Nina Zdravković - Advokatska komora Beograda

10.09.2024.

Da li je pametno kupiti stan u izgradnji? Evo na šta sve morate da obratite pažnju

Kupovina stana u izgradnji donosi prednosti poput niže cene i mogućnosti prilagođavanja, ali i rizike kao što su neizvesnost u vezi sa završetkom radova. Da biste smanjili rizike, proverite investitora, katastarsku parcelu i relevantnu dokumentaciju.

30.07.2024.

Prodaja nekretnine: Kako izračunati i platiti porez na kapitalni dobitak?

Saznajte u kojim slučajevima prodavci nepokretnosti imaju obavezu plaćanja poreza na kapitalni dobitak, koliko iznosi ovaj porez i u kojim slučajevima i pod kojim uslovima se može ostvariti pravo na poresko oslobođenje.

15.07.2024.

Šta je ostavinski postupak, koliko košta, koliko traje, ko ga pokreće i šta je sve potrebno od dokumentacije

U ostavinskom postupku utvrđuje se nasleđe umrlog, sprovodi sud ili javni beležnik na zahtev naslednika ili po službenoj dužnosti. Potrebna je dokumentacija o imovini i naslednicima, a trajanje postupka varira. Naslednici mogu dati nasledničku izjavu i odlučiti se za nasleđe ili odricanje od njega.

21.06.2024.

Upravljanje zgradom - izabrani ili profesionalni upravnik, šta je bolje, koje su nadležnosti i koliko se plaća

Zakon o stanovanju omogućava izbor između izabranog i profesionalnog upravnika. Profesionalni upravnici postaju sve popularniji zbog stručnosti. Skupština stambene zajednice odlučuje o izboru upravnika, a naknada za profesionalce zavisi od broja stanova u zgradi.

31.05.2024.

Maloletnik kao ugovorna strana u ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti

Mlađi maloletnik može obavljati određene pravne poslove, dok stariji zahtevaju saglasnost roditelja. Saglasnost Centra za socijalni rad potrebna je za raspolaganje velikom imovinom deteta. Kod kupovine stana detetu, saglasnost je neophodna.

24.05.2024.

Odgovornost prodavca za pravne nedostatke kod kupoprodaje nepokretnosti

Saznajte sve o odgovornosti prodavca za pravne nedostatke kod kupoprodaje nepokretnosti, uključujući obaveze prodavca, prava kupca i posledice evikcije prema Zakonu o obligacionim odnosima.

20.05.2024.

Ko je odgovoran za nedostatke u stanu? Stručnjaci savetuju - dobro pregledajte stan prilikom kupovine

Stručnjaci savetuju kupce da pažljivo pregledaju stan prilikom kupovine zbog mogućih skrivenih mana. Prodavac je odgovoran za materijalne nedostatke koji postoje u trenutku prelaza rizika na kupca, kao i za one koji se naknadno pojave. Saznajte kako ostvariti svoja prava u slučaju nedostataka.

05.04.2024.

Kapara u ugovorima o nepokretnostima: Svrha, pravna dejstva i primena u predugovorima

Otkrijte šta je kapara, kako se koristi u procesu kupoprodaje nepokretnosti i koja su pravna dejstva u slučaju neizvršenja ugovora. Saznajte o vraćanju dvostruke kapare i pravilima vezanim za kaparu u predugovoru.

29.03.2024.

Porez na prenos apsolutnih prava, sve što treba da znate - Kad i kako se obračunava, ko ga plaća, a ko je oslobođen

Porez na prenos apsolutnih prava u Srbiji važan je prilikom kupovine stana. Ovaj tekst detaljno objašnjava kako se obračunava porez, ko ga plaća i ko može biti oslobođen. Takođe, pruža informacije o uslovima za pravo na oslobođenje od ovog poreza.

19.03.2024.

Šta je založna izjava i čemu služi? Evo ko je daje, ko overava i kada se briše

Zanima te sve o založnoj izjavi? Kada se potpisuje, kako se overava i šta se dešava ako se ne vrate krediti na vreme? Otkrij više o značaju založne izjave i kako se koristi u bankarskim kreditnim poslovima.

29.02.2024.

Povrat PDV-a za prvi stan: Dokumentacija, uslovi, procedura, pravilnik - Sve što treba da znate

Spisak dokumentacije za povraćaj PDV-a, ko ima pravo na povrat PDV-a, koji su uslovi, kakva je procedura, ko se smatra članom porodičnog domaćinstva… Odgovore na sva pitanja pročitajte u našem sveobuhvatnom vodiču.

20.02.2024.

Kako se zaštititi ako investitor kasni u izgradnji?

Poslednjih godine, svedoci smo ekspanzije gradnje stambenih objekata, pre svega u Beogradu i okolini, uz konstantni rast cena. U takvim uslovima tržišta, građani se sve češće odlučuju za kupovinu stanova u izgradnji, bilo da na taj način rešavaju stambeno pitanje ili investiraju u nekretnine.

14.02.2024.

Šta je “Clausula intabulandi”? Zašto je bitna, kako se overava i šta ako prodavac odbije da je da

„Clausula intabulandi“ je bezuslovna saglasnost za upis u katastar nepokretnosti, odnosno izjava prethodnog vlasnika nepokretnosti kojom dozvoljava uknjižbu na drugo lice bez njegove dalje saglasnosti i prisustva.

05.02.2024.

Šta je upotrebna dozvola i zbog čega je važna? Ko podnosi zahtev, ko odlučuje o njemu i na šta kupci da obrate pažnju

31.01.2024.

Izdavanje stana strancima, sve što treba da znate: Ovaj papir nabavite u roku od 24h ili plaćate kaznu do 150.000 rsd

U ovom vodiču pronaći ćete sve neophodne informacije i smernice u vezi sa izdavanjem stana stranim državljanima.

25.01.2024.

Sve o promeni prebivališta: Dokumentacija, procedura, rokovi, boravište, kazne, saveti..

Nakon preseljenja na novu adresu postoji nekoliko administrativnih koraka koje je potrebno obaviti. Pred vama je vodič kroz procedure koje je neophodno sprovesti nakon što promenite adresu.

19.01.2024.

Ugovor o zakupu stana - ultimativni vodič: Značaj, ključni elementi, prava, obaveze, primer ugovora

Ugovor o zakupu nekretnine predstavlja temelj sigurnosti kako za zakupodavca, tako i za zakupca. Njegova pravna valjanost i detaljnost su od suštinskog značaja u definisanju odnosa između strana, te stoga zahteva pažljivo razmatranje i razumevanje svake odredbe.

17.01.2024.

Spisak kompletne dokumentacije za stambeni kredit: Od vas zavisi kada će banka uplatiti novac, pravila nisu ista za sve

Odgovor na pitanja koju je dokumentaciju potrebno prikupiti za odobravanje stambenog kredita, kao i šta je neophodno da bi banka plasirala kredit, zavisi od niza okolnosti. U ovom tekstu pronaći ćete kompletan spisak svih dokumenata bez obzira na to kojoj grupi klijenata pripadate.