nekretnini.
Fotografisanje nekretnine
Jednom kada pripremiš nekretninu, pre samog postavljanja oglasa potrebno je da je ufotkaš. Veoma je važno da to budu kvalitetne fotografije, koje će iz više uglova prikazati samu nekretninu i dati realan prikaz. Kupci obožavaju fotografije, tako da ih napravi što više i pametno iskoristi. Sasomange tim je već pisao jedan tekst o tome kako da ufotkaš odeću za oglas, ali se manje-više svi saveti mogu primeniti i na fotografisanje nekretnine, stoga ti savetujemo da ih pročitaš i primeniš.
Oglašavanje nekretnine
Kada završiš sa pripremom i fotografisanjem nekretnine, vreme je da je oglasiš! Već smo na Sasomange blogu pisali o temi kvalitetnih oglasa, konkretno o trikovima uspešnih Sasomange prodavaca, gde smo istakli par univerzalnih pravila.
Prvo se odnosi na sam naslov, koji je potrebno da bude jasan i precizan, a potom obrati pažnju i na to da opis bude što detaljniji i sadržajniji, kako bi potencijalni kupci imali sve neophodne informacije. Navedi koje je kvadrature nekretnina, da li je u pitanju novogradnja ili starogradnja, da li se prodaje nameštena ili nenameštena i slično. Ne zaboravi da dodaš fotografijei da iskoristiš limit od 20 fotografija, jer su upravo one te koje prodaju! Takođe, obavezno prikaži i tačnu lokaciju nekretnine na karti, kako bi se potencijalni kupci lakše orijentisali.
Postavljanje cene nekretnini
Još jedna stavka koja je kupcima veoma važna jeste precizno definisana cena. Bitno je da istražiš tržište, koja je cena kvadrata u odnosu na lokaciju, strukturu i raspored nekretnine. Ne zaboravi ni na stavke poput praktičnosti, sistema grejanja, orijentisanosti, kao i kvaliteta i stanja same zgrade, ukoliko prodaješ stan ili zgradu. Važno je da shvataš i prihvataš sve prednosti i mane nekretnine koju prodaješ. Još jedna odlična karakteristika pravog prodavca koju mnogi kupci cene jeste spremnost za pregovore i korekciju cene, stoga na pravi način iskomuniciraj sve u vezi cene.
Kontakt sa potencijalnim kupcem
Jednom kada te kontaktira potencijalni kupac koji je zainteresovan za nekretninu koju oglašavaš budi ljubazan, otvoren i dogovori sa njim proces razgledanja. Takođe, ne zaboravi da mu obezbediš uvid u garancije, vlasničke listove i drugu dokumentaciju kako bi imao kompletan uvid u nekretninu za koju je zainteresovan.
Angažovanje agencije za nekretnine
Ukoliko želiš sebi da olakšaš proces prodaje i oglašavanja nekretnine, uvek je dobra odluka da angažuješ neku od agencija za nekretnine za tu profesionalnu uslugu. Agencija će ti pomoći kako u vezi neophodne papirologije i dokumentacije, tako i u vezi oglašavanja i promocije nekretnine. Oni te takođe mogu posavetovati i u vezi cene, s obzirom da imaju pregled celokupnog tržišta i potražnje određene nekretnine na toj lokaciji.
Nadamo se da smo ti sa ovim tekstom pomogli i da smo doprineli tome da što pre i što lakše oglasiš nekretninu koju želiš da prodaš. Registruj se na Sasomange platformu i kreni u proces oglašavanja, Sasomange tim ti želi mnogo srećnih i uspešnih prodaja!